21/10/2026
Rénovation des passoires thermiques : investissement durable et rentable ? 🌏🏡
A l’heure où les acquéreurs sont de plus en plus exigeants sur la note du DPE des biens, acheter dans l’ancien avec pour objectif de le rénover et de le soumettre à la location, peut être considéré comme un acte écologique militant. Est-ce pour autant un investissement immobilier rentable ?
Comprenons ensemble la loi relative à la location des passoires thermiques afin d’investir intelligemment en matière d’écologie et de finance.
Les passoires thermiques représentent à la fois un problème économique et environnemental majeur. Ces habitations contribuent au mal-logement et augmentent les émissions de gaz à effet de serre.
Si le gouvernement a mis en place un ensemble de mesures ambitieuses pour les interdire progressivement en tant que logements locatifs, cela soulève de nombreuses questions chez les propriétaires et dans les copropriétés.
Voyons ici les solutions qui existent pour rénover ces logements, afin d'éviter l'interdiction de mise en location qui entre en vigueur dès 2023.
Qu’appelle-t-on une passoire thermique ?
Les passoires thermiques font référence aux logements (appartements ou maisons), qui souffrent d'une consommation excessive d'énergie, d'une importante perte de chaleur et/ou émettant trop de gaz à effet de serre.
Ce problème peut être dû à une mauvaise isolation du bâti (toiture, murs, fenêtres avec simple vitrage, etc.), à des équipements énergivores tels qu'une chaudière obsolète, un poêle vétuste ou encore des convecteurs inefficaces ou au recours à des énergies très carbonnées comme le fioul ou le gaz naturel.
Bien entendu, la combinaison de ces deux facteurs ne fait qu'aggraver la situation et les diagnostiques énergétiques n’en sont que plus défavorables.
Source : fnaim
