Les Clefs du Genevois

Les Clefs du Genevois Notre agence ouverte depuis 10 ans est idéalement située en plein centre-ville de Saint Julien en...

Agence située au centre de Saint Julien en Genevois, et fort de nos 18 années d’expérience, nous pouvons aujourd’hui répondre à toutes vos attentes dans la réalisation de votre projet immobilier sur le secteur du Genevois ! Estimation, Vente et/ou Achat tous types de biens, Programmes Neufs, Etude terrains promoteurs.

16/06/2026

📋 Antécédents médicaux ? Ce n’est plus un frein pour votre projet immobilier.

Grâce à la loi Lemoine, l’assurance devient plus juste et plus accessible.

Bien à vendre - Feigères🏠 89 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bainsDécouvrez ce bel appartement-villa duplex d...
15/06/2026

Bien à vendre - Feigères

🏠 89 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Découvrez ce bel appartement-villa duplex de 89 m², pensé pour offrir confort et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis.
La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace pour un quotidien pratique et convivial.
L'étage accueille un espace nuit confortable, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bains supplémentaire et des WC à chaque niveau renforcent le confort de vie.
Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Vous bénéficiez également d'un grand garage avec espace atelier et d'une place de stationnement extérieure.
L'environnement est calme et résidentiel, à quelques minutes des commodités.
Les sentiers de promenade à proximité immédiate ajoutent un vrai plus au cadre de vie.
Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir votre projet.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33450750376

Travailler depuis chez soi, c'est pratique, mais comment assurer ses biens ? 📱💻Les biens personnels, comme votre ordinat...
13/06/2026

Travailler depuis chez soi, c'est pratique, mais comment assurer ses biens ? 📱💻

Les biens personnels, comme votre ordinateur ou téléphone, sont couverts par votre assurance habitation. En revanche, les biens professionnels bénéficient de la couverture de l'assurance de votre entreprise.

Pourquoi est-ce important ? Parce qu'en cas de sinistre, connaître cette distinction vous évite de mauvaises surprises. Informez votre assureur habitation de votre situation de télétravail pour une couverture adaptée.

Vente - Maison Saint-Cergues - 798 000 €À vendre à Saint-Cergues (74140), Maison INDIVIDUELLE avec piscine & espace indé...
12/06/2026

Vente - Maison Saint-Cergues - 798 000 €
À vendre à Saint-Cergues (74140), Maison INDIVIDUELLE avec piscine & espace indépendant.

Vous recherchez une vraie maison individuelle, sans mitoyenneté, offrant espace, tranquillité et indépendance ?
Ne cherchez plus.

Située dans un secteur résidentiel calme, ce bien de 183 m² habitables (230 m² utiles), construit en 2006 et agrandi en 2023, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l’entrée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour vos moments de convivialité.
La maison propose : Une suite parentale avec dressing et salle de do**he, deux chambres avec rangements, une salle de bains en demi niveau.
À l’étage : une salle de jeux et deux chambres sous combles.

Le plus : un espace indépendant en sous-sol, idéal pour une activité libérale, un studio ou un espace invité, avec salle d’attente et salle d’eau.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : Piscine chauffée (PAC 2020), parcelle de 823 m², 6 places de stationnement.

Une maison individuelle rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel.

À visiter sans tarder.

CLASSE ENERGIE: D
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 229 kWh/m².an (D)
Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3610€ ~ 4950€
LES CLEFS DU GENEVOIS
Non-détention de fonds
SIRET 80738916800012
CPI CPI 74012018000029984
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

Le permis de construire est gratuit en mairie, mais le coût réel vient souvent des obligations autour du dossier. 🧾Quand...
08/06/2026

Le permis de construire est gratuit en mairie, mais le coût réel vient souvent des obligations autour du dossier. 🧾

Quand la surface créée dépasse 20 m², le permis s’impose, et selon la zone (PLU, façade, structures porteuses), les exigences montent vite. 🏠
À cela s’ajoutent la taxe d’aménagement (taux fixé localement) et, pour une construction qui dépasse 150 m² après agrandissement, l’intervention d’un architecte. 📐
Pensez aussi à l’étude thermique RE2020 pour toute construction ou extension. 🌡️

Avez-vous déjà additionné “surface existante + surface créée” pour vérifier où vous vous situez ?

Lorsqu'on envisage un crédit immobilier, on pense souvent que l'assurance doit être souscrite auprès de la banque prêteu...
06/06/2026

Lorsqu'on envisage un crédit immobilier, on pense souvent que l'assurance doit être souscrite auprès de la banque prêteuse.

Pourtant, ce n'est pas obligatoire. Voici ce que vous devez savoir :

- Les banques peuvent exiger une assurance pour accorder un prêt, mais vous n'êtes pas obligé de choisir leur offre.
- Vous avez la possibilité de comparer et de choisir un autre assureur, souvent avec des conditions plus avantageuses.
- Un questionnaire de santé est généralement nécessaire pour obtenir une proposition d'assurance alternative.

En choisissant librement votre assurance, vous pouvez potentiellement réaliser des économies significatives. Prenez le temps de vous informer et d'explorer vos options. 🏡

Votre retour sur l’accompagnement assuré par M. Jean nous fait très plaisir ; nous serons heureux de vous revoir pour un...
04/06/2026

Votre retour sur l’accompagnement assuré par M. Jean nous fait très plaisir ; nous serons heureux de vous revoir pour un prochain projet, et merci pour votre message.

A VENDRE A SAVIGNY 74520 : Le compromis idéal entre appartement et maison : seulement 2 logements neufs disponibles, av...
03/06/2026

A VENDRE A SAVIGNY 74520 : Le compromis idéal entre appartement et maison : seulement 2 logements neufs disponibles, avec jardin ou terrasse et garage individuel. Une réalisation confidentielle à découvrir en avant-première."
PROCHAINEMENT À LA COMMERCIALISATION – OFF MARKET

À seulement quelques minutes de la frontière suisse et des principaux axes de communication, découvrez en avant-première un projet immobilier confidentiel composé de seulement deux logements.

Une conception rare sur le marché : une maison divisée en deux appartements T3 d'environ 70 m² chacun, offrant le confort d'un logement neuf dans une copropriété à taille humaine.

• Appartement en rez-de-jardin avec espace extérieur privatif.
• Appartement au 1er étage bénéficiant d'une belle terrasse.
• Garage individuel pour chaque logement.
• Prestations modernes répondant aux dernières normes de construction.
• Frais énergétiques maîtrisés et confort de vie optimal.

Prix prévisionnels : de 336 000 € à 355 000 € (hors frais de notaire).

Livraison estimée : septembre 2028.

Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un environnement recherché, avec seulement deux logements disponibles.

Dossier de présentation et informations complémentaires sur demande.

Les Clefs du Genevois

Un marché peut ralentir… sans que tous les segments suivent. 🔎Dans l’immobilier, le contraste est marqué : malgré un cli...
02/06/2026

Un marché peut ralentir… sans que tous les segments suivent. 🔎

Dans l’immobilier, le contraste est marqué : malgré un climat politique et fiscal incertain, le segment du luxe accélère nettement. 📍

Début 2026, les transactions progressent de 24 % en valeur et de 16 % en volume sur un an. 📊

Ce dynamisme repose sur une demande ciblée, moins sensible aux variations globales du marché. Autrement dit, tous les acheteurs ne réagissent pas de la même manière aux incertitudes.

Beaucoup de congés pour vente sont fragilisés par un détail : on applique les règles du “vide” au “meublé”… ou l’inverse...
28/05/2026

Beaucoup de congés pour vente sont fragilisés par un détail : on applique les règles du “vide” au “meublé”… ou l’inverse. 🧩

En location vide, le congé joue aussi comme une offre d’achat au locataire, ce qui impose de cadrer clairement la vente (dont le prix) et déclenche sa priorité d’achat. 🏠
En meublé, la logique est différente : on met fin au bail pour vendre, sans mécanisme automatique d’achat prioritaire du locataire. 📄

Avant d’envoyer le courrier, vérifiez aussi les autres obligations possibles (ex. locataire de plus de 65 ans aux ressources modestes). ⚖️

Le bail est-il bien identifié dans votre dossier avant rédaction du congé ?

Adresse

Rue Fontaine Des Frères
Saint-Julien-en-Genevois
74160

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

+33450750376

Site Web

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