Immobiliere Duchesne

21/09/2026

Un passe-plat peut-il se décider en fin de chantier ? 🏠

Mieux vaut éviter. Une ouverture ajoutée trop t**d crée souvent un décalage avec les meubles, les menuiseries et les usages.
Le bon repère : penser fonction, alignement et circulation avant même de définir la finition. 🛠️

Votre projet prévoit-il déjà cet alignement sur plan ?

21/09/2026

[Arbres, piscine et voisinage : connaissez-vous les règles ? 🏊🌳 ]

Vous souhaitez planter un arbre en limite de propriété ou votre voisin vient de le faire ? Sachez que la loi encadre précisément les distances à respecter.

En règle générale, un arbre destiné à dépasser 2 mètres de hauteur doit être planté à au moins 2 mètres de la limite séparative. En dessous de 2 mètres, la distance minimale est de 50 cm, sauf dispositions particulières prévues par le PLU de votre commune.

Attention toutefois : même si ces distances sont respectées, un arbre peut être considéré comme une source de trouble anormal de voisinage s'il prive une piscine de soleil, entraîne une chute importante de feuilles ou provoque d'autres nuisances. Dans certains cas, la justice peut ordonner son élagage, voire son arrachage.

Avant de planter... mieux vaut anticiper pour préserver de bonnes relations de voisinage ! 🌿

17/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Il est tout à fait possible de transmettre votre maison tout en continuant à y vivre ou à en percevoir des loyers grâce au démembrement de propriété. Découvrez la définition du démembrement, les abattements actuels et la répartition des charges... Tout ce qu’il faut savoir sur la donation d’un bien de son vivant vous attend dans l'article.

Transmettre votre maison, tout en y continuant à y vivre ou à en percevoir des loyers, est tout à fait possible, grâce au démembrement de propriété. Définition du démembrement, abattements en vigueur, répartition des charges… Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la donation d’un ...

16/09/2026

Le balcon est souvent perçu comme un espace privé. 🔍
En copropriété, il relève pourtant fréquemment d’une partie commune à usage privatif.

Cela signifie qu’il peut être utilisé seul, sans pouvoir être modifié librement. Les aménagements qui changent la façade ou la structure, comme un store-banne, un brise-vue ou une loggia, demandent souvent un accord en assemblée générale. Le mobilier, les décorations ou certains revêtements légers restent en principe possibles, sous réserve de respecter le règlement, la sécurité, la charge du balcon et la tranquillité des voisins. Le barbecue peut aussi être admis, si bruit et fumée ne créent pas de gêne. 🏢

Jusqu’où un espace réservé à un résident peut-il rester soumis à l’intérêt collectif ?

14/09/2026

[DÉFINITION IMMOBILIÈRE 🏡]

Le saviez-vous ? Qu'est-ce qu'une "double exposition" ?

Lors de la visite d'un bien, vous entendrez souvent parler de double exposition. Ce terme désigne un logement dont les pièces principales sont orientées sur deux côtés différents.

Résultat ? Plus de lumière naturelle tout au long de la journée, une meilleure ventilation et un confort de vie souvent supérieur, notamment en été.

👉🏼 Un détail qui peut faire toute la différence au moment de choisir votre futur chez-vous !

10/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Une étude basée sur les données de l'Ademe révèle une situation préoccupante : seulement 10 % des logements sont actuellement équipés pour garantir un bon confort durant l'été. Les professionnels du secteur appellent le gouvernement à agir en urgence.

C’est le constat alarmant que dresse une étude, réalisée à partir des données de l'Ademe. Seuls 10 % des logements disposent aujourd'hui des équipements nécessaires pour assurer un bon confort en été. Les professionnels du secteur tirent la sonnette d’alarme pour inciter le gouvernement...

08/09/2026

La garantie de parfait achèvement est un repère utile pendant les 12 mois qui suivent la réception d’un logement neuf 🏠

Dès la remise des clés, il faut noter sur le procès-verbal chaque défaut visible : rayure, fuite, prise défectueuse, peinture abîmée.
Ensuite, pendant un an, les anomalies découvertes plus t**d peuvent aussi être signalées.

Nous conseillons une méthode simple : vérifier chaque pièce, prendre des photos datées, envoyer un courrier recommandé avant la fin du délai d’un an, demander une réparation sous délai raisonnable et conserver chaque échange.

En cas de silence, une mise en demeure puis le tribunal judiciaire restent possibles.

La première année de votre logement est-elle vraiment préparée ?

07/09/2026

[SONDAGE ☀️]

Et si cet été était le bon moment pour changer de vie ? Quand vous imaginez votre logement idéal pour les prochaines années, qu'est-ce qui compte le plus pour vous ?

1. Un extérieur pour profiter des beaux jours : jardin, terrasse, piscine… un vrai coin de détente à la maison.

2. Un emplacement de rêve : tout à proximité, commerces, écoles, transports et animations.

Dites-nous en commentaire : Team extérieur ou Team emplacement ? Au sein de l'Immobilière Duchesne, chaque projet est unique... et votre réponse en dit beaucoup sur votre futur chez-vous ! 🏡✨

04/09/2026

Un portail unique 🏠

La vraie avancée de france-renov.gouv.fr, c’est la centralisation des aides de l’Anah dans un seul espace personnel, avec un seul identifiant et un suivi plus lisible. 🔐
Cela réduit le risque d’erreur de dépôt et fait gagner du temps administratif.

Mais la décision reste la même : un bon dossier se prépare avant les travaux, avec les bons devis, le bon artisan RGE et les bonnes pièces justificatives. 📄
Les délais, eux, ne changent pas mécaniquement.

Le réflexe utile est simple : créer son compte tôt, puis vérifier en parallèle les aides locales, qui ne remontent pas dans ce guichet unique.

01/09/2026

Toute l'équipe Immobilière Duchesne vous souhaite une excellente rentrée ! 🍂

Que cette nouvelle période soit synonyme de beaux projets, de réussite et de nouveaux départs. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous, en pleine réflexion pour vendre votre bien ou simplement prêt à concrétiser un projet immobilier, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape.

Très belle rentrée à toutes et à tous !