Bénédicte Lachapelle

23/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | La Rochelle 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : HYPERCENTRE LA ROCHELLE - MARCHÉ CENTRAL À vendre - Hypercentre, à deux pas du Marché central Vous recherchez un pied-à-terre de caractère au cOEur de La Rochelle ? Ce duplex d'environ 35 m², idéalement situé à quelques pas du très recherché Marché central, dans le centre historique est fait pour vous. À l'abri de l'agitation, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le charme de l'ancien a été préservé pour créer un lieu agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre immédiatement. ? Emplacement premium : Marché Central, Vieux-Port, commerces, restaurants, halles, transports et rues piétonnes accessibles à pied. Idéal pour : ? Pied-à-terre rochelais ? Premier achat Un bien rare à la vente, alliant cachet, situation premium et vie au cOEur de La Rochelle. ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44¤ par mois (soit 528 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 528 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33852073)

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 36 m²
▪ Classe climat: 11 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 286 kWhEP/m².an(E)
▪ 181000€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2117040

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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23/09/2026

Le saviez-vous?

Travailler depuis chez soi peut devenir un vrai plaisir grâce à quelques astuces simples. Découvrez comment améliorer votre bureau avec du mobilier ergonomique et des rangements intelligents.

Comment ces petites améliorations peuvent-elles booster votre productivité quotidienne?

Restez à l'affût des dernières tendances pour transformer votre espace de travail et gagner en confort. 🔍


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Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Benedicte Lachapelle
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✅ 06 19 28 53 14

Optimisez votre bureau à la maison grâce à des conseils pratiques : mobilier ergonomique, rangements intelligents, gestion de la lumière et de l’acoustique pour un espace de travail confortable et productif.

17/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Aytré 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : 34 m² TRAVERSANT, DEUX COURS PRIVATIVES... LE STUDIO QUI VOIT GRAND ! À Aytré, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois logements, venez craquer pour ce studio de 34 m² prêt à vivre ! Traversant et ouvert sur deux cours privatives, il offre une configuration plutôt rare sur cette surface et donne immédiatement une autre dimension au lieu. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine avec espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC suspendu. De part et d'autre du logement, les deux cours prolongent réellement les espaces de vie et permettent d'imaginer deux ambiances bien distinctes : coin repas, espace détente, végétation, transats... chacun pourra y créer son propre décor. Facile à vivre, fonctionnel et immédiatement habitable, il sera aussi à l'aise en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif. À proximité de La Rochelle et du littoral, un format compact, zéro travaux et surtout bien moins sage qu'un studio classique. 34 m² dedans... deux cours dehors... et tellement plus d'allure qu'un studio ordinaire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732113)

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 35 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 252 kWhEP/m².an(D)
▪ 159500€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2097068

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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15/09/2026

Découvrez les enjeux entre propriétaires et locataires face à la canicule.

Avec les vagues de chaleur de plus en plus fréquentes, la question des droits et devoirs de chacun devient cruciale pour un cadre de vie confortable.

Comment s'assurer que votre logement reste un refuge agréable malgré les températures extrêmes ? 🤔

Restez informé sur les solutions disponibles et les obligations légales pertinentes.


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✅ Benedicte Lachapelle
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07/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rochefort 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : ROCHEFORT -- T3 AVEC BALCON ET GARAGE : LE BON FORMAT, AU BON ENDROIT 68 m² bien agencés, deux chambres, un balcon et surtout un garage privatif de 18 m² : un ensemble complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'appartement propose une entrée, un séjour agréable ouvrant directement sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Côté pratique : chauffage collectif au gaz de ville, interphone et garage privatif, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de créer un intérieur qui vous ressemble ! La localisation fait le reste : commerces, écoles et principaux axes rapidement accessibles, Rochefort à portée immédiate et les plages de Fouras à quelques minutes. Un T3 aux volumes confortables, avec extérieur et garage, qui coche les cases essentielles pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 90 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610239)

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 68 m²
▪ Classe climat: 62 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 282 kWhEP/m².an(E)
▪ 115500€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1982645

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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07/09/2026

Découvrez comment gérer les situations délicates en copropriété.

Un de vos voisins transforme les parties communes en espace de rangement? Cela peut rapidement devenir source de tension.

Comment équilibrer respect et convivialité dans ces espaces partagés?

Restez informé sur vos droits et optimisez la cohabitation. 🏘️


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✅ Benedicte Lachapelle
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✅ 06 19 28 53 14

Vous êtes copropriétaire, et un de vos voisins entrepose ses vélos, cartons et autres effets personnels sur le palier, dans le couloir. Cela vous ennuie et vous vous interrogez sur les éventuels recours possibles. Faisons le point ensemble.

04/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Crépin 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : À saisir ! Ce magnifique terrain clos, arboré et végétalisé, exposé Sud-Ouest, n'attend plus que votre maison rêvée. Les réseaux sont en limite de propriété et une étude de sol G1 a été réalisée pour faciliter vos démarches de construction. Avec ses 2250 m², un forage présent sur la parcelle, ce terrain offre un vaste espace pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Situé à Saint-Crépin, un village paisible, vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en étant idéalement situé : à seulement 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Rochefort, des plages de Fouras, à équidistance de Niort et Saint Jean d'Angély. Une réelle opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir tous les atouts qu'il a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33323847)

▪ Terrain
▪ 2250 m²
▪ 56500€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1836384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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03/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Rochefort 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison récente - 4 / 5 chambres - Garage - Terrain Située à Rochefort, cette maison contemporaine récente d'environ 150 m² habitables est implantée sur une parcelle de 974 m². Réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une belle exposition, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, une salle de jeux, un cellier-buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un garage de 32 m². Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. À l'extérieur, grande terrasse de plain-pied et toit-terrasse créent deux espaces de vie distincts pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette maison familiale répond aux attentes actuelles en matière de confort, d'espace et de praticité, elle bénéficie aussi d'un emplacement recherché à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide vers La Rochelle, Fouras, Tonnay-Charente et l'Île d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208422)

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 150 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 36 kWhEP/m².an(A)
▪ 545000€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2016937

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02/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | La Rochelle 📍

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : DUPLEX DE CHARME - HYPERCENTRE LA ROCHELLE - MARCHÉ CENTRAL À seulement quelques pas du Marché Central de La Rochelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique, découvrez ce duplex plein de caractère d'environ 35 m². Niché à l'abri de l'agitation tout en profitant d'une adresse exceptionnelle, ce bien séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Il comprend : o Une pièce de vie confortable et lumineuse o Une chambre en mezzanine au charme intimiste o Une salle de bains fonctionnelle o Le cachet de l'ancien préservé Vendu entièrement meublé et équipé, ce duplex est prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. ? Emplacement premium : Marché Central, Vieux-Port, commerces, restaurants, halles, transports et rues piétonnes accessibles à pied. Idéal pour : ? Pied-à-terre rochelais ? Premier achat ? Investissement locatif meublé ? Location saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur) Un bien rare à la vente, alliant charme, emplacement et qualité de vie au cOEur de La Rochelle. ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44¤ par mois (soit 528 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 528 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532739)

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 36 m²
▪ Classe climat: 11 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 286 kWhEP/m².an(E)
▪ 195000€
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1933906

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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