06/09/2026
✨ Nouveau | À vendre | SAINT LOUBES 📍
▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 4 chambre(s)
▪ 186 m²
▪ Classe climat: 27 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 133 kWhEP/m².an(C)
▪ 506000€
Dans un environnement recherché et au calme, cette belle maison en pierre offre des volumes généreux, beaucoup de lumière et une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. Dès l'entrée, on découvre un espace bureau ouvert d'environ 11 m², qui pourra également évoluer selon les besoins. La pièce principale constitue véritablement le coeur de la maison : près de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses grandes ouvertures orientées plein sud apportent une très belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les murs en pierre et la cheminée avec insert donnent à l'ensemble beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse. La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant d'environ 10 m², très pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée permet de vivre entièrement de plain-pied avec une suite parentale d'environ 27 m², elle aussi exposée plein sud, comprenant une chambre et sa salle d'eau. Une pièce de rangement, idéale pour les vêtements ou le stockage, ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres de plus de 12 m² chacune, avec parquet massif. Une grande salle de bains familiale avec baignoire, do**he et double vasque ainsi qu'un second WC complète l'étage. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 100 m². Les grands arbres apportent du caractère au jardin et créent différents espaces agréables autour de la maison. Un double abri voiture, pouvant être fermé, permet de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison dispose également d'un portail électrique, d'un puits relié à l'arrosage automatique, de menuiseries aluminium et d'un système de chauffage associant électricité et chaudière gaz à condensation. Son diagnostic de performance énergétique est classé C. Les diagnostics réalisés ne révèlent ni termites, ni amiante, ni plomb. Une maison qui ne se résume pas uniquement à ses mètres carrés : de la pierre, de beaux volumes, une grande pièce de vie baignée de lumière et une distribution idéale avec l'espace parents au rez-de-chaussée et les chambres des enfants à l'étage. Une vraie maison familiale, confortable et chaleureuse, dans laquelle on se projette facilement. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
https://www.altiximmo33.fr/fiches/4-40-26_61464324/pour-une-vie-de-famille-armonieuse.html
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