Florian Gravaud Éco Conseiller immobilier

Florian Gravaud Éco Conseiller immobilier Éco-Conseiller Immobilier labellisé Casam 🌿 Spécialiste des biens à rénover de G à D au Pays Basque. Mon rôle n'est pas de rénover.

Éco-Conseiller Immobilier labellisé Casam, je me suis spécialisé sur les biens énergivores et les biens à rénover au Pays Basque — ceux classés G, F, E ou D, ou sans DPE. Mon approche est simple : ne pas subir la négociation sur le DPE, mais construire une stratégie qui transforme ce classement en argument de vente. Cela passe par un pré-DPE avant mise en vente, des scénarios chiffrés de rénovation énergétique et une vision claire de ce que le bien peut valoir après travaux. C'est de vous donner les bons outils pour vendre au juste prix. J'accompagne également tout projet de vente ou d'achat sur le secteur, avec une connaissance fine du marché local, des prises de vue professionnelles par drone et l'engagement qualité Liberkeys. Secteur : Biarritz, Saint-Jean-de-Luz et Pays Basque. Mandataire Liberkeys — Labellisé Casam 2025. 07 86 83 33 43 floriangravaudimmo.fr

🏡 Nouveau bien à Socoa (Urrugne) !T2 de 30,51 m² avec terrasse ET jardin privatif, à deux pas des plages de Socoa 🌊✨ Ce ...
05/09/2026

🏡 Nouveau bien à Socoa (Urrugne) !

T2 de 30,51 m² avec terrasse ET jardin privatif, à deux pas des plages de Socoa 🌊

✨ Ce qui fait la différence sur ce bien :
📍 Emplacement stratégique, proche du littoral.
🌿 Terrasse privative de 10 m² + jardinet
🚗 Une place de parking extérieure
🛋️ Séjour lumineux de 15 m²

💰 220 000 € (honoraires charge vendeur)
📐 30,51 m² loi Carrez

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au Pays Basque ou un investissement locatif à l’entretien maîtrisé 🔑

👉 Envie de voir la visite virtuelle en 3D ou d’échanger sur ce bien ? Écris-moi en commentaire ou en DM !

📊 Tu penses que ton bien est visible parce qu’il est sur SeLoger ?Regarde cette répartition : mes acheteurs viennent de ...
02/09/2026

📊 Tu penses que ton bien est visible parce qu’il est sur SeLoger ?

Regarde cette répartition : mes acheteurs viennent de partout — SeLoger, Le Bon Coin, Jinka, Bien Ici, Figaro Immo, ma propre base Liberkeys, et plus de 35 autres portails 🔎

Si ton bien n’est diffusé que sur 1 ou 2 plateformes, tu passes à côté d’une grande partie des acheteurs potentiels. Bien vendre, ce n’est pas être visible quelque part. C’est être visible partout où sont les acheteurs.

C’est pour ça que je diffuse chaque mandat sur l’ensemble de ces portails dès le départ, sans exception 💪

👇 Toi, tu regardes plutôt sur quel(s) portail(s) quand tu cherches un bien ?

📍 Saint-Jean-de-Luz et alentours

🚦 Rentrée pour les uns, sortie pour les autresLe mois de septembre en immobilier, c’est un peu comme les routes noires d...
01/09/2026

🚦 Rentrée pour les uns, sortie pour les autres

Le mois de septembre en immobilier, c’est un peu comme les routes noires de Bison Futé en plein mois d’août : ça circule dans tous les sens.

Certains rentrent enfin dans le logement qu’ils cherchaient depuis des mois. D’autres en sortent pour tourner une page. Des projets qui redémarrent après la pause estivale, des réfections tout juste terminées, des nouveaux dossiers qui arrivent… tout se croise au même moment 🔀

Bonne rentrée à tous 🍂
Et vous, quel est votre objectif de cette reprise ? 👇

Nouvelle maison 🏡 Urcuit — T4 89 m², DPE AUne maison construite en 2025, encore sous garantie décennale, avec un extérie...
18/08/2026

Nouvelle maison 🏡 Urcuit — T4 89 m², DPE A

Une maison construite en 2025, encore sous garantie décennale, avec un extérieur de 400 m² exposé sud est et un aperçu sur l’Adour.

✅ 3 chambres
✅ Garage + 3 places de parking
✅ DPE A — charges énergétiques maîtrisées.

📍 Urcuit
💶 À partir de 399 900 €
🔑 Vente interactive avec Squarimo

15/08/2026

Renversant🙃

Vue mer depuis le lit ? 🛌 🌊

Une des plus belles vues que j’ai pu avoir à la vente ! ❤️

🏔 Édition spéciale Pays Basque !On teste ta connaissance du coin en 3 questions… mais attention, c’est plus piégeux que ...
13/08/2026

🏔 Édition spéciale Pays Basque !

On teste ta connaissance du coin en 3 questions… mais attention, c’est plus piégeux que ça en a l’air 😏

Une ville en bord de mer, un quartier, une digue… Est-ce que tu vas connaître ces spots ou est-ce que tu vas “perdre” comme la plupart des gens ? 👀

📍 Dis-moi ton score sur 3 en commentaire !

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👨‍💼 Toujours plus de services pour mes clients, pour vous accompagnez au mieux et répondre à vos attentes.📸 Prises de vu...
10/08/2026

👨‍💼 Toujours plus de services pour mes clients, pour vous accompagnez au mieux et répondre à vos attentes.

📸 Prises de vue aériennes, visites virtuelles 360°, DPE et conseils en rénovation énergétique : autant d’outils pensés pour valoriser votre bien et sécuriser votre projet.

📍 Saint-Jean-de-Luz et alentours

Mon confrère, lui, publie quand même — avec la mention “DPE en cours”. Sauf que cette mention n’a aucune existence légal...
07/08/2026

Mon confrère, lui, publie quand même — avec la mention “DPE en cours”. Sauf que cette mention n’a aucune existence légale.

8 mois plus t**d : le bien est toujours en vente, le net vendeur a baissé de 80 000 €, et le DPE n’est toujours pas fait.

Le DPE n’est peut-être pas la seule cause. Mais publier sans lui, c’est priver l’acheteur d’une information à laquelle il a droit.

C’est tout le sens de mon métier d’éco-conseiller : alerter les vendeurs sur pourquoi ce n’est pas une option, et alerter les acheteurs quand une annonce n’en affiche pas.

👉 Réservez votre point projet (lien en bio)

Adresse

Saint-Jean-de-Luz
64500

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