Bénédicte Lachapelle

19/06/2026

Découvrez comment rafraîchir votre maison avec l’arrivée du printemps ! 🌷

L'article détaille des gestes simples pour redonner fraîcheur et légèreté à votre intérieur en cette belle saison.

Avez-vous déjà pensé à la manière dont de petites actions peuvent transformer votre espace de vie ?

Restez à jour et prenez un nouvel élan pour revitaliser votre maison.


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Avec l’arrivée officielle du printemps et le passage à l’heure d’été, l’intérieur se réinvente en douceur. Quelques gestes simples suffisent à lui redonner fraîcheur et légèreté aux beaux jours.

15/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Laurent-de-la-Prée 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Entre La Rochelle, Rochefort et Fouras, découvrez une maison pleine d'atouts ! Au cOEur du bourg de Saint-Laurent-de-la-Prée, du haut de ses 88 m², elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et situation privilégiée entre terre et mer. Dès l'entrée, un espace polyvalent permet d'aménager un bureau indépendant, idéal pour télétravail, profession libérale ou tout autre usage professionnel. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dévoile sa plus belle surprise : une pièce de vie réunissant séjour et cuisine aménagée dans une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement par une terrasse d'environ 30 m². Exposée Ouest, elle devient dès les beaux jours un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement pour profiter des derniers rayons du soleil. Lumineuse, fonctionnelle, facile à vivre, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le littoral. Stationnement gratuit à proximité. Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles du bourg, des plages de Fouras, de Rochefort et de La Rochelle. La commune est dotée d'un pôle médical, d'une gare, d'un golf,. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386019)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 88 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 182 kWhEP/m².an(D)
▪ 232000€

https://www.iadfrance.fr/annonce/r2048009

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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11/06/2026

Découvrez les secrets d'une recherche de logement étudiant réussie.

Commencer sa quête dès le printemps peut faire la différence entre un appartement ordinaire et la perle rare.

Avez-vous déjà planifié votre stratégie pour maximiser vos chances?

Restez à l'affût des tendances et astucez-vous pour éviter le stress. 📚🏠


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Trouver un logement étudiant peut vite devenir un défi stressant, surtout dans les zones tendues. Le secret d’une recherche réussie réside dans l'anticipation. Alors, quand faut-il débuter vos démarches et comment maximiser vos chances de dénicher la perle rare ? On vous dit tout.

09/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Crépin 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : À saisir ! Ce magnifique terrain clos, arboré et végétalisé, exposé Sud-Ouest, n'attend plus que votre maison rêvée. Les réseaux sont en limite de propriété et une étude de sol G1 a été réalisée pour faciliter vos démarches de construction. Avec ses 2250 m², un forage présent sur la parcelle, ce terrain offre un vaste espace pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Situé à Saint-Crépin, un village paisible, vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en étant idéalement situé : à seulement 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Rochefort, des plages de Fouras, à équidistance de Niort et Saint Jean d'Angély. Une réelle opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir tous les atouts qu'il a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33323847)

▪ Terrain
▪ 2250 m²
▪ 56500€

https://www.iadfrance.fr/annonce/r1836384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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08/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Port-des-Barques 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison plain-pied de 2023 avec DPE A, garage et jardin clos à Port-des-Barques À Port-des-Barques, dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes du littoral, découvrez cette maison récente de plain-pied livrée en 2023 sous contrat CCMI, pensée pour offrir confort, simplicité d'entretien et performance énergétique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale sereine près de l'océan, une maison secondaire sans travaux ou un projet de vie à anticiper sur le secteur Rochefort Océan. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 42 m² vous accueille de par sa luminosité traversante et ses beaux volumes ouverts sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau avec do**he à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est sobre, moderne et en excellent état, avec des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Vous disposerez de ses 82 m² habitables sur une parcelle de 473 m² entièrement clôturée. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin facile à entretenir, d'une terrasse bien exposée et d'un garage d'environ 15 m² avec stationnement complémentaire sur la parcelle. Construite selon les standards récents, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, du double vitrage évidemment, de la fibre et d'une excellente performance énergétique classée DPE A. Un vrai confort de vie au quotidien avec une consommation énergétique hyper maîtrisée. Ce village côtier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie entre terre et océan. Depuis la maison, vous rejoignez rapidement à pied les commerces du centre-bourg, l'école, les services de proximité, les promenades littorales, la cale des Anses et les paysages emblématiques de Port-des-Barques et de l'île Madame. Rochefort reste accessible rapidement, tout comme l'axe vers Fouras / La Rochelle et l'île d'Oléron / Royan. Ce bien conviendra particulièrement : - à des acquéreurs souhaitant une maison récente sans travaux, - à des jeunes retraités recherchant un plain-pied confortable en toute sérénité pour profiter - à une famille voulant conjuguer calme et proximité du littoral, - ou à des acheteurs anticipant un projet de vie à moyen terme. Information importante : une vente longue est prévue avec une disponibilité du bien à compter de décembre 2026 / janvier 2027. Une opportunité intéressante pour des acquéreurs ayant besoin de temps pour organiser sereinement leur projet immobilier ou une revente préalable. Dossier et visite sur demande. Appelez-moi pour échanger sur votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249116)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 82 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 35 kWhEP/m².an(A)
▪ 268270€

https://www.iadfrance.fr/annonce/r2026460

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05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rochefort 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 160 m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA - HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ - HYPER-CENTRE ROCHEFORT Ici, on ne parle pas simplement d'un appartement. On parle d'un lieu qui a une âme... et qui ne s'adresse pas à tout le monde. Si vous cherchez du standard, du 'déjà vu', du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d'histoire, aux volumes, à la lumière... alors prenez quelques instants. ________________________________________ UN LIEU DE VIE UNIQUE AU COEUR DE ROCHEFORT En plein cOEur du centre historique de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural du XVIIIe siècle, entièrement repensé avec exigence. Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l'ADN du lieu. Un équilibre rare entre patrimoine et modernité. ________________________________________ UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA FLUIDITÉ Ce bien développe environ 160 m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville. Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte. L'accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant : o un ascenseur privatif o un escalier extérieur o un accès direct à la cave Un vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes. ________________________________________ UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT ET TOURNÉ VERS L'EXTÉRIEUR À l'étage principal, on découvre une pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d'environ 20 m². C'est là que le lieu prend toute sa dimension : o la terrasse devient une véritable pièce en plus o un espace de respiration en plein centre-ville La vaste cuisine, aujourd'hui à aménager, vous laisse la liberté de créer un espace à votre image. Sur ce type de bien, c'est clairement une opportunité plus qu'une contrainte. ________________________________________ UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN SÉPARÉ Le dernier niveau accueille l'espace nuit, accessible par escalier ou ascenseur : o une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privative o deux chambres supplémentaires avec rangements o une seconde salle d'eau Chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort ou l'intimité. ________________________________________ DES PRESTATIONS RARES EN COEUR DE VILLE Ce bien coche des cases que l'on trouve rarement réunies en hyper-centre de Rochefort : o ascenseur privatif desservant tous les niveaux o deux terrasses o box fermé o cave Typiquement le genre de bien qu'on cherche longtemps... et qu'on ne croise pas souvent. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Parce que le charme ne suffit pas, le bien bénéficie d'équipements actuels : o chauffage électrique à inertie o double vitrage o VMC o chauffe-eau thermodynamique o DPE B / GES A : un niveau de performance énergétique rare pour ce type de bâti ancien réhabilité. ________________________________________ UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET SOIGNÉE La résidence propose : o digicode et visiophone o cour intérieure et jardin partagé Le tout dans un environnement calme, à quelques pas seulement de l'animation du centre-ville de Rochefort. ________________________________________ UN EMPLACEMENT QUI CHANGE LE QUOTIDIEN Ici, tout se fait à pied : marché, comme...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1396 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042720)

▪ Appartement
▪ 5 pièce(s)
▪ 153 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 79 kWhEP/m².an(B)
▪ 695000€

https://www.iadfrance.fr/annonce/r1988106

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04/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rochefort 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : GRAND T2 AVEC TERRASSE DANS HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ RÉSIDENCE MAC NEMARA - HYPER-CENTRE ROCHEFORT Au cOEur de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent au XVIIIe siècle. Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, accueille aujourd'hui des appartements qui marient caractère historique et confort contemporain. Situé dans la partie jardin de cette adresse confidentielle, ce spacieux appartement T2 de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en plein hyper-centre de Rochefort. ________________________________________ UNE ORGANISATION DE PLAIN-PIED, MODERNE ET ACCESSIBLE Entièrement de plain-pied, l'appartement propose une organisation intérieure moderne, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien. L'ensemble du logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une circulation fluide et sans contrainte, en cohérence avec l'accessibilité globale de la résidence. ________________________________________ UN EXTÉRIEUR RARE EN HYPER-CENTRE À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un véritable prolongement de vie avec une agréable terrasse privative d'environ 30 m², ouverte sur les espaces paysagers de la résidence. Un équilibre particulièrement recherché entre vie intérieure et extérieure... en plein centre-ville de Rochefort. ________________________________________ DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉES Le bien dispose également de prestations particulièrement appréciables : o stationnement privatif couvert o cave privative o accès au jardin intérieur partagé de la résidence Autant d'atouts rarement réunis pour un T2 avec terrasse en hyper-centre. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Côté confort, le logement bénéficie d'équipements modernes : o chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie o double vitrage o VMC o fibre optique o production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique L'ensemble offre un logement performant énergétiquement (classe B), cohérent avec la réhabilitation récente du bâtiment. ________________________________________ UNE RÉSIDENCE RÉHABILITÉE AVEC EXIGENCE La rénovation complète de l'immeuble permet aujourd'hui de profiter d'un habitat confortable tout en conservant le caractère architectural et l'histoire du lieu. La résidence Mac Nemara, sécurisée par digicode et visiophone, propose également : o ascenseur o accessibilité PMR o cour et jardin intérieur partagés ________________________________________ UN EMPLACEMENT QUI CHANGE LE QUOTIDIEN Située dans l'hyper-centre de Rochefort, la résidence permet de profiter d'une vie où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, Thermes, port de plaisance, gare SNCF et quais de Charente sont accessibles en quelques minutes. ________________________________________ UN BIEN RARE ET POLYVALENT Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour : o une résidence principale confortable, sécurisée o un pied-à-terre avec terrasse au cOEur de Rochefort o un investissement locatif ou patrimonial de qualité ________________________________________ UN CADRE D'ACQUISITION SÉCURISÉ Offrez-vous un cadre de vie agréable dans ce bien chargé d'histoire, avec des conditions d'acquisition particulièrement avantageuses : o frais d'acquisition réduits o garanties décennales et dommages-ouvrage o appartement prêt à être occupé, sans délai de construction ________________________________________ MON ACCOMPAGNEMENT Implantée localement sur le secteur du pays Rochefortais, je vous ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 639.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042719)

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 108 kWhEP/m².an(B)
▪ 332500€

https://www.iadfrance.fr/annonce/r1988102

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03/06/2026

Découvrez les implications du régime matrimonial lors de l'achat d'un bien immobilier.

Acheter un bien en étant marié n'est pas qu'une simple transaction; cela a des conséquences profondes sur le patrimoine familial, surtout en cas de décès d'un conjoint.

Avez-vous déjà envisagé comment votre régime matrimonial pourrait influencer votre avenir financier?

Restez informé et explorez les aspects légaux pour sécuriser votre patrimoine familial.

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ACHETER EN ETANT MARIE. Le régime matrimonial lors de l'achat d'un bien immobilier a des répercussions significatives sur le patrimoine du survivant au décès de l'un des conjoints.

03/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rochefort 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : T3 DUPLEX AVEC TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA - HYPER-CENTRE ROCHEFORT Vivre en centre-ville... tout en gardant des espaces pour respirer. Au cOEur de Rochefort, ville d'art et d'histoire, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural emblématique dont les origines remontent au XVIIIe siècle. Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, propose aujourd'hui des appartements où le charme de l'ancien s'exprime pleinement, sans compromis sur le confort et la vie urbaine. ________________________________________ UN DUPLEX OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Situé en rez-de-chaussée, ce T3 duplex de 78 m² offre une organisation intérieure particulièrement agréable, pensée pour un quotidien fluide. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, s'ouvrant naturellement sur une terrasse privative ensoleillée : un véritable prolongement de l'espace intérieur, rare en hyper-centre de Rochefort. La cuisine, ouverte, reste à aménager selon vos envies, permettant de créer un lieu de vie qui vous ressemble réellement. Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité. ________________________________________ UNE VIE DE PLAIN-PIED... OU À PLUSIEURS RYTHMES L'un des atouts majeurs de cet appartement de caractère : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, ses rangements intégrés et des WC séparés. Une configuration confortable, adaptée à différents modes de vie (résidence principale, pied-à-terre, investissement patrimonial). À l'étage, l'espace se prolonge avec : o une seconde chambre, o un espace bureau ou coin lecture pouvant faire office de troisième chambre, o une salle d'eau aménagée avec do**he à l'italienne, meuble vasque et WC. Une distribution équilibrée, qui permet à chacun de trouver son espace sans contrainte. ________________________________________ DES EXTÉRIEURS RARES EN CENTRE-VILLE Ce duplex se distingue par ses deux terrasses privatives : o l'une au rez-de-chaussée, dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour les repas au calme, o l'autre à l'étage, propice à la lecture ou à un coin détente. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur la cour et l'accès au jardin intérieur de la résidence, apportant une sensation d'ouverture et de calme en plein hyper-centre. À cela s'ajoutent : o un stationnement privatif couvert, o une cave. Des atouts devenus essentiels pour un appartement en cOEur de ville à Rochefort. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE L'appartement bénéficie d'équipements actuels : o chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie, o double vitrage, o VMC, o chauffe-eau thermodynamique, o fibre optique. Un ensemble cohérent, permettant un usage confortable au quotidien. ________________________________________ UNE RÉSIDENCE REPENSÉE AVEC EXIGENCE La rénovation complète de l'immeuble permet aujourd'hui de profiter d'un habitat moderne tout en conservant l'âme du lieu. La résidence, sécurisée par digicode et visiophone, propose également : o une accessibilité PMR, o une cour et un jardin intérieurs partagés. ________________________________________ UN EMPLACEMENT QUI CHANGE LE QUOTIDIEN Située dans l'hyper-centre de Rochefort, la résidence permet de profiter d'une vie où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, Thermes, port de plaisance, gare SNCF et quais de Charente. Un cadre de vie pratique et vivant, sans renoncer au calme ni aux espaces extérieurs. ________________________________________ POUR QUI EST CE BIEN ? Ce duplex conviendra ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042718)

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 77 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 140 kWhEP/m².an(C)
▪ 440000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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25/05/2026

Découvrez pourquoi l'achat d'une maison à 200 000 € hors de Paris n'est pas toujours aussi simple qu'il y paraît.

Avec l'essor du télétravail, beaucoup envisagent de quitter la capitale pour une vie plus abordable en province. Mais est-ce vraiment la solution idéale?

Avez-vous considéré toutes les implications financières et personnelles de ce choix?

Restez informé et explorez les nuances de ce sujet fascinant! 🏡


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Entre prix de l'immobilier et essor du télétravail, quitter Paris semble évident pour beaucoup. Pourtant, derrière le fantasme de la maison provinciale à prix abordable se cache une équation bien plus complexe impliquant travail, revenus, crédit et équilibre familial.