URBEN Immobilier

10/10/2023

🏢Bureaux à louer

🎯Bureau de 326 m2 et 90 m2 de stockage

📍Ville de Saint-Herblain - 11 rue Soweto

👉 Au rez de chaussée :
🗂️133 m2 de bureau
📦 90 m2 de local de stockage

👉 Au premier étage :
↗️Plateau de 193 m2 comprenant actuellement une salle de réunion, deux bureaux, un grand espace de vie avec cuisine et bar (divisible pour créer des bureaux supplémentaires), phone box et salle de sport

👉 Équipements et prestations :
🚪Accès indépendant
🚧 Portail et porte sectionnelle motorisée
🍲Cuisine aménagée et équipée
🚿Double sanitaires et do**he
🤝 Espace accueil
🌐 Baie de brassage
♨️Climatisation réversible
🌿Espaces verts
🛞7 places de parking
🔋2 bornes de recharge (22kw)

🏷️ Loyer annuel de 45 000 € HT/HC

Contactez Guillaume DELCROS 06 84 81 73 99 et Anthony TIRIAKIAN 06 20 53 91 15 pour plus d'informations.

28/07/2023

☀️Fermeture estivale☀️

🏝️ L’équipe URBEN part en vacances…

📴 Nos bureaux seront fermés jusqu’au 28 Août.

🗓️ Nous serons heureux de vous retrouver à la rentrée !

☀️ Bel été à tous !

17/07/2023

Chers Clients,
Chers Partenaires,

📲 URBEN L'agence, quitte le groupe URBEN pour devenir une agence immobilière indépendante.

🚀 C'est sous sa nouvelle identité, Living by Victoria, que Sébastien GAUDIN dirigera cette agence immobilière.

🤝 Cette décision a été prise d'un commun accord afin de continuer à servir nos clients et pérenniser les bonnes relations qui nous lient à nos prescripteurs et apporteurs d'affaires.

🗂️ Le groupe URBEN, à travers ses différents sous-métiers, se concentre sur son cœur de métier: les opérations de marchands de biens et la promotion - rénovation.

🙌 Ainsi, l’équipe LIVING by Victoria, continuera à mettre ses compétences à votre service, en toute indépendance.

💡 Nous sommes convaincus que cette nouvelle étape permettra à chacun de continuer à mieux répondre aux besoins de ses clients et partenaires.

🧨 Nous souhaitons à LIVING by Victoria la croissance méritée!

Guillaume DELCROS et Anthony TIRIAKIAN
Co-fondateurs du Groupe URBEN

⚡ＢＲＥＡＫＩＮＧ ＮＥＷＳ⚡

Chers Clients et Partenaires,

🚀 URBEN l'Agence prend un nouvel envol !

✨ Nous sommes heureux de vous dévoiler notre nouvelle identité et qui dit nouvelle identité dit nouveau logo, nouvelles couleurs !

🗓️ URBEN l'Agence a décidé de sortir du groupe URBEN afin de poursuivre son développement !

🗂️ Sébastien GAUDIN et son équipe en place, continueront à mettre leur expertise et leur professionnalisme à votre service sous une nouvelle identité :

👇
𝐋𝐈𝐕𝐈𝐍𝐆
ℬ𝓎 𝒱𝒾𝒸𝓉𝑜𝓇𝒾𝒶

📲 Une agence résolument digitale attachée à des valeurs humaines fortes.

🤝 𝐋𝐈𝐕𝐈𝐍𝐆 ℬ𝓎 𝒱𝒾𝒸𝓉𝑜𝓇𝒾𝒶 s'inscrit dans cette tendance tout en préservant les relations, le contact et les rencontres... qui sont les meilleurs vecteurs de réussite d'un projet.

👟 L'équipe est dans les starting-blocks pour démarrer cette nouvelle aventure humaine et professionnelle, pour venir à votre rencontre et comprendre vos envies et vos projets...

🎯 Grâce à sa nouvelle indépendance, 𝐋𝐈𝐕𝐈𝐍𝐆 ℬ𝓎 𝒱𝒾𝒸𝓉𝑜𝓇𝒾𝒶 définit ses propres objectifs et adapte sa stratégie et son écoute aux exigences du marché.

💣 Ce nouveau départ permettra à 𝐋𝐈𝐕𝐈𝐍𝐆 ℬ𝓎 𝒱𝒾𝒸𝓉𝑜𝓇𝒾𝒶 de poursuivre son essor pour mieux vous servir.

🧑‍💻 Restez connectés sur nos réseaux !!
🔜 A venir : Plein de nouveautés !!!
🔜 Nouveau site internet, nouveaux locaux… A très vite !

🙌 𝐋𝐈𝐕𝐈𝐍𝐆 ℬ𝓎 𝒱𝒾𝒸𝓉𝑜𝓇𝒾𝒶 souhaite au groupe URBEN le meilleur pour la suite !

20/04/2023

🏰 𝙏𝙚𝙧𝙧𝙖𝙞𝙣 𝙖̀ 𝙗𝙖̂𝙩𝙞𝙧

✂️ URBEN Développement réalise une division parcellaire sur la commune de Ville d'Orvault.

🌳 Très belle parcelle de 504 m2 en impasse près du forum d’Orvault.

🏗️ 𝙋𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙙𝙚 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙩𝙧𝙪𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣 réalisé pour une maison de 147 m2 habitables et un garage.

📄 PC en cours d’instruction.

🏷️ 249 000 € FAI !

☎️ Prenez contact avec Anthony TIRIAKIAN 06 20 53 91 15 et Guillaume DELCROS 06 84 81 73 99 pour plus d’informations !

06/04/2023

🔑ACHAT DE PROJET 🔑

Nous étudions tout projet de division et/ou réhabilitation :

🏢 Immeubles en bloc
🏘 Divisions parcellaires
🚧 Maisons ou bâtiments à rénover
🏗 Terrains / maisons à démolir pour projet de promotion
🏬 Surélévations d'immeubles

📢 Chers , , , , , , en collaborant avec URBEN, vous pouvez:

💶 Multiplier vos commissions

💡 Faire confiance à un professionnel ayant réalisé 130 acquisitions en 15 années d’activité

🤗 Bénéficier de la réactivité d'un acquéreur professionnel avec un minimum de conditions suspensives

💪 Avoir la certitude de signer des mandats exclusifs

⭐️Avoir des biens à la revente au prix du marché

📈 Dense, concurrentiel, attractif, le secteur de et du Littoral implique réactivité et expertise:
Nous connaissons notre marché, notre territoire et maitrisons les avantages et contraintes du PLUM.

🔜 Nous sommes à votre disposition et votre écoute, demain, dans 6 mois, dans 1 an...

A très bientôt ! 👋

03/04/2023

🔑 Nouveau projet

📍URBEN Développement vient de faire l’acquisition d’une maison et réalise un projet de division foncière sur la commune de Sautron.

🤝 Nous remercions vivement le Cabinet Pichelin Immobilier pour son professionnalisme et sa confiance renouvelée sur cette opération.

🏷️ La de la maison et du terrain est imminente et sera confiée en ＥＸＣＬＵＳＩＶＩＴＥ́ au Cabinet Pichelin !

🗣️ A bientôt pour d’autres nouvelles de notre actualité !

14/03/2023

🏰 Quartier Château - Nantes

🎯 Suite à l’achat en bloc, nous venons d’acter les ventes des deux commerces situés dans le quartier prisé du Château des Ducs de Bretagne.

🚪Nous sommes ravis pour les locataires qui ont pu s’en porter acquéreurs 👏

👉 Nous remercions l’équipe de Stéphane BOURDON-MINIER du Cabinet Rongier qui nous a permis d’acquérir cet immeuble. Pour poursuivre notre collaboration et continuer à travailler en confiance, nous avons confié la mission de syndic au Cabinet Rongier.

🚧 Les appartements seront bientôt proposés à la commercialisation après des travaux de rénovations énergétiques.

🗣️A très vite pour d’autres nouvelles des activités du Groupe URBEN.

08/03/2023

📊 Opération de Déficit Foncier

🔵 URBEN Patrimoine a réalisé une série de travaux dans un immeuble situé Quartier Saint Clément dans le cadre de cette opération.

🚧 Nous venons de réceptionner les travaux suivants avant la mise en location des appartements :

👉 Le ravalement de la façade
👉 La réfection de la couverture
👉 La rénovation des parties communes
👉 Amélioration des performances énergétiques des appartements

🔑 Répondre aux exigences des normes de performance énergétique est devenue une priorité et apporte un réel confort de vie à nos locataires.

↗️ Dans le cas de cet immeuble, les lots sont passés de la catégorie F ou G à D.

🤝 Nous tenons à remercier Beausejour Immobilier avec qui nous collaborons depuis des années.

👥 C’est grâce à l’équipe Beauséjour Immobilier qu’URBEN Patrimoine a pu acquérir cet immeuble, un grand merci à Sébastien Verger François-Xavier Chasle et Juliette Marchal.

🗣️ Pour poursuivre notre collaboration, nous avons bien entendu confié à Beauséjour Immobilier les missions de gestion locative et de syndic.

Merci également à Archimat creation , Pachet Fils, Fresnel Electricite, Melot ravalement, SAINTE LUCE TAILLE DE PIERRES SARL et batiment pour la parfaite exécution des missions 👏👍

🔜 A très vite pour d’autres nouvelles sur les différentes activités du Groupe URBEN.

02/03/2023

✂️ Division foncière

🔔 Vous êtes à la recherche d’un terrain sur 𝙡𝙚 𝙡𝙞𝙩𝙩𝙤𝙧𝙖𝙡 ?

📍 Suite à une division foncière, 𝐔𝐑𝐁𝐄𝐍 𝐃𝐞́𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 commercialise 3 terrains libres de constructeur à La Turballe :

🏖️ Deux d’entre eux sont déjà sous promesse…
🏖️ Le troisième est encore disponible au prix de 130 000€ Net Vendeur !

💡 Vous souhaitez plus de détails ?
💡 Vous voulez le voir ?
💡 Vous avez envie d’échanger avec Guillaume DELCROS et Anthony TIRIAKIAN?

📲 Contactez-nous au 02 40 29 49 17 !

28/02/2023

🔎 Qu’est-ce que la vente en bloc ?

🏙️ Prochainement, URBEN Immobilier commercialisera 𝙚𝙣 𝙗𝙡𝙤𝙘 un immeuble Quartier Zola.

💡 On parle de vente en bloc par opposition à la vente à la découpe :

👉 Vendre en bloc consiste à céder un immeuble entier.
👉 Ces acquisitions sont le plus souvent réalisées par des investisseurs institutionnels ou des foncières privées dans le cadre de placements locatifs.

🔜 Très vite, nous vous communiquerons des informations sur la commercialisation !

23/02/2023

👉 Focus sur notre activité de Marchand de biens

💡 Le cœur de notre activité et le fonctionnement de notre métier est souvent méconnu.

📄 Alors, nous vous proposons une synthèse de ce métier pluridisciplinaire du secteur de l’immobilier.

🎤 N’hésitez pas à nous poser des questions en commentaires, nous y répondrons !