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Lundi 09:00 - 20:00 Mardi 09:00 - 20:00 Mercredi 09:00 - 20:00 Jeudi 09:00 - 20:00 Vendredi 09:00 - 20:00 Samedi 09:00 - 20:00

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https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/erika.denis

Erika DENIS Iad France, Saint-Médard-sur-Ille (2026)

21/08/2026

Je vous propose cette nouvelle exclusivité à Saint-Médard-sur-Ille, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé en plein centre-bourg, cet appartement T2 de 40 m² habitables se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.

Voici ses atouts principaux :
* Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (32 m²)
* Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC
* Un balcon orienté Ouest pour profiter des beaux jours
* Un garage individuel (un vrai plus !)
* Emplacement privilégié : proche de la gare (axe Rennes/St Malo), du Canal d'Ille-et-Rance et des commerces.

Le bien est actuellement vendu avec un locataire en place.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Consultez l'annonce détaillée ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-saint-medard-sur-ille-40m2/r2074703?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696270)

20/08/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Saint-Médard-sur-Ille ! 🏡

Vous recherchez le compromis idéal entre campagne et confort moderne ? Cette maison de 2002, lumineuse et parfaitement entretenue, n'attend que vous.

Avec ses 141 m² habitables (157 m² au sol) sur un terrain de 1 027 m², elle offre des espaces pensés pour toute la famille :
✨ Rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine, chambre et salle d'eau.
✨ Étage : 4 chambres spacieuses (de 12 à 16 m²), salle de bain et buanderie.
✨ Confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau, double terrasse (Sud/Ouest), garages et atelier.

Située dans un environnement calme, vous serez à deux pas de l'école (800 m), de la gare (1,6 km) et du canal d'Ille-et-Rance. Rennes est accessible en seulement 20 minutes !

Prix : 352 000 €

Envie de découvrir cette pépite ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Plus de détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-saint-medard-sur-ille-141m2/r2058705?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464243)

19/08/2026

Voici le bien que vous attendiez à Saint-Médard-sur-Ille ! 🏡

Je vous propose en exclusivité cette superbe maison de village en pierre de 145 m². Idéalement située, vous profiterez d'un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Un séjour chaleureux avec poêle à bois.
* Une cuisine ouverte sur une agréable terrasse de 20 m².
* 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages.
* Équipée de panneaux solaires pour optimiser vos économies.

Côté emplacement, c'est l'idéal : l'école est à 150 m, la gare à 700 m et le canal d'Ille-et-Rance à seulement 400 m pour vos balades. Le tout à 20 minutes de Rennes et 45 minutes de Saint-Malo !

Prix : 280 000 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-medard-sur-ille-145m2/r2056915?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457999)

18/08/2026

Une nouvelle adresse qui allie charme et sérénité ! 🏡

Je vous propose cette maison individuelle de 91 m² située en pleine campagne à Saint-Aubin-d'Aubigné.

L'espace de vie de 36 m² avec sa cheminée s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables à l'étage.

Les points forts de cette propriété :
- Un vaste terrain clos de 2140 m² sans aucun vis-à-vis.
- Un grand appentis/carport très pratique.
- Un environnement calme et verdoyant.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une mise aux normes de l'assainissement, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts.

Prix : 275 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-aubin-d-aubigne-91m2/r2024506?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284301)

25/07/2026

Je partage avec vous cette jolie opportunité à Vignoc ! 🏠

Vous cherchez une maison où poser vos valises ? Située dans un lotissement calme, cette maison mitoyenne de 99 m² (113 m² au sol) construite en 2004 est faite pour vous.

Ce qui va vous séduire :
✨ Un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² traversant Est-Ouest.
✨ Deux belles terrasses pour profiter de l'extérieur du matin au soir.
✨ Un agencement fonctionnel avec 2 grandes chambres à l'étage, et la possibilité d'en créer une 3ème au rez-de-chaussée.
✨ Garage, proximité des écoles, commerces et accès rapide à la rocade Rennes/St Malo.

Le tout au prix de 256 000 €.

Envie de découvrir ce bien soigné ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-vignoc-99m2/r2077820?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610882)

22/07/2026

Focus aujourd'hui sur un bien au potentiel incroyable à Antrain / Val-Couesnon ! 🏡

Vous recherchez de l'espace, un projet d'investissement ou une maison pour toute la famille ? Cette propriété de 206 m² est faite pour vous.

Ce bien se distingue par sa configuration flexible, actuellement divisée en deux parties :

✨ 𝐔𝐧𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟏𝟑𝟏 𝐦² : idéale pour une vie de famille confortable avec ses 4 chambres, un vaste salon avec cheminée et une belle luminosité.

✨ 𝐔𝐧𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝟕𝟓 𝐦² : parfaite pour créer deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif ou accueillir vos proches en toute autonomie.

Le tout est implanté sur un superbe terrain de 2 300 m² avec jardin, potager, arbres fruitiers et plusieurs garages/ateliers. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos envies de rénovation !

Prix : 189 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-val-couesnon-206m2/r2018310?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202338)

19/07/2026

Je vous propose de découvrir cette charmante maison familiale située à Chasné-sur-Illet !

Nichée au calme, dans une impasse, cette maison de 2007 offre tout le confort moderne pour votre quotidien.

Voici ce qui vous attend :
* Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.
* Une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
* À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un coin salle d'eau et un espace bureau/salle de jeux.
* Une belle terrasse de 39 m² exposée plein sud pour vos moments de détente.

Les points forts :
- Panneaux solaires et pompe à chaleur réversible pour des économies d'énergie (Classe C).
- Proximité immédiate des commerces et de l'école.

Prix : 287 000 €

Vous souhaitez poser vos valises et visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une rencontre ! 🏠

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-chasne-sur-illet-120m2/r2074115?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583827)

14/07/2026

Je partage avec vous cette nouvelle exclusivité qui allie confort et nature ! 🌿

Située à Saint-Médard-sur-Ille, je vous propose cette maison de plain-pied de 125 m², idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon doté d'une cheminée.
* 4 chambres spacieuses (de 12 à 17 m²).
* Une salle d’eau, une salle de bain et un cellier pour le côté pratique.
* Un vaste terrain arboré de 2 493 m² sans aucun vis-à-vis.

Le tout à seulement 1 km de la gare et 1,5 km du canal d'Ille-et-Rance. Un cadre de vie paisible pour profiter de la campagne tout en restant connecté.

Le prix : 270 000 €.

Envie de découvrir votre futur cocon ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

👉 Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-medard-sur-ille-125m2/r2069924?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550011)

13/07/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette nouveauté à Betton : une maison familiale qui coche toutes les cases ! 🏡

Située dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et transports, cette maison de 147m² offre un cadre de vie idéal.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un espace de vie lumineux avec salon, cheminée centrale, cuisine ouverte et une magnifique extension vitrée.
✨ 5 chambres au total, dont deux au rez-de-chaussée avec chacune sa salle d'eau privative.
✨ 3 salles d'eau au total pour un confort optimal.

Côté extérieur, profitez d'un jardin sans aucun vis-à-vis agrémenté de 3 terrasses pour vos moments de détente.

Les petits plus qui font la différence : panneaux photovoltaïques, ravalement récent, fibre optique et ballon d'eau chaude de 2024.

Prix : 449 900 €

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte ! 🔑

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-betton-147m2/r2014753?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180179)

12/07/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur coup de cœur à Melesse, idéalement situé à seulement 10 minutes de Betton !

Je vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-bourg.

Ce bien de 77 m² au sol (52,58 m² Carrez) a tout pour plaire :
✨ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
✨ Deux chambres avec rangements.
✨ Une salle de bain moderne (rénovée en 2026).
✨ Une localisation parfaite proche de toutes les commodités.

Les atouts majeurs :
- Dernier étage au calme.
- Faibles charges de copropriété (37,5 €/mois).
- Ravalement effectué en 2020.
- Accès à une cour commune.

C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

💰 Prix : 167 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir tous les détails :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-melesse-65m2/r2026106?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Erika Denis, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242964)

Erika DENIS Iad France

21/08/2026

20/08/2026

19/08/2026

18/08/2026

25/07/2026

22/07/2026

19/07/2026

14/07/2026

13/07/2026

12/07/2026

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