03/05/2020
Très rare sur un secteur recherché, à 15 mn de Nantes, à proximité des écoles, transports, gare sncf/ter, des commerces & services…
Maison contemporaine, d’architecte - 280m2, de 6 chambres + 1 bureau, sur jardin clos, paysagé de 1500m2 avec piscine, au calme, à proximité du bourg.
Comprenant au rdc :
- Un grand hall d’entrée avec espace wc+lave main et placard
- une superbe pièce de vie très lumineuse de 80 m2, cuisine avec ilot central, semi-ouverte, un salon avec cheminée + une grande salle à manger.
- Une arrière cuisine avec evier + placards
- Un coin nuit parental, séparé : une chambre sur terrasse & piscine +une grande sdb (do**he + baignoire + 2 vasques…) + un grand dressing.
- + 2 chambres ou salle de jeux, de sport ou salon tv….
A l’étage :
- Un grand pallier avec belle hauteur sous plafond, sur balcon filant
- 3 chambres avec balcon filant + une sur terrasse avec chacune leur salle d’eau, un wc séparé.
Attenant : Un grand garage carrelé de 78 m2, 3 voitures + un cellier + un local technique + nombreux rangements
Equipement :
Chauffage aérothermie, au sol, chaudière récente
Aspiration centralisée & intégrée
2 bec 300L + 150L ( un par niveau)
Menuiseries alu + volets roulants électriques + baies à galandage
Placards aménagés
Charges :
DPE : C114 & A4
Taxe foncière : 3107 €
Extérieur :
Jardin clos de 1500 m2, paysagé, terrasse + barbecue extérieur sous préau chauffé,, exposée SUD, allée bitumée : peu d’entretien,
Piscine chauffée et protégée 9x4m
Arrosage intégré + tondeuse robot …
Puit
Portail double, électrique + visiophone …
Réf : 1195 VL, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3.25% TTC
Agence IMMONANTES
Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46, mail : v.lejay@agence-immonantes. Spécialisée Secteur SUD LOIRE, Nantes et agglomération nantaise. Sur biens de prestige, d’exception, de caractère ou atypique. Maison d’architecte, contemporaine, moderne, Maison de maître, bourgeoise, château, manoir, demeure…
