Staub Immobilier

06/06/2026

📣 Location appartement T5 de 189m² à Steinbrunn-le-Bas 📣

Bel appartement 5 pièces de 189 m² : entrée avec placard, séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine américaine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains (baignoire + do**he + WC), salle d'eau, WC séparé. Terrasse accessible depuis toutes les pièces avec vue sur la verdure. 2 places de parking. Disponible le 01/09/2026.

💶 Loyer : 1 800 € / mois + 250 € charges
📐 Surface : 189 m² — 5 pièces
🛏️ Chambres : 3
🌍 DPE/GES : C 114 kWh/m²/an / A 3 CO2/m²/an
🌿 Terrasse : 1
🚗 Parkings : 2 extérieurs
📅 Disponibilité : 01/09/2026
🔎 Réf. : 9321-STAUB2

Contact : Nicolas STAUBIMMO — Tél. 07 71 18 14 40

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Honoraires à la charge du locataire : charges locatives 250,00 € (provision) et état des lieux 567,00 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 € - 1 680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05/06/2026

📣 À vendre Maison de 135 m² à Saint-Louis 📣

Grande maison jumelée de 135 m² sur 4,83 ares : rez-de-chaussée avec entrée, vestiaire, buanderie, chaufferie et pièce multifonctions; étage avec salon/séjour, salle à manger, cuisine séparée équipée et WC; 2ᵉ étage avec 3 chambres et salle de bains; combles aménagées en grande chambre; jardin extérieur et garage.

🏡 🌍 DPE/GES : D (210 kWh/m²/an) / D (40 CO2/m²/an)
💶 Prix : 363 975 €
🛏️ Surface : 135 m² • 6 pièces • 4 chambres
📍 Localisation : Saint-Louis (68300) — secteur proche Huningue, Basel
🌳 Extérieur : jardin sur 4,83 ares
🚗 Stationnement : 1 place / garage
🔖 Réf. : 9384-STAUB2

Contact : STAUB IMMOBILIER — Tél. 03 89 89 72 30 — [email protected]

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 590 € - 3 530 €
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05/06/2026

🌍 Aujourd'hui, c'est la Journée mondiale de l’environnement
Et si l’immobilier devenait un véritable levier pour la planète ?

🏡 Construire, rénover et habiter doivent aujourd’hui rimer avec durabilité. La rénovation énergétique, en particulier, joue un rôle clé : isolation performante, systèmes de chauffage plus efficaces, choix de matériaux responsables… chaque action compte pour réduire notre empreinte carbone.

👩‍💻 En tant que professionnels de l'immobilier, nous avons une responsabilité concrète : accompagner nos clients vers des logements plus performants, valoriser les biens rénovés et encourager des projets plus respectueux de l’environnement.

👉 Propriétaires, acquéreurs, investisseurs : engageons-nous ensemble ! Renseignez-vous sur le potentiel de rénovation énergétique de votre bien et faisons de chaque projet immobilier une opportunité pour la planète.

04/06/2026

📣 À vendre maison 110 m² à Kembs 📣

Dans une impasse, au calme et en lisière de forêt, belle maison de 110 m² sur 9,77 ares : séjour avec cheminée et terrasse, cuisine équipée indépendante avec véranda, 3 chambres + 1 au sous-sol, salle d'eau, wc séparé, sous-sol avec chaufferie et buanderie, abri de jardin et 2 garages.

🏷️ 🌍 DPE/GES : E (191 kWh/m².an) / E (59 CO2/m².an)
💶 Prix : 460 000 €
📐 Surface : 110 m²
🛏️ Pièces / Chambres : 6 pièces / 4 chambres
🌳 Extérieur : terrain 977 m² (9,77 ares)
🚗 Stationnement : 2 garages
🏗️ Année de construction : 1974
📍 Localisation : Kembs
🆔 Réf. annonce : 9382-STAUB2

Pour visiter ou obtenir plus d'informations : Mathieu STAUBIMMO — Tél. 06 07 67 06 79

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Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 640 € - 2 270 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/06/2026

📢 À vendre Appartement T3 de 64 m² à Hég enheim 📢

Bel appartement 3 pièces de 64 m² en rez-de-jardin, entrée avec placard, séjour 19 m² ouvrant sur terrasse couverte de 15 m², cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Garage + place de parking. Copropriété calme, proximité frontière Suisse.

📶 💶 🌍 🌿 🚗 🧾 🏗️ 🔎
💶 Prix : 255 000 €
📏 Surface / Pièces : 64 m² — 3 pièces (2 chambres)
🌍 DPE/GES : C (90 kWh/m².an) / C (17 CO2/m².an)
🌿 Terrasse : 15 m²
🚗 Stationnement : garage + 1 place de parking
🧾 Charges prévisionnelles annuelles : 4 288 €
🏗️ Année de construction : 2011
🔎 Référence : 9381-STAUB2

Pour visite : Michel STAUB IMMO — Tél. 06 03 81 06 66

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Bien en copropriété : Pas de procédures en cours. Nombre de lots : 77. Charges prévisionnelles annuelles : 4 288 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 à 660 €.
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/06/2026

📣 À vendre maison 188 m² à Saint-Louis

Maison rénovée de 188 m² : rez‑de‑chaussée avec entrée, grand séjour, cuisine équipée indépendante ouvrant sur terrasse, WC ; étage avec chambre parentale et dressing, salle de bains avec WC, seconde chambre. Sous‑sol aménagé (atelier, pièce multifonctions, buanderie). Terrain clos de 1 161 m² divisible avec dépendance attenante.

🏷️ Caractéristiques
🏠 Surface : 188 m² — 5 pièces
🌍 DPE/GES : A / A (68 kWh/m².an, 2 CO2/m².an)
💶 Prix : 936 000 €
🌳 Extérieur : terrain 1 161 m², terrasse, dépendance
🛏️ Chambres : 2
🚿 Salles de bain/WC : 1 / 2

Réf. annonce : 9371-STAUB2

Contact : Michel STAUB IMMO — Tél. 06 03 81 06 66

En savoir plus : https://www.staubimmo.com/ref/VM3484

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Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 220 € - 1 700 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Dispositif Jeanbrun : combien peut-on vraiment déduire de ses revenus ?

Avec le dispositif Jeanbrun, l’investissement locatif change de logique : fini la simple réduction d’impôt, place à un mécanisme d’amortissement inspiré du meublé et désormais appliqué à la location nue. À la clé, des revenus fonciers fortement allégés et une fiscalité repensée pour les bailleurs. Mais jusqu’où peut-on réellement faire baisser son revenu imposable ? Décryptage de ce dispositif entré en vigueur en février dernier.

Avec le dispositif Jeanbrun, l’investissement locatif change de logique : fini la simple réduction d’impôt, place à un mécanisme d’amortissement inspiré du meublé et désormais appliqué à la location nue. À la clé, des revenus fonciers fortement allégés et une fiscalité repensée ...

30/05/2026

📣 Location Appartement 81 m² à Hegenheim 📣

Bel duplex 4 pièces de 81 m² en étage, séjour lumineux ouvrant sur terrasse (10 m²) et balcon, cuisine équipée séparée, 3 chambres, bureau possible, salle de bains (do**he + baignoire), WC séparé. Cave et place de parking/garage en sous-sol. Disponible le 01/06/2026. Contact par mail uniquement pour visites : [email protected].

🏷️ 🌍 DPE/GES : C (115 kWh/m².an) / C (22 CO2/m².an)
💶 Loyer : 800,00 € / mois + Charges : 100,00 €
📐 Surface : 81 m² — 4 pièces
📍 Localisation : Hegenheim (68220)
🛏️ Chambres : 3
☀️ Extérieur : terrasse 10 m², balcon
🚗 Stationnement : 1 place / garage
🗂️ Cave incluse
🔖 Réf. : 9379

Contact : Nicolas STAUBIMMO — [email protected] — 07 71 18 14 40

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 030 € - 1 420 €
Honoraires à la charge du locataire : charges locatives 100,00 € ; état des lieux 240,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29/05/2026

📢 À vendre Appartement de 71m² à Hégéneim 📢

Rez-de-jardin de 71 m² comprenant entrée, salon-séjour, cuisine indépendante équipée, terrasse ouvrant sur jardin privatif de 80 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé et cave. Exposition sud-ouest. Chauffage individuel gaz. Construction 1999.

💶 Prix : 240 000 €
📐 Surface : 71 m²
🛏️ Pièces : 3 (2 chambres)
📍 Localisation : Hégéneim (68220)
🌍 DPE/GES : C (137 kWh/m².an) / C (27 CO2/m².an)
🌳 Extérieur : jardin privatif 80 m², terrasse
🧾 Charges : Charges prévisionnelles annuelles : 1 607 €
🔎 Réf. : 9374-STAUB2

Pour visite et information : Mathieu STAUBIMMO — Tél. 06 07 67 06 79

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Copropriété : Pas de procédures en cours. Nombre de lots : 52. Charges prévisionnelles annuelles : 1 607 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 020 € - 1 450 €
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29/05/2026

Dans l’immobilier, on parle souvent d’emplacement, de surface ou de prix… mais un élément reste essentiel : la qualité de vie.

La Fête des voisins nous rappelle que vivre dans un logement, c’est aussi faire partie d’un environnement, d’un quartier, d’un immeuble.

🤝 Un bon voisinage, c’est :
✔️ un cadre de vie plus serein
✔️ une meilleure valorisation du bien
✔️ un sentiment d’appartenance renforcé

🏡 Derrière chaque bien immobilier, il y a un lieu de vie… et des relations humaines qui comptent.