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Agence Générale Mouchon

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Saint-Lunaire
Agence Générale Mouchon

Agence Générale Mouchon : achat, vente, location, gestion, location saisonnière de villas, propri

16/09/2026

Que vous envisagiez de vendre ou de louer un bien, l’avis de valeur est une étape essentielle pour évaluer votre propriété au prix le plus juste. Contrairement à une estimation officielle réalisée par un expert agréé, cet avis, proposé par un agent immobilier, repose sur une analyse approfondie du marché local et des biens comparables. 📊

💡 Pourquoi est-ce important ?
• 🌟 Gagner en attractivité : Un bien positionné au bon prix attire plus d’acquéreurs.
• 💼 Préparer une stratégie de vente efficace : Avec une évaluation réaliste, votre bien ne restera pas sur le marché trop longtemps.
• 🔍 Bénéficier de l'expertise locale : Un agent immobilier connaît parfaitement les tendances du marché et les attentes des acheteurs potentiels.

Vous avez un projet immobilier ? Spécialistes de l’immobilier sur la Côte d’Emeraude, nous sommes à votre écoute :
📞 02 99 46 30 74
📩 [email protected]
🌐 www.agence-mouchon.com

04/09/2026

À vendre | Saint-Lunaire 📍

🌟 Uniquement à l'Agence Mouchon.
Une adresse rare au coeur de Saint-Lunaire.

🛋 7 pièces
🏡 180 m²
🔑 2 096 000 €

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Ou retrouvez ce bien sur notre site internet 🌐 http://www.agence-mouchon.com/fiches/4-40-26_61456332/rare%21-maison-saint-lunaire-a-150m-de-la-grande-plage-5-chambres.html

02/09/2026

Le « home staging », c’est l’art de mettre en valeur un logement sans effectuer de gros travaux. Parfois, un simple coup de peinture suffit à séduire les acheteurs. 🎨

🌟 Le résultat ? Plus d’offres et parfois plusieurs milliers d’euros supplémentaires… à condition de bien choisir vos couleurs :

Blanc : indémodable, il agrandit l’espace, apporte de la lumière et donne l’impression d’un logement neuf.

Beige : chaleureux et rassurant.

Pastels : vert sauge, bleu doux ou léger terracotta, pour une touche de personnalité, à utiliser par petites touches.

Gris clair ou bleu gris : modernes et polyvalents, ces tons discrets se marient facilement avec différents styles de mobilier.

❌ Évitez les couleurs trop vives (jaune poussin, violet, rose bonbon, orange vif) : elles risquent de rebuter les acheteurs. Pour vendre, misez sur des tons neutres.

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24/08/2026

À vendre | Saint-Lunaire 📍

🌟 À Saint-Lunaire, bénéficiant d'un emplacement intéressant, découvrez cette maison construite dans les années 80, située à seulement 5 minutes à vélo des commerces et 7 minutes à vélo des plages.

🛋 5 pièces
🏡 100 m²
🔑 518 760 €

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19/08/2026

“Je vais revendre mon logement, ça fait 2 ans que je l’ai.”
Ok… mais tu as pensé à ça ? 👇

💸 Les frais d’achat sont encore loin d’être amortis.
🏦 Ta banque peut te facturer des pénalités si tu rembourses ton prêt trop tôt.
📊 Si c’est une résidence secondaire, tu seras taxé sur la plus-value, et sans abattement !
📉 Tu risques même de devoir rembourser certains avantages fiscaux (TVA réduite, aides, etc.).

👉 Si ce n’est pas une urgence, il vaut mieux attendre 5 ans minimum. Ta rentabilité (et ton banquier) te diront merci !

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05/08/2026

À vendre | Saint-Lunaire 📍

🌟 À seulement 10 minutes à vélo du centre de Saint-Lunaire, des commerces et des plages, découvrez cette magnifique propriété de charme offrant un cadre de vie rare, où calme, nature et authenticité se conjuguent à la perfection.

🛋 8 pièces
🏡 276 m²
🔑 1 362 400 €

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05/08/2026

Vous savez ce qu'est une maison de plain-pied ? C'est une maison sans étage où toutes les pièces se trouvent au même niveau que la cour. 🏡

Ce type de maison présente plusieurs avantages : il est parfait pour les personnes âgées ou à mobilité réduite car il n'y a pas d'escaliers à monter. 💡

De plus, l'entretien est simplifié : la façade est plus basse, une simple échelle suffit pour tout atteindre, et à l'intérieur, le ménage est plus facile sans escaliers. 🧹

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30/07/2026

À vendre | Saint-Briac-Sur-Mer 📍

🌟 Idéalement situé sur la place principale de Saint-Briac, au sein d'une petite copropriété composée de seulement trois lots d'habitation, découvrez ce séduisant appartement alliant charme, luminosité et emplacement privilégié.

🛋 2 pièces
🏡 29,55 m²
🔑 282 960 €

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29/07/2026

À vendre | Saint-Briac-Sur-Mer 📍

🌟 À seulement 200 mètres de la place principale de Saint-Briac-sur-Mer et 400 mètres de la première plage, découvrez cette remarquable propriété familiale composée d'une authentique maison de capitaine, d'une maison indépendante et d'un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable écrin de verdure au coeur du village.

🛋 15 pièces
🏡 283 m²
🔑 2 829 600 €

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22/07/2026

🔧 Mur mitoyen : maîtrisez vos obligations légales

👉 Répartition des frais : article 655 du Code civil, les réparations/reconstructions sont à la charge des deux propriétaires selon leur part.

🛠️ Renonciation à la mitoyenneté : possible uniquement si le mur ne soutient pas votre bâtiment et n’assure pas l’écoulement de vos eaux.

⚠️ Dommages : chacun est responsable des dégradations qu’il provoque.

👷 Entretien du mur côté privatif : c’est à chaque propriétaire de s’en occuper.

📐 Travaux ou ajouts : ils doivent être validés par le voisin.

Pour éviter les tensions, respectez les règles et discutez avec votre voisin.

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Adresse

361 Boulevard Du Général De Gaulle
Saint-Lunaire
35800

Heures d'ouverture

Mardi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Samedi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30

Téléphone

+33299463074

Site Web

http://www.agence-mouchon.com/

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