Staub Immobilier

14/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Achat immobilier : combien de temps faut-il compter avant d’avoir les clés ?

Vous avez un projet d’achat immobilier et vous espérez le concrétiser rapidement ? Ne soyez pas trop impatient : de la recherche du bien idéal à la remise des clés, il se passe le plus souvent plusieurs mois. Voici les délais à anticiper pour passer du rêve à la réalité !

Vous avez un projet d’achat immobilier et vous espérez le concrétiser rapidement ? Ne soyez pas trop impatient : de la recherche du bien idéal à la remise des clés, il se passe le plus souvent plusieurs mois. Voici les délais à anticiper pour passer du rêve à la réalité !

10/09/2026

[DEFINITION 🔍] Qu'est-ce que la nue-propriété ?

La nue-propriété consiste à détenir un bien immobilier sans en avoir l'usage.

Concrètement :
✔️ Le nu-propriétaire est propriétaire du bien.
✔️ L'usufruitier conserve le droit d'y habiter ou de le louer et d'en percevoir les revenus.

À l'extinction de l'usufruit (par exemple au décès de l'usufruitier ou à la fin de la durée prévue), le nu-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété, sans frais supplémentaires.

💡 La nue-propriété est une solution souvent utilisée dans le cadre d'une succession, d'une donation ou d'un investissement patrimonial.

09/09/2026

📣 À louer appartement T3 de 67 m² à Rixheim

Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement meublé de 3 pièces situé au 2e étage. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cave et deux stationnements. Balcon de 14 m².

🌍 DPE/GES : C / C
💶 Loyer mensuel : 1 100 € + 100 € de charges
🏠 67 m² | 3 pièces | 2 chambres
📍 Rixheim
🚗 Stationnement intérieur et extérieur
🛋️ Meublé | Cuisine équipée | Ascenseur | Cave | Terrasse 14 m²
🔖 Référence : 9404-STAUB2

Contact : STAUB IMMOBILIER – [email protected]

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Honoraires à la charge du locataire : charges locatives 100 € + honoraires de location 737 € + état des lieux 201 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510 € à 689 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

08/09/2026

🏡 À vendre maison jumelée de 110 m² à Village-Neuf

Maison jumelée en triplex, située au calme, offrant une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 39 m² et une terrasse de 30 m². Elle dispose de 3 chambres, 2 mezzanines, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, d’un sous-sol, d’un box de garage et d’une place de parking.

🌍 DPE/GES : C / C
💶 Prix : 390 000 €
📐 Surface habitable : 110 m²
🛏️ 5 pièces
📍 Village-Neuf
🚗 Garage + parking
🏷️ Réf. 9420

STAUB IMMOBILIER – 03 89 89 72 30 – [email protected]

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Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 0 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 € à 1 230 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Investissement locatif : pourquoi l’ancien reste plus rentable que le neuf

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

04/09/2026

🏷️ À vendre appartement T1 de 23,50 m² à Saint-Louis

Spécial investisseurs. Appartement 1 pièce situé au 1er étage, comprenant une pièce principale de 15 m² avec balcon de 8,35 m², kitchenette équipée indépendante, salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une cave. Loué actuellement 420 €/mois.

📍 Saint-Louis
💶 Prix : 92 000 €
🏠 23,50 m² - 1 pièce
🌿 Balcon
🧰 Cuisine équipée
🛗 Ascenseur
🗄️ Cave
🌍 DPE/GES : E / E
📌 Copropriété : 24 lots, sans procédure en cours
💼 Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
🔖 Réf. 9416-STAUB2

Laura STAUB IMMO
06 73 44 41 10

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non précisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/09/2026

Nous recherchons un(e) Agent Commercial Immobilier pour rejoindre notre équipe et développer notre activité.

🎯 Votre mission

* Développer votre portefeuille de biens et de clients
* Accompagner vendeurs et acquéreurs à chaque étape de leur projet
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03/09/2026

🟢 À vendre terrain à Rosenau

Terrain constructible non viabilisé de 39,83 ares, libre d’architecture, situé dans un écrin de verdure, proche de la nature et du canal.

🌍 DPE/GES : Non soumis au DPE.
💶 Prix : 330 000 €
📐 Surface terrain : 3 983 m²
📍 Localisation : Rosenau
🌿 Terrain constructible non viabilisé
🏷️ Réf. 9392-STAUB2

Votre conseiller : Michel STAUB IMMO – 06 03 81 06 66
En savoir plus : https://www.staubimmo.com/ref/VT253

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Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/09/2026

🏡 À vendre appartement T3 de 63,63 m² à Blotzheim

Dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété, cet appartement de 3 pièces offre une pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d’une cave, d’un garage et d’une place de parking extérieure.

💶 Prix : 205 000 €
📐 Surface habitable : 63,63 m²
🛏️ 3 pièces
📍 Blotzheim
🌿 Balcon
🚗 Garage + parking extérieur
🗂️ Copropriété : 30 lots
💰 Charges prévisionnelles annuelles : 1 167 €
🌍 DPE/GES : D / B
🏷️ Réf. : 9418

Contact : Laura STAUB IMMO – 06 73 44 41 10

En savoir plus : https://www.staubimmo.com/ref/VA5788

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Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 à 2050 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr