Philippe Bongibault Conseiller en Immobilier d'habitation en Nord Isère

04/09/2026

✨ Bien à vendre | LES EPARRES 📍

À découvrir sur la commune des Éparres (38300), cette belle maison allie calme de la campagne et proximité des commodités. Située à seulement quelques minutes de Nivolas-Vermelle et Bourgoin-Jallieu, vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, gare SNCF et de l’entrée d’autoroute A43. Sur un terrain de 1185 m², la propriété offre un bel espace extérieur avec 6 places de stationnement, un abri voitures, une pièce d’été à aménager et un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. La maison de 147 m² habitables se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, cellier, WC séparé et chambre avec salle d’eau privative. À l’étage : quatre chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un bien fonctionnel, lumineux et chaleureux, idéal pour une grande famille souhaitant vivre dans un cadre paisible, proche des grands axes et des services du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 0647856951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349 147 876

🏡 Maison/villa
🛋️ 8 pièce(s)
📏 147 m²
🌱 Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 246 kWhEP/m².an(D)
💶 332000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/les-eparres-38300/1589519
Visite virtuelle : https://www.nodalview.com/s/3GRjj76mj4HQama3oNg75l

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0647856951
📩 [email protected]

31/07/2026

✨ Bien à vendre | Bourgoin-Jallieu 📍

Appartement T3 de 71 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable au cœur d'un environnement dynamique et familial. Situé au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2006, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte sur le séjour créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, directement rattachée à l'appartement, un véritable atout au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, proximité immédiate des transports, luminosité, ascenseur et stationnement sécurisé. Une opportunité à découvrir sans t**der ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 0647856951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349 147 876

🏡 Appartement
🛋️ 3 pièce(s)
📏 70 m²
🌱 Classe climat: 24 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 122 kWhEP/m².an(C)
💶 217000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/bourgoin-jallieu-38300/1683516

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0647856951
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06/07/2026

6 mois à me battre pour vendre son appartement. Puis il a retiré le mandat pour le vendre sans moi.

Six mois de visites organisées, de home staging, d'acquéreurs rassurés à 22h, de négociations où je défendais son prix comme si c'était le mien.

Et un matin, ce message : "Je vais tenter de le vendre moi-même, ça m'évitera votre commission."

Je ne vais pas mentir.

Ça pique.

Pas à cause de l'argent perdu. À cause du sentiment de ne pas avoir compté.

On donne des mois de son énergie, on porte le stress d'un vendeur qui ne dort plus, on encaisse ses coups de colère quand une offre s'effondre.

Et au moment où le fruit est mûr, on nous explique qu'on coûtait trop cher.

J'ai eu envie de me justifier. De ressortir les heures, les chiffres, les efforts.

Je ne l'ai pas fait.

Parce que j'ai compris une chose.

Mon métier, ce n'est pas d'encaisser une commission.

C'est de porter un projet de vie quand celui qui le vit n'y arrive plus seul.

Un bien, ce ne sont pas des mètres carrés. C'est un divorce à tourner, un héritage à solder, une nouvelle vie à financer.

Et ça, aucune annonce de particulier à particulier ne saura le porter à ma place.

Alors je lui ai souhaité bonne chance. Sincèrement.

Trois mois plus t**d, il m'a rappelé.

Le bien était toujours là. Deux acheteurs s'étaient rétractés. Une vente lui avait filé entre les doigts chez le notaire.

Il ne cherchait plus à éviter ma commission.

Il cherchait quelqu'un pour le sortir de là.

Ce jour-là, j'ai compris que notre vraie valeur ne se mesure pas quand tout va bien.

Elle se révèle le jour où le client réalise ce que vaut vraiment un professionnel à ses côtés.

Ne bradez jamais ce que vous faites.

Votre travail a une valeur, même le jour où on refuse de la voir.

26/06/2026

Pour la 1ère fois, le magazine économique Capital a publié son Palmarès des "Meilleures plateformes en ligne 2026-2027" avec l’institut d’études Statista.
Et nous sommes fiers de vous annoncer que SAFTI décroche la 1ère place dans la catégorie “Immobilier - Agences & Conseillers” avec l’excellente note de 8/10 🏆

SAFTI se hisse à la première place de sa catégorie, tous réseaux immobiliers confondus, qu'il s'agisse de réseaux de mandataires ou d'agences immobilières traditionnelles.

Cette distinction reconnaît et valorise :
L'importance de notre site internet dans l'écosystème
Sa performance et sa qualité
Sa clarté
Son ergonomie et sa facilité d'usage
L'excellente expérience utilisateur vécue

Cette nouvelle reconnaissance vient confirmer la pertinence de notre positionnement d'excellence et s'ajoute aux belles réussites de ce début d'année, après l'annonce de nos 96 % de clients satisfaits et l'obtention, pour la 5ème fois, du label Happy At Work. 🧡

25/06/2026

L'envie et le besoin plutot que le CV

Le meilleur conseiller de mon équipe a été recruté sans aucune expérience dans l'immobilier. Sur le papier, je n'aurais jamais dû le rencontrer.

Pas de diplôme, pas de réseau, pas de portefeuille. Juste une phrase que je n'ai pas oubliée : "donnez-moi six mois, je ne vous décevrai pas."

J'ai failli passer à côté.

Parce qu'on apprend aux dirigeants à recruter des compétences. Des années d'expérience, un secteur, des résultats chiffrés. On filtre, on compare, on raye.

Et on oublie l'essentiel.

Une compétence, ça s'apprend. Une faim, ça ne se forme pas.

Il n'avait rien à montrer, mais tout à prouver. En un an, il est devenu le meilleur de son secteur. Pas parce qu'il en savait + que les autres. Parce qu'il voulait + que les autres.

Recruter dans l'immobilier, ce n'est pas remplir une case.

C'est parier sur une personne avant que les chiffres ne lui donnent raison.

C'est offrir la chance que personne d'autre n'a voulu offrir.

Les meilleurs agents ne sont pas ceux qui ont le plus beau parcours.

Ce sont ceux qui attendaient juste qu'on croie en eux.

Alors avant de regarder un CV, posez-vous une seule question : et si la personne en face n'avait besoin que d'une porte ouverte ?

15/06/2026

🏡 Mal estimé = bien invendu

À 38110, le marché a changé.
👉 Le bon prix aujourd'hui n'est plus celui d'hier.

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12/06/2026

12/06/2026