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11/07/2026

11/07/2026

A VENDRE
Maison 130 m² habitables – Grand terrain – Aucun vis‑à‑vis – Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle
EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur
Située dans un quartier recherché de Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle (45140), à proximité immédiate d’Orléans, cette maison des années 1960 en excellent état offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes et son grand terrain de 528 m² sans vis‑à‑vis.
✔️ Caractéristiques principales
130 m² habitables immédiatement exploitables
Combles aménageables de 40 m² (HSP 2,5 m, isolation récente)
RDC de 74 m² (HSP 2 m) idéal pour atelier, stockage, activité pro ou futur aménagement
Toiture en très bon état
Chaudière basse consommation récente
Aucun vis‑à‑vis
Parking privé pour 6 véhicules (rare dans la commune)
✔️ Extérieur
Terrain plat et clos de 528 m²
Environnement résidentiel
Exposition agréable
Possibilité de créer terrasse, extension ou jardin paysager
Garage environ 20 m²
✔️ Potentiel d’agrandissement
La maison offre un potentiel rare :
Combles facilement aménageables → possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires
RDC exploitable pour activité professionnelle, studio, salle de loisirs, etc.
✔️ Localisation
À 5 minutes d’Orléans
Commerces, écoles et transports à proximité
Accès rapide aux grands axes .
Dpe- D – C ( travaux effectuer depuis la réalisation du dpe installation de la VMC et isolation des combles 40 cm de l'aine de verre et remplacement de la porte d'entre ,Isolation du RDC et installation chauffage électrique , ouverture d'une porte , remplacement 2 fenêtres )
prix de vente 229 000 € ( negossiable )

27/03/2026

A vendre .Maison 75 m² habitables + 132 m² exploitables – Grand terrain – Aucun vis‑à‑vis – Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle
EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur
Située dans un quartier recherché de Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle (45140), à proximité immédiate d’Orléans, cette maison des années 1960 en excellent état offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes et son grand terrain de 528 m² sans vis‑à‑vis.
✔️ Caractéristiques principales
75 m² habitables immédiatement exploitables
132 m² de surface utile
Combles aménageables de 40 m² (HSP 2,5 m, isolation récente)
RDC de 74 m² (HSP 2 m) idéal pour atelier, stockage, activité pro ou futur aménagement
Toiture en très bon état
Chaudière basse consommation récente
Aucun vis‑à‑vis
Parking privé pour 6 véhicules (rare dans la commune)
✔️ Extérieur
Terrain plat et clos de 528 m²
Environnement résidentiel
Exposition agréable
Possibilité de créer terrasse, extension ou jardin paysager
✔️ Potentiel d’agrandissement
La maison offre un potentiel rare :
Combles facilement aménageables → possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires
RDC exploitable pour activité professionnelle, studio, salle de loisirs, etc.
Surface de plancher totale : 189 m²
✔️ Localisation
À 5 minutes d’Orléans
Commerces, écoles et transports à proximité
Accès rapide aux grands axes .
Dpe- D – C
prix de vente 229 000 €

05/03/2026

11/02/2026