05/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Albi (81000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 107 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 295 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (229) / Émission (GES) : B (8)
Dans un secteur recherché à proximité de La Maladrerie et du Leclerc du Séquestre, découvrez cette maison cossue des années 90, offrant environ 107 m2 habitables et de beaux volumes annexes.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et le caractère de cette maison, avec une entrée dotée d'un placard, une cuisine séparée de 18 m2 ainsi qu'un agréable séjour de 32 m2 avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial.L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont la plus petite mesure 11 m2, ainsi que d'une salle d'eau de 7 m2 et de toilettes séparés.Une véranda de 15 m2 vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités. Il comprend un garage d'environ 50 m2, des toilettes séparés, une souillarde aménagée, ainsi qu'une pièce de 19 m2 pouvant facilement être utilisée comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Un espace technique complète cet ensemble avec le tableau électrique et le ballon électrique assurant la production d'eau chaude.Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium et d'un DPE classé D.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 200 m2, entièrement close et joliment arborée, agrémentée d'un puits. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail battant électrique, tandis que le garage dispose d'un portail sectionnel. ? Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un sous-sol aux multiples possibilités et un agréable terrain arboré. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort sur Albi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une question, une visite ? L'équipe CAP IMMOBILIER est à votre écoute au 05 63 47 07 15 ou à [email protected]
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Informations obligatoires :
DPE : D
GES : B
