Laura Rouelle iad France

18/06/2026

Je vous propose cette superbe propriété équestre clés en main à moins d'une heure de Fontainebleau !

Située à Courtenay (Loiret), cette structure implantée sur près d'un hectare est l'endroit rêvé pour les passionnés ou professionnels du cheval. Idéalement située à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19, elle offre un cadre calme et parfaitement entretenu.

𝐋𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐞́𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐫𝐞𝐬 :
* 12 boxes (3x3) modulables avec abreuvoirs automatiques.
* Manège circulaire couvert.
* Carrière drainée de 70x25m (arrosage intégré).
* 7 paddocks sécurisés, sellerie, hangar et fosse à fumier.
* Possibilité de louer des hectares supplémentaires à proximité.

𝐋𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 :
Vous profiterez d'une maison de 114 m² rénovée avec goût, comprenant un salon avec insert, une cuisine moderne, 4 chambres au total et des dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le tout est proposé au prix de 360 000 €.

C’est une opportunité rare, prête à accueillir votre projet sans aucun travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique !

Pour plus d'informations et voir toutes les photos, c'est par ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-courtenay-114m2/r2050491?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404434)

14/06/2026

Une nouvelle adresse qui n'attend que vous ! 🏠

Je suis ravie de vous présenter en 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ cette magnifique maison familiale située à Amilly. Idéalement placée dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie parfait à proximité des commerces, des écoles et des grands axes (A77 et gare pour Paris).

Avec ses 672 m² de terrain arboré et sa piscine, c’est le lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Une vie de plain-pied avec 3 chambres et un dressing (aménageable en 4ème chambre).
* Un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée.
* Un sous-sol total aménagé : bureau, chambre supplémentaire, atelier et garage motorisé.
* Un confort moderne : domotique, vidéoprotection, volets roulants électriques et chauffage poêle à bois + gaz.

Cette maison est parfaitement entretenue, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

💰 Prix : 189 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte de ce bien rare.
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-amilly-97m2/r2047486?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385908)

05/06/2026

✨ Un avis client qui me touche particulièrement ✨

Recevoir un avis positif est toujours une belle récompense, mais ce sont surtout les rencontres humaines qui donnent tout son sens à mon métier.

J'ai eu le plaisir d'accompagner cette cliente dans son projet de vente immobilière et je suis ravie d'avoir pu être à ses côtés à chaque étape. Au-delà de cette transaction, c'est une personne généreuse, bienveillante et avec le cœur sur la main que j'ai eu la chance de rencontrer.

Merci pour votre confiance, votre gentillesse et ces mots qui me vont droit au cœur. ❤️

Chaque projet immobilier est avant tout une histoire humaine, et c'est ce qui me passionne au quotidien.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou simplement besoin d'un avis de valeur gratuit sur votre bien ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner avec professionnalisme, disponibilité et bienveillance.

📍 Secteur Courtenay, Saint-Hilaire-les-Andrésis et alentours

02/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien chargé d'histoire à Ervauville, à seulement 20 minutes de Nemours et Montargis, et à 1h de Paris. 🌿

Vous rêvez d'authenticité ? Cette maison de 1789 vous séduira par son charme brut : pierres anciennes, tomettes, poutres apparentes et cheminée d'époque.

À l'intérieur, profitez d'une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et un coin bureau offrent une belle intimité.

Côté extérieur, laissez-vous transporter par la quiétude du jardin clos, agrémenté de deux fontaines et d'un puits authentique. Une terrasse de 20 m² vous attend pour les beaux jours.

𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐯𝐢𝐚 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞 (𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐝𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐭 : 𝟗𝟖 𝟎𝟎𝟎 €).

Ce projet vous attire ? Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère ou pour une activité de chambres d'hôtes, je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner.

👉 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2036422?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317265)

29/05/2026

🔥 Et si plusieurs acquéreurs se positionnaient sur votre bien en même temps ?

La vente interactive permet aujourd’hui à certains vendeurs de :

✅ dynamiser leur vente
✅ attirer davantage d’acheteurs
✅ sécuriser leur projet
✅ révéler le vrai potentiel du marché

Ce n’est pas adapté à tous les biens… mais dans certains cas, cela peut être une vraie opportunité.

Curieux d’en savoir plus ?

Je vous explique tout simplement et sans engagement 😊

📩 Contactez-moi en privé

28/05/2026

Je vous présente en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ce charmant chalet niché au cœur d'un environnement boisé et paisible, à seulement 1h de Paris. Un véritable havre de paix situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs privé, idéal pour les amoureux de nature en quête de calme et de déconnexion.

Édifié sur sous-sol et implanté sur une belle parcelle de 601 m², il se compose de :

* Une agréable terrasse couverte d'environ 20 m², récemment rénovée.
* Une pièce de vie avec kitchenette.
* Une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace bureau parfait pour le télétravail.
* Le chalet est raccordé au tout-à-l'égout.

De gros travaux ont déjà été réalisés en 2023 : toiture refaite, bardage et carrelage de la terrasse remplacés, et compteur d'eau récent. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon à votre image.

Idéalement situé, vous profiterez d'un accès rapide vers Paris via l'A6, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours, tout en restant proche des commerces et commodités.

Prix de vente : 𝟕𝟕 𝟓𝟎𝟎 €

Pour en savoir plus et planifier une visite, contactez-moi sans tarder !

👉 Découvrez tous les détails sur mon site : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2025953?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 311.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261648)

26/05/2026

18/05/2026

🏡 RECHERCHE DE BIENS SUR SAINT-HILAIRE-LÈS-ANDRÉSIS ET SES ALENTOURS 🏡

Je recherche activement des maisons, terrains et appartements pour répondre aux projets de mes clients actuellement en recherche sur le secteur. 🔎

➡️ Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ? ➡️ Un voisin parle d’un projet de vente ? ➡️ Un proche aimerait connaître la valeur de son bien ?

Je propose les avis de valeur OFFERTS et un accompagnement humain et personnalisé tout au long du projet. 🤝

Un simple partage peut parfois créer une belle opportunité, alors n’hésitez pas à partager cette publication autour de vous ❤️

📍 Saint-Hilaire-Lès-Andrésis et ses alentours
📞 06.18.14.73.19

Merci à tous pour votre soutien et votre confiance 🙏
Prenez soin de vous 🌸

07/05/2026

Une nouvelle adresse qui n'attend que votre projet de vie !

Je vous propose cette propriété rare à Chevillon-sur-Huillard, située à seulement 15 minutes de Montargis et proche de l’A77. Que vous cherchiez un foyer pour une grande famille ou que vous ayez une âme d'entrepreneur pour un projet de gîte, cet ensemble offre un potentiel incroyable.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :

* 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 : 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 42 m², une cuisine équipée et une agréable véranda.
* 𝐒𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭𝐞 : Parfaite pour du locatif ou recevoir, elle dispose de 3 chambres avec accès, salle d'eau et WC privatifs.
* 𝐄𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 : Un terrain privilégié de plus de 10 700 m² avec plan d'eau, double garage et dépendances.

L'ensemble demande un rafraîchissement pour révéler tout son charme et moderniser les espaces selon vos goûts.

💰 Prix : 244 000 €

Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1860626?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/05/2026

💥 Ajustement tarifaire 💥
📉 69 700€
N'hésitez pas à partager autour de vous !