30/05/2026
✨ Nouveau | À vendre | LA CAPELLE-ET-MASMOLENE 📍
À seulement 10 km d’Uzès, au cœur d’un environnement préservé et parfaitement calme, cette villa traditionnelle offre environ 180 m² habitables sur une parcelle close et paysagée d’environ 1 600 m², avec piscine et vue ouverte sur la campagne. Dès l’arrivée, la sensation d’espace s’impose. La pièce de vie principale, d’environ 70 m², profite d’une belle hauteur sous plafond et d’une exposition plein sud, baignée de lumière naturelle. Cet espace généreux, tourné vers les terrasses et le jardin, invite à une vie intérieure/extérieure fluide et conviviale. La maison comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale et unT1 indépendants. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, envisager une activité de chambres d’hôtes ou développer un projet d’accueil en toute autonomie. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 600 m², entièrement clôturé et soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et serein. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasses aux multiples expositions et vue dégagée composent un ensemble harmonieux. Les prestations viennent compléter l’ensemble avec cohérence : un garage d’environ 70 m² offrant de larges possibilités de stationnement ou de stockage, un système de pompe à chaleur pour le confort thermique, ainsi qu’un espace bien-être équipé d’un sauna et d’un whirlpool bath. Un espace détente et salle de sport avec vue sur la piscine connectée. De nombreux équipements sont récent et ce Bien ne nécessite aucun travaux. Si vous le souhaitez venez avec vos valises et installez vous dans cette villa entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932
▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 184 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 99 kWhEP/m².an(B)
▪ 579000€
https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/la-capelle-et-masmolene-30700/1646623
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