Florian Leveque IAD Immobilier

09/09/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏡

Vous cherchez l'espace idéal pour votre famille à Angers ? Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 151 m² située au cœur du prisé "Village Anjou".

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :

* Une vie de plain-pied confortable avec 3 chambres au rez-de-chaussée (dont une avec salle d'eau).
* Un salon chaleureux avec poêle à bois et une superbe pièce de vie agrandie en 2006, pleine de caractère avec ses poutres apparentes.
* À l'étage : 2 chambres supplémentaires, mezzanine, salle d'eau et un grenier aménageable selon vos envies.
* Extérieurs sans vis-à-vis : profitez d'un jardin exposé Sud-Est pour vos moments de détente.
* Le confort du réseau de chaleur urbain et un garage fermé.

Le tout sur une parcelle de 458 m², proche des commerces, écoles et transports.

Prix : 429 000 € FAI.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez toutes les photos et les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-angers-151m2/r2102283?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !
Florian Leveque, conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 411840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 2742.96 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 411 840 ¤. (gedeon_6727_33788132)

30/08/2026

Je partage avec vous ce coup de cœur immobilier situé dans le secteur prisé de Frémur à Angers.

Bien que ce bien soit actuellement sous offre, je tenais à vous faire découvrir cette magnifique demeure de caractère de 198 m².

Ancien logis chargé d'histoire, cette maison allie authenticité et confort moderne sur une parcelle de plus de 700 m².

Voici ce qui la rend si unique :
✨ De beaux volumes répartis sur trois niveaux.
✨ Un rez-de-chaussée fonctionnel avec salon, salle à manger, cuisine familiale, bureau et une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied.
✨ 3 chambres à l'étage, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing.
✨ Un jardin arboré exposé sud, est et ouest, véritable havre de paix en ville.
✨ Des espaces annexes pratiques : garage, atelier et grenier aménageable.

Le charme de l'ancien angevin à découvrir ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-angers-198m2/r1968356?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous avez un projet immobilier ou vous cherchez un bien d'exception à Angers ? Contactez-moi pour échanger sur vos critères.

Florian Leveque, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877657)

27/08/2026

Je partage avec vous cette nouveauté en exclusivité !

Située dans le secteur prisé de Nazareth à Angers, cette maison indépendante de 1896 a beaucoup de cachet. Avec ses 133 m² habitables et son terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des bus.

Le bien se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 32 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC.
- À l'étage : 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un atelier et d'un cabanon. Le terrain est clos avec un accès sécurisé par portail motorisé et visiophone.

Les points forts :
- DPE C (chaudière gaz à condensation + poêle à bois).
- Potentiel de personnalisation important (travaux de rafraîchissement à prévoir).
- Maison sans mitoyenneté.

Prix : 369 000 €

Envie de découvrir ce projet ? Cliquez ici pour voir l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-angers-133m2/r2096370?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728005)

23/08/2026

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison récente en exclusivité à Saint-Lambert-la-Potherie !

Construite en 2017 (RT 2012), cette maison de 82 m² allie confort et modernité.

Voici ce qu'elle vous réserve :
* Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.
* Trois chambres à l'étage pour toute la famille.
* Une belle terrasse exposée plein sud sans aucun vis-à-vis.
* Garage, place de stationnement et cellier.

Le tout situé dans un environnement calme, à seulement 10 minutes d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare dans un secteur très prisé !

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟒𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Envie de la visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.

Lien vers l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-saint-lambert-la-potherie-82m2/r2089890?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711913)

01/08/2026

Je vous propose de découvrir cette demeure de caractère, située dans le quartier prisé de Frémur à Angers.

Avec ses 198 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m², cette propriété allie charme historique et confort moderne. Ancien logis de domaine rural, elle a conservé toute son authenticité tout en offrant des prestations de qualité.

Ce que vous allez adorer :
- Un rez-de-chaussée lumineux avec salon, salle à manger et cuisine familiale.
- La possibilité d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre avec salle d'eau attenante.
- 3 chambres aux étages, dont une suite parentale spacieuse de plus de 30 m².
- Un jardin arboré et une terrasse pour profiter de l'exposition idéale (Sud, Est, Ouest).
- Des espaces pratiques : garage, atelier et un grenier aménageable.

Ce bien rare est actuellement affiché à 779 000 €.

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Consultez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-angers-198m2/r1968356?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877657)

28/06/2026

Je vous présente cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être le futur QG de votre activité !

Situé à Mauges-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Chalonnes-Sur-Loire, je propose à la vente ce superbe terrain à bâtir de 3200 m².

Pourquoi choisir ce terrain ?
- Emplacement stratégique en zone artisanale.
- Parcelle en angle offrant une excellente visibilité.
- Idéal pour les artisans souhaitant concrétiser leur projet professionnel.

Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité immédiate.

𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 𝟓𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-mauges-sur-loire-3200m2/r2056179?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461288)

27/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui, en exclusivité, une 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐫𝐚𝐫𝐞 à Loireauxence !

Que vous soyez un professionnel ou un particulier à la recherche d'espace, ce bâtiment de 150 m² situé sur un vaste terrain de 1 700 m² saura répondre à tous vos besoins : stockage, atelier, garage ou hivernage de caravanes, camping-cars, bateaux et voitures de collection.

Découvrez ses nombreux atouts :

* Accès poids lourds
* Électricité déjà en place
* Emplacement stratégique entre Angers et Nantes, à proximité immédiate de l'autoroute A11 et de la départementale 723
* Panneaux solaires générant environ 2 500 € de revenus par an (fin du contrat en 2037)
* Possibilité de maintenir le locataire en place avec un loyer mensuel de 400 € HT

Prix : 70 000 €

Pour en savoir plus ou planifier une visite, retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011887?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284063)

26/05/2026

16/04/2026

🏡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ : 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 - 𝗔𝗻𝗴𝗲𝗿𝘀 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 📍

Vous recherchez le charme de l'ancien et le calme en plein cœur de ville ?

Florian Leveque iad France vous propose cette magnifique maison des années 1930 de 115 m², idéalement située secteur rue Béranger.

Ses atouts majeurs :
✨ Une pièce de vie traversante et lumineuse avec parquet massif.
✨ Une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda et une terrasse de 50 m².
✨ Un jardin arboré sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente.
✨ 2 chambres + un bureau (possible 3ème chambre).
✨ Un sous-sol complet de 50 m² avec garage, cave et buanderie.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie très recherché avec un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

💰 Prix : 499 000 €

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1997271?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

📩 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗺𝗼𝗶 𝗱𝗲̀𝘀 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗼𝗿𝗴𝗮𝗻𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲 !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

⚓️ 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ : 𝗟𝗲 𝗣𝗼𝗿𝘁 𝗱𝘂 𝗖𝗿𝗼𝘂𝗲𝘀𝘁𝘆 𝗮̀ 𝘃𝗼𝘀 𝗽𝗶𝗲𝗱𝘀 !

Envie d'un pied-à-terre ou d'un investissement idéal dans le Golfe du Morbihan ? Découvrez ce magnifique T3 de 55 m² situé en plein cœur d'Arzon, sur la Presqu'île de Rhuys.

📍 Emplacement n°1 : Tout se fait à pied ! Commerces au pied de l'immeuble, thalassothérapie, plage du Fogeo et sentier côtier (GR34) à proximité immédiate.

✨ Les atouts de cet appartement :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Balcon avec aperçu sur le port pour vos moments de détente
- 2 chambres avec rangements intégrés
- Salle de bain et WC séparés
- Cellier indépendant aménagé (avec espace machine à laver)
- Place de parking privative et local vélo fermé
- Résidence très bien entretenue avec ascenseur

Parfait état, aucun travaux à prévoir. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien se situe dans un secteur extrêmement recherché.

💰 Prix : 265 000 €

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1988429?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.