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Diane Bailliu - Conseillère iad france - Sud Landes

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Saint-Lon-les-Mines
Diane Bailliu - Conseillère iad france - Sud Landes

Pour vos projets immobiliers, contactez moi au 06 31 31 91 50 ou par mail : diane.bailliu@iadfrance.

24/09/2025

✨️ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨️

🏰 Demeure de caractère à Mugron – 341 m² 🏰

💎 Prix : 495 000 €

📍 Centre-ville, parcelle de 725 m²

🔥DPE : classe B / GES : A

🔹 Points forts & agencement :

👋 Belle entrée avec poêle et escalier ancien

🛌 À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing & salle de bain

🚿 Salle d’eau indépendante + espace buanderie

🏡 Dans les combles : chambre mansardée

🍴 Cuisine dînatoire lumineuse (~ 70 m²) ouverte sur jardin arboré

🌄 Jardin + vue panoramique à 180° sur la vallée

🔝 Sur les étages supérieurs : 2 chambres + salle d’eau / puis chambre sous toiture & grenier

🌿 Cour intérieure + coursive végétalisée = vraie bulle de calme

✅ Équipements modernes : isolation performante, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, climatisation, raccordement au tout-à-l’égout

💼 Usage possible & plus :

🏡 Maison familiale de prestige

🏡 Projet maison d’hôtes

🏠 Création de logements indépendants pour rendement locatif

⚡️ Bonus : local commercial ~ 70 m² en rue passante, idéal pour profession libérale ou location (~ 500 €/mois) peut être déloté et vendu à part.

Plus d'informations ici ⤵️

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-mugron-341m2/r1834512

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07/07/2025

🎉𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨🎉

Et bien....on ne pourra pas dire qu'on ne l'a pas mérité celle-ci ! 😅🤣

Un an de travail, un an d'ascenseurs émotionnels 🎢

🙋‍♀️J'achète! ah bah non...😤

🙋‍♂️ Je loue! ah bah non...😵‍💫

Mais on a rien lâché et on est restées à avancer ensemble avec ma vendeuse!

Merci pour cette 𝙘𝙤𝙣𝙛𝙞𝙖𝙣𝙘𝙚 qui m'a permis de mener à bien cette mission 💪

🔥 Mission accomplie 🔥

Je souhaite beaucoup de business💰 à mes acquéreurs dans ce beau local commercial!

Une page 📖 se tourne pour ma vendeuse, les joies de l'entrepreunariat mais ce qui ne nous tue pas nous rend plus fort 👊

" 𝘓𝘢 𝘱𝘦𝘳𝘴é𝘷é𝘳𝘢𝘯𝘤𝘦 𝘦𝘴𝘵 𝘭𝘦 𝘴𝘦𝘤𝘳𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘶𝘵𝘦 𝘳é𝘶𝘴𝘴𝘪𝘵𝘦 "

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Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier par vents🌀 et marées 🌊?

Contactez moi ! On en discute 😉

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✔️

26/05/2025

💯𝙉𝙊𝙐𝙑𝙀𝘼𝙐𝙓 𝘼𝙑𝙄𝙎💯

Et on se booste pour la semaine qui arrive avec des nouveaux avis qui font plaisir 😊

Merci🙏 à mes clients pour leur confiance!

12/05/2025

⬇️𝗕𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗫⬇️

🔥 Nouveau prix ➡️ 3️⃣9️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ euros🔥

📍 Heugas (40) : 10 min au Sud de Dax - 20 min de Peyrehorade - 15min de l'autoroute - 35 min des plages Landaises

📐 Magnifique maison de maître de 300m² + dépendance 200m²

🌿 Terrain plat sans aucun vis-à-vis de 3000m²

🛋 Séjour avec cuisine ouverte 50m²

🛏 4 chambres dont une au rez-de-chaussée

🛁 Une salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage

📚 Salon de 30m² sur parquet / Bibliothèque avec plafond cathédrale

🗝 Combles sur près de 80m² avec charpente apparente

Entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité
Hauteur sous plafond - poutres - cachet....un vrai lieu chargé d'histoire !

Coup de ❤️ garanti !

Le tout sur un jardin intimiste arboré avec sa grande dépendance en excellent état.

DPE C - C

💎 Prix = 399 000 euros

Annonce ici 👇
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-heugas-200m2/r1758168

Cette maison 🏡 vous intéresse ? Contactez moi!

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👋Vous connaissez quelqu'un susceptible d'être intéressé par cette belle maison?

👉Mettez nous en relation et soyez rémunéré avec un pourcentage de ma commission en cas de vente*!

Une reco 👄 à👂 = des euros 💶*
Avec l'application

💥Collègues professionnels de l'immobilier si vous avez un client qualifié n'hésitez pas! Je suis ouverte à l'intercabinet 🤝

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diane Bailliu EI (ID 42460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

09/05/2025

🖋𝗦𝗢𝗨𝗦 𝗣𝗥𝗢𝗠𝗘𝗦𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘🖋

Il y a des dossiers 🗂 plus faciles que d'autres.

Mais il y a également des dossiers beaucoup plus difficiles 🌀 que prévu.

Dans ces dossiers, la clé 🗝, c'est la 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲 🤝entre le vendeur et son conseiller immobilier

Merci 🙏 donc infiniment à ma vendeuse qui m'a fait 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲 tout du long et ce malgré nos nombreuuuuussssseeeesss péripéties 🎢!

Encore quelques semaines à patienter avant de tourner définitivement cette page!

On y a toujours cru 😉 (ou presque 🤣🤣)

06/05/2025

☀️𝖭𝖮𝖴𝖵𝖤𝖠𝖴𝖳É 𝖤𝖭 𝖤𝖷𝖢𝖫𝖴𝖲𝖨𝖵𝖨𝖳É☀️

Et voilà le petit dernier 😉

Vous chercher un T2 en plein cœur de Dax au calme et sans vis-à-vis avec sa place de parking fermée?

Il est là 👇

📐 42m²
🚗 1 place de parking fermée + cave
🍕 Grande cuisine lumineuse aménagée et équipée
🛋 Salon cocooning
🛏 1 chambre
🚿 Salle d'eau rénovée
👗 Cellier ou dressing

Au calme, un vrai cocon 💭où on se sent tranquille chez soit!

🔥 DPE D - B
💰 Taxe foncière 650 euros

Peut être loué 600-650 euros et être vendu meublé 🪑

💎 Prix = 109 000 euros

L'annonce ici 👇

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-dax-42m2/r1750201

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Il vous plaît 😍 Contactez moi !

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Grâce à l'application

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bailliu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

20/01/2025

🌟 NOUVEAUTÉ EN EXCLU 🌟

𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲𝘇 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗮𝘁𝘆𝗽𝗶𝗾𝘂𝗲🏡, 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝘃𝗼𝗶𝘀𝗶𝗻, 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗱𝘂 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘆 𝗮𝗰𝗰𝘂𝗲𝗶𝗹𝗹𝗶𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗮𝗻𝗶𝗺𝗮𝘂𝘅🐴 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝘂𝗹𝘁𝘂𝗿𝗲𝘀 🍅(𝗽𝗼𝘁𝗮𝗴𝗲𝗿 - 𝘃𝗲𝗿𝗴𝗲𝗿) 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗴𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲👨‍👩‍👧‍👧?

Cette maison est faite pour vous!

📍 Bénesse lès Dax - 15 min au Sud de Dax

📐 Maison R+1 - 173m² habitables (190m² au sol)
🛏 5 chambres ou 4 + 1 bureau (2 en rdc)
🍽 Grande cuisine dînatoire style industriel (les meubles restent)
🧹 Buanderie/cellier
🛋 Salon chauffé avec un poêle à bois
🛁 Une salle de bain avec do**he et baignoire en rdc
🚿 Do**he et WC dans une chambre à l'étage

Terrain d'environ 1ha sans voisin ni vis-à-vis
Idéal chevaux car déjà clôturé - PC pour écurie 40m² accordé

Piscine récente

2 dépendances, 1 atelier de 20m² et un garage de 80m²

🔥 DPE C - A

💎 Prix = 430 000 euros

Plus d'informations ici 👇
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-benesse-les-dax-173m2/r1676106

Cette maison vous intéresse? Contactez moi ⤵️
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📧 [email protected]

👋Vous connaissez quelqu'un susceptible d'être intéressé?

Mettez nous en relation et soyez rémunéré 💰sur un pourcentage de ma commission en cas de vente*!

👄 à👂 = des euros 💶*
Grâce à l'application

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bailliu Diane - EI(ID 44790) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

13/01/2025

⬇️𝘽𝘼𝙄𝙎𝙎𝙀 𝘿𝙀 𝙋𝙍𝙄𝙓⬇️

Et on commence bien l'année avec une baisse de prix sur cette 𝙢𝙖𝙜𝙣𝙞𝙛𝙞𝙦𝙪𝙚 𝙢𝙖𝙞𝙨𝙤𝙣 𝙙𝙚 𝙢𝙖î𝙩𝙧𝙚 située à

Elle est maintenant affichée à

💎 460 000 euros 💎

📐 200m² + 100m² de combles aménagés
🍀 3000m² de terrain au calme sans vis-à-vis
🔥 DPE C - C

Entièrement rénovée, hauteur sous plafond et beaux volumes sont au rendez-vous !

Une dépendance 🏠 en très bon état complète ce bien d'exception vous offrant la possibilité d'y développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Plus d'informations ici 👇
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-heugas-300m2/r1499578

💰 Possibilité crédit vendeur 💰

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🤔Vous connaissez quelqu'un susceptible d'être intéressé ?

Mettez nous en relation 👄 à👂 et soyez rémunéré en cas de vente! C'est 5️⃣0️⃣0️⃣ euros en moyenne en cas de vente aboutie*.

Une reco 🗣 = des euros 💶*
Avec l'application

03/12/2024

💼✨ Nouvelle corde à mon arc ✨💼

Vous vous demandiez où j'étais passée?🤔

Je suis allée 𝙈𝙀 𝙁𝙊𝙍𝙈𝙀𝙍👩‍🎓

Et j’ai donc le plaisir de vous annoncer que je suis désormais formée pour vous accompagner dans le 𝗩𝗜𝗔𝗚𝗘𝗥 ! 🌟

Lors de ces 2 jours de formation à Bordeaux (merci à Stéphanie Jaques Iad Bordeaux pour l'accueil et à Yannick Wojtkowski ViageXpertise pour cette super formation), j’ai approfondi :

📚 Les 𝙗𝙖𝙨𝙚𝙨 𝙟𝙪𝙧𝙞𝙙𝙞𝙦𝙪𝙚𝙨 𝙚𝙩 𝙛𝙞𝙨𝙘𝙖𝙡𝙚𝙨 spécifiques au viager

💡 Les 𝙖𝙫𝙖𝙣𝙩𝙖𝙜𝙚𝙨 pour les vendeurs et les acheteurs.

🔑 Les techniques pour 𝙨é𝙘𝙪𝙧𝙞𝙨𝙚𝙧 𝙚𝙩 𝙤𝙥𝙩𝙞𝙢𝙞𝙨𝙚𝙧 ce type de transaction.

👉 Le viager est une solution innovante, souvent méconnue et parfois décriée mais qui peut être une excellente alternative pour valoriser un bien immobilier tout en répondant aux besoins financiers de nos aînés 👵🧓

🎯 Vous avez des questions sur le viager ou souhaitez explorer cette opportunité ?

Contactez-moi! 💬

📲 06 31 31 91 50
📧 [email protected]

🌍 Ensemble, trouvons la meilleure solution pour vos projets !

04/11/2024

😉 𝗖'𝗘𝗦𝗧 𝗗𝗘𝗠𝗔𝗜𝗡 😉

Il nous reste quelques places si vous souhaitez venir nous rencontrer demain à partir de 19h au Le crunch DAX !

Adresse

Saint-Lon-les-Mines
40300

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 21:00
Mardi	09:00 - 21:00
Mercredi	09:00 - 21:00
Jeudi	09:00 - 21:00
Vendredi	09:00 - 21:00
Samedi	09:00 - 18:00
Dimanche	09:00 - 12:00

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/diane.bailliu

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