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Conseils Immobiliers

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07/05/2026

Vente - Appartement Joigny - 222 000 €
✨ Un lieu de vie unique, entre charme et caractère ✨

Venez découvrir ce superbe appartement de 120 m², niché au sein d’un bâtiment de caractère entièrement rénové, alliant authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une cuisine conviviale, d’un grand salon lumineux, idéal pour recevoir, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés.

À l’extérieur, véritable atout rare : une magnifique terrasse-jardin de 260 m², un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis, et créer votre propre havre de paix.

💫 Un bien unique et très atypique, parfait pour les amateurs de lieux de vie singuliers, à la recherche de charme et d’originalité.

📍 Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 302 kWh/m².an (E)
Classe climat 66 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200€ ~ 4360€
G L C
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
SIRET 51490867200017
CPI 8902201800029925

06/05/2026

Au cœur d’un environnement paisible, cette jolie fermette pleine de charme vous séduira par son authenticité et son beau potentiel. Implantée sur un terrain généreux de 3600 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

De plain-pied, vous découvrirez une cuisine , un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, deux chambres , une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une réserve pratique. À l’étage, le palier dessert deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains et des WC.

Attenante à la maison, une grande grange ainsi qu’un atelier viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Un lieu de vie chaleureux et authentique, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 399 kWh/m².an (F)
Classe climat 119 kg CO2/m².an (G)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5960€ ~ 8150€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
G L C
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
SIRET 51490867200017
CPI 8902201800029925

29/04/2026

Vente - Maison Saint-Julien-du-Sault - 220 000 €
Authentique fermette pleine de charme sur un cadre exceptionnel !

Laissez-vous séduire par cette jolie fermette nichée au cœur d’un environnement paisible, implantée sur un vaste terrain d’environ 9 300 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

De plain-pied, la maison offre une vie confortable et fonctionnelle avec une cuisine aménagée, un agréable salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées conviviales. Vous disposerez également de 4 chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Attenant à la maison, un garage avec buanderie et bûcher vient compléter les prestations du quotidien.

Côté dépendances, le bien propose de nombreux atouts : une charmante petite maisonnette indépendante composée d’une pièce et d’un box, idéale pour recevoir, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. Deux hangars non attenants offrent également de belles possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

Chauffage central au gaz.

Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 240 kWh/m².an (D)
Classe climat 33 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680€ ~ 3690€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
G L C
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
SIRET 51490867200017
CPI 8902201800029925

05/03/2026

Vente - Maison de village Saint-Julien-du-Sault - 105 000 €
MAISON DE VILLAGE AVEC VÉRANDA ET JARDIN SANS VIS A VIS!!!
Au coeur de St Julien du sault cette maison vous propose au rdc: cuisine aménagée donnant accès au terrain, salon avec cheminée,1 pièce pour 1 chambre ou autre fonction, wc, salle d'eau. A l'étage: palier, 3 chambres dont deux avec placard, cabinet de toilettes/wc.Véranda donnant sur jardin intimiste
LE PLUS de ce bien une dépendance avec cuisine d'ETE, atelier, grenier sur l'ensemble.
A VOIR AU PLUS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 468.4 kWhEP/m².an (G)
Classe climat 19 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3930€ ~ 5330€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
G L C
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
SIRET 51490867200017
CPI 8902201800029925

05/03/2026

Vente - Maison Saint-Julien-du-Sault - 118 800 €
Cette maison d’habitation est située dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d’une entrée qui mène vers une cuisine avec accès au sous-sol. Le salon et salle à manger, ouverts sur un balcon couvert, offrent un cadre de vie lumineux. Deux chambres confortables et une salle d’eau complètent cet étage, avec un WC séparé pour plus de praticité.

Le sous-sol, bien agencé, comprend un garage, un coin buanderie et chaufferie, ainsi qu’un cellier pour vos rangements. Une pièce supplémentaire(ou chambre), idéale pour divers usages, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC viennent compléter cet espace. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville.

L'ensemble est posé sur un terrain, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 217 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 36 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630€ ~ 2250€
G L C
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
SIRET 51490867200017
CPI 8902201800029925

14/02/2026

Vente - terrain à bâtir Villeneuve-sur-Yonne - 48 000 €
Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce terrain plat de 332 m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier.

Entièrement clos de murs, il bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Honoraires à la charge du vendeur
G L C
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
SIRET 51490867200017
CPI 8902201800029925

12/01/2026

Vente - Maison Villeneuve-sur-Yonne - 60 000 €
Avec ses beaux volumes cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une maison comprenant au rez-de-chaussée: cuisine, une chambre, un coin bureau, un wc, une salle d'eau, un salon-salle à manger avec cheminée insert.
A l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains/wc et deux greniers.Dépendance attenante.Terrain plat de 748m².
L'ensemble est à rénover, ce qui vous permet d’adapter le bien à vos besoins et aux normes actuelles.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 487 kWhEP/m².an (G)
Classe climat 21 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2360€ ~ 3210€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
G L C
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
SIRET 51490867200017
CPI 8902201800029925

03/12/2025

Vente - Maison Verlin - 199 900 €
À la campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied où confort et convivialité se mêlent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec son salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée insert , idéale pour vos soirées d’hiver et donnant sur une terrasse l'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et accueillant, prolongé par un cellier fonctionnel. Côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, un vaste jardin arboré et entièrement clos invite à la détente et aux moments partagés en famille. Le portail électrique à double battant assure praticité et sécurité, tandis que le double garage attenant complète l’ensemble. Deux récupérateurs d’eau et une micro-station d’assainissement témoignent d’un souci d’économie et de respect de l’environnement. Chauffée électriquement, cette maison n’attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire, entre confort, sérénité et douceur de vivre.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 177 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1750€
G L C
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
SIRET 51490867200017
CPI 8902201800029925

03/12/2025

Vente - Maison Saint-Julien-du-Sault - 395 000 €
🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison de charme avec jardin de 1500 m² 🌿sans aucun vis à vis

À la recherche d’un cadre de vie chaleureux, spacieux et baigné de lumière ? Cette belle propriété unique dans sa catégorie,n’attend que vous !

Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall accueillant, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon cathédrale, avec ses volumes impressionnants et son poêle à bois, crée une atmosphère unique, rehaussée par une élégante mezzanine.

💤 Quatre chambres vous offrent tout l’espace nécessaire, dont une avec un accès privilégié à un patio intérieur paisible.

🚿 La maison dispose de deux salles d’eau : une salle de bains, une salle d’eau avec do**he à l’italienne, et deux WC (dont un avec lave-mains). Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés dans les dégagements.

🧺 Une buanderie / chaufferie fonctionnelle, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, un garage attenant, un atelier indépendant et un appentis complètent cet ensemble.

🌞 À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse et d’un jardin arboré de 1500 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou le jardinage.

🔥 Confort moderne : chauffage au sol au gaz, assainissement collectif.

📍 Un bien rare à visiter sans tarder – une maison de caractère où il fait bon vivre !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 205 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 43 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4080€ ~ 5570€
G L C
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
SIRET 51490867200017
CPI 8902201800029925

03/12/2025

Vente - Maison Villeneuve-sur-Yonne - 138 000 €
À deux pas du centre-ville, venez découvrir ce pavillon indépendant situé dans un environnement paisible, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.

Il offre une entrée par véranda, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec WC séparés.
Le sous-sol complet compartimenté constitue un véritable atout : rangement, atelier, buanderie… de nombreuses possibilités s’offrent à vous.

Le bien dispose d’un chauffage au fuel et est raccordé à l’assainissement collectif.

💡 Un cadre de vie calme, un beau potentiel d’aménagement et une proximité immédiate des commodités : une visite s’impose !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 265 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 62 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2740€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
G L C
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
SIRET 51490867200017
CPI 8902201800029925

Adresse

1 Rue La Fontaine
Saint-Julien-du-Sault
89330

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00

Téléphone

+33386911919

Site Web

http://www.conseils-immobiliers.com/

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