Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Maria LUIS Immobilier

Name: Maria LUIS Immobilier
Address: 35 Rue Baudelaire, Saint-Médard-en-Jalles, 33160, FR
Telephone: +33660593148
Price range: $

Que vous souhaitiez investir dans une nouvelle propriété ou bien vendre votre bien, je suis là po...

Que vous souhaitiez investir dans une nouvelle propriété ou bien vendre votre bien, je suis là pour vous aider. Interlocutrice privilégiée sur le secteur de Saint-Médard-en-Jalles(33160), Saint Aubin de Médoc(33160), Le Haillan(33185), Le Taillan Médoc(33320), Eysines (33320), Martignas sur Jalle (33127) et communes alentours, je mets à votre disposition mon expérience et mon expertise au service de votre projet. Passionnée par mon métier, profondément humaine et portant en tant qu'entrepreneure des valeurs fortes, je m'engage à faire le maximum, en toute transparence et confidentialité, pour vous accompagner durant tout le processus d'achat ou de vente de l'estimation à la signature de l'acte authentique.

24/09/2026

Les services se rapprochent des habitants 🤝

De nouveaux dispositifs simplifient les démarches.

Ils améliorent concrètement la qualité de vie.

Faire appel à un expert immobilier local permet d’anticiper ces impacts 🏡

22/09/2026

Vous prévoyez d'acheter un appartement ou une maison très rapidement ? 🏠

Attention à bien prendre en compte le temps de recherche, d'obtention de prêt et de signature notariée.

Découvrez le calendrier réaliste pour bien planifier votre futur déménagement.

21/09/2026

Mythe : une terrasse en béton est toujours “sans formalité”. ❌

En réalité, dès qu’elle n’est plus simplement de plain-pied, les règles peuvent changer. 🏠
Une terrasse surélevée ou couverte peut nécessiter une autorisation avant travaux, et ce n’est pas un détail administratif.

L’erreur fréquente, c’est de raisonner par matériau alors que l’administration regarde surtout la configuration du projet. 📐

Le bon réflexe : vérifier en amont auprès du service urbanisme de la mairie, surtout si la terrasse dépasse le simple aménagement au ras du sol. Mieux vaut un dossier préparé avant le chantier qu’une régularisation, une modification imposée ou une démolition ensuite. ⚠️

Votre projet prévoit-il une terrasse couverte ou avec dénivelé ?

18/09/2026

Une maison container peut être construite plus rapidement qu'une maison traditionnelle. 🏡

Comptez généralement 5 à 7 mois entre le dépôt du permis de construire et la livraison du projet.
Ce délai comprend l'instruction administrative, la fabrication des modules, leur assemblage sur le terrain et les finitions.

Même si le chantier est accéléré grâce à la préfabrication, il est essentiel d'anticiper les démarches administratives pour éviter tout re**rd.

14/09/2026

Le rendez-vous a ses habitués, mais il attire aussi chaque année de nouveaux curieux : Animasia revient les 10 et 11 octobre 2026 au Parc des Expositions de Bordeaux.
Il y est annoncé des espaces consacrés au cosplay, aux jeux vidéo, aux conférences, aux arts traditionnels, aux arts martiaux, au dessin, à la K-pop et aux jeunes créateurs.

Si vous cherchez une sortie très vivante, très visuelle, et qui change franchement des formats culturels classiques, c’est une date à noter 🗓️

09/09/2026

Deux appartements classés D peuvent coûter très différemment après l'achat. 📈

L'un chauffe correctement.
L'autre demande isolation, ventilation et changement de chauffage.

La nuance est dans le détail du DPE. 🔎

01/09/2026

Le syndic peut-il décider seul dès qu’un désordre apparaît ? Non, pas par principe. 🏢

La règle est simple : sans urgence caractérisée, les travaux doivent être autorisés par l’assemblée générale. Cette distinction évite de transformer une mission d’entretien en pouvoir de décision unilatéral. ⚖️

En pratique, le bon enchaînement est le suivant. 🔎
Le syndic alerte, fait constater, oriente vers les bons professionnels, chiffre si besoin et prépare le vote. Il peut agir immédiatement seulement si la sécurité ou le fonctionnement essentiel de l’immeuble sont menacés, par exemple en cas de fuite importante ou de défaillance d’un équipement critique. 🛠️

Dans votre copropriété, la frontière entre urgence technique et travaux à voter est-elle formalisée ?

30/08/2026

Idée reçue : une résidence principale serait “plus simple” à louer l’été. 🏠

Sur le terrain, c’est souvent l’inverse : la résidence principale est plafonnée en nombre de jours, avec des seuils parfois plus stricts selon la commune. 📍 La vraie différence ne se joue pas sur le type de bien seul, mais sur le cadre local applicable.

Avant de publier une annonce, la vérification en mairie évite une erreur coûteuse. ⚖️

29/08/2026

Un positionnement stratégique durable 🌱

La production d’énergie locale attire des habitants sensibles aux enjeux environnementaux.

Cela valorise les biens situés dans un territoire engagé.

Un professionnel de l’immobilier aide à identifier ces zones en mutation 📊

23/08/2026

📐 10 m² de moins que prévu ? C'est le cauchemar des vendeurs en copropriété.

La Loi Carrez ne pardonne pas les approximations.

Apprenez quelles surfaces compter (ou non) pour éviter une action en diminution de prix ! 💸

Adresse

35 Rue Baudelaire
Saint-Médard-en-Jalles
33160

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 13:00

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Site Web

https://www.mandataire-immobilier-gironde.com/

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