Cyliad Immobilier

04/08/2026

Le marché immobilier des stations balnéaires change de cycle. Si la demande demeure soutenue, les acheteurs arbitrent davantage, négocient les prix et sélectionnent plus rigoureusement les biens. Pour ERA Immobilier, le littoral entre dans une phase de marché plus mature où le juste prix redevient le principal facteur de fluidité

Cagnes-sur-Mer à Berck-sur-Mer, en passant par Saint-Jean-de-Luz et Erdeven, les stations balnéaires entrent dans une nouvelle phase. Les acheteurs restent présents, mais ils arbitrent davantage, négocient les prix et privilégient les biens prêts à habiter et performants sur le plan énergétique.

Quels sont les nouveaux critères qui façonnent le marché du littoral ? Pourquoi le juste prix redevient-il la clé d'une vente réussie ?

👉 À lire : https://www.journaldelagence.com/1412487-immobilier-de-bord-de-mer-la-fin-de-lexception-balneaire

ERA Immobilier France

31/07/2026

🌟 SOUS OFFRE 🌟
🌟 Maison T3 à rénover - SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES 🌟
🔗 https://www.cyliad.fr/vente/maison-ancienne-3-pieces-saint-meloir-des-ondes-35350,VM871
Vous souhaitez bénéficier de notre expertise sur le secteur de la Côte d'Émeraude ?

Faites confiance à Cyliad Immobilier pour vous accompagner dans votre projet de vente, d'achat ou d'estimation. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local et à notre expertise immobilière, nous vous apportons un accompagnement personnalisé, rigoureux et efficace à chaque étape de votre projet.

Notre contact est juste ici 👇

📍 Cyliad Immobilier – Agence & Expert Immobilier
4 place du marché au cadran, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
☎️ 02 56 52 24 25 | 📱 06 50 96 10 35
🔗 https://www.cyliad.fr

31/07/2026

Piscine, whirlpool bath, spa, abri de jardin… Chaque été, les mêmes questions reviennent lors des visites ou des estimations. Une piscine hors sol est-elle imposable ? Un whirlpool bath nécessite-t-il une autorisation ? Un abri de jardin peut-il faire augmenter la taxe foncière ?

Dans ce rappel juridique, Sophie Droller-Bolela fait le point sur les principales règles d’urbanisme et de fiscalité que tout professionnel de l’immobilier a intérêt à maîtriser pour mieux conseiller ses clients.

https://www.journaldelagence.com/1412704-piscine-whirlpool bath-abri-de-jardin-les-regles-que-tout-agent-immobilier-doit-maitriser

20/07/2026

🌟 Maison T3 à rénover - Bord de baie - SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES 🌟
🔗 https://www.cyliad.fr/vente/maison-ancienne-3-pieces-saint-meloir-des-ondes-35350,VM871
💶 Prix : 255 000 € FAI
🌊 Maison en pierre pleine de charme à rénover, à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel !

Construite en pierre et couverte d’ardoises naturelles, cette maison de caractère séduira les amoureux de l’authentique. Les huisseries en PVC double vitrage offrent déjà un meilleur confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
🚪 Entrée, 🛋️ pièce de vie traversante et lumineuse, 🍳 cuisine indépendante, 🚿 salle d’eau et WC.

À l’étage :
🛏️ Deux grandes chambres avec chacune leur espace d’eau privatif (lavabo et WC).
⭐ Une pièce attenante avec arrivées d’eau et d’électricité permet d’imaginer une troisième chambre, un bureau ou un espace personnalisé.

À l’extérieur :
🧺 Cellier/buanderie avec atelier
🚗 Garage indépendant en pierre d’environ 30 m²
🌿 Jardin situé à quelques mètres avec ouverture vers la baie du Mont-Saint-Michel 🌊

✨ Un bien authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation pour créer une maison unique à votre image.

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20/07/2026

🌟 Maison en pierre T3 à Saint Méloir des Ondes 🌟
💰 EXCLUSIVITÉ À 249 900 FAI 💰
https://www.cyliad.fr/vente/maison-mitoyenne-1-cote-3-pieces-saint-meloir-des-ondes-35350,VM882

Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette ravissante maison en pierre de type T3, située à Saint-Méloir-des-Ondes, avec une belle terrasse exposée plein sud ☀️

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’une magnifique cheminée en granit 🔥, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée 🍽️

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing 🛏️, une grande salle d’eau moderne 🚿 et des WC indépendants.

✨ Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie avec élégance le charme de la pierre et le confort contemporain.
Côté pratique, vous bénéficiez de places de stationnement extérieures 🚗

📍 Emplacement idéal : à mi-chemin entre Saint-Malo, le centre de Saint-Méloir-des-Ondes et Cancale, proche des commodités et du littoral 🌊
💙 Un bien coup de cœur, prêt à vous accueillir !

Cyliad Immobilier
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4, place du marché au cadran, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
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20/07/2026

🌟 EXCLUSIVITÉ – Maison T3 avec jardin à Saint-Méloir-des-Ondes 🌟
💰 265 000 € FAI 💰

https://www.cyliad.fr/vente/maison-mitoyenne-1-cote-3-pieces-saint-meloir-des-ondes-35350,VM868

Découvrez cette charmante maison T3 située au sein d’une petite copropriété, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à quelques minutes de la Côte d’Émeraude.

✨ Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

🛏️ À l’étage, un vaste palier dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec WC.

🌞 Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse d’environ 10 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 70 m². Un abri de jardin et deux places de stationnement complètent ce bien.

💙 Cette maison conviendra parfaitement pour :
✔️ Une résidence principale ;
✔️ Un pied-à-terre sur la Côte d’Émeraude ;
✔️ Un investissement locatif.

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4 place du marché au cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes

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20/07/2026

🌟 Nouvelle exclusivité Cyliad Immobilier ! 🏡
🌿Appartement T2 - Investissement locatif - 577 € / mois 🌿
https://www.cyliad.fr/vente/appartement-t2-2-pieces-chateauneuf-d-ille-et-vilaine-35430,VA2026

🏡 Appartement T3 de 64,38 m² exposé Est / Sud : 💶 149 000 € FAI
💼 Appartement actuellement loué 577 € / mois, idéal pour un investissement locatif ou un futur projet immobilier.
Récupération possible le 16 septembre 2028.

Découvrez ce charmant T2 de 43 m², idéalement situé dans une résidence récente de 2010, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes.
✨ Vous apprécierez :
✔️ Une agréable pièce de vie lumineuse
✔️ Une cuisine aménagée et équipée
✔️ Une magnifique terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours 🌿
En complément, ce bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie supplémentaire.
📚 Écoles accessibles à pied, commerces de proximité, restaurants, bibliothèque, installations sportives et accès rapide à la N176 : tout est réuni pour faciliter votre quotidien.

Cyril Le Tellier – Agent & Expert Immobilier
Cyliad Immobilier
📍 4, place du Marché au Cadran – 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
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20/07/2026

🌟 Maison en pierre à rénover à Saint-Benoît-des-Ondes 🌟
💰 223 000 € FAI 💰
https://www.cyliad.fr/vente/maison-ancienne-5-pieces-saint-benoit-des-ondes-35114,VM833
🏡 Avis aux amoureux de la pierre et aux passionnés de rénovation ! 🔨✨
Cyliad Immobilier vous présente cette maison en pierre située à Saint-Benoît-des-Ondes, dans un secteur recherché au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel 🌊.
Cette maison n’attend qu’une chose : retrouver une nouvelle histoire ❤️.
Entièrement à rénover, elle offre un véritable terrain de jeu pour les acquéreurs souhaitant imaginer, repenser et créer un lieu de vie unique à leur image.
🏗️ Redistribution des espaces, rénovation complète, choix des matériaux et décoration… tout est à inventer pour transformer cette bâtisse ancienne en un projet qui vous ressemble !

✨ Les atouts de cette maison :
✅ Maison ancienne en pierre pleine de potentiel
✅ Projet de rénovation entièrement personnalisable
✅ Idéal pour les amateurs de travaux et de belles transformations
✅ Emplacement recherché proche du bord de baie 🌅

Cyliad Immobilier
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4, place du marché au cadran, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
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13/07/2026

🌿EXCLUSIVITÉ SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES🌿
https://www.cyliad.fr/vente/appartement-t3-3-pieces-saint-meloir-des-ondes-35350,VA2028
🏡 Appartement T3 de 64,38 m² exposé Est / Sud
💶 259 900 € FAI

📍 Idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 niché au cœur de Saint-Méloir-des-Ondes, entre Saint-Malo, Cancale et la magnifique Côte d'Émeraude.

✨ Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie ouverte sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Son agencement fonctionnel en fait un bien aussi agréable à vivre qu'à investir.

Il comprend :
🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse
🍽️ Une cuisine conviviale
🛏️ Deux chambres confortables
🚿 Une salle d'eau moderne
📦 De nombreux espaces de rangement

Les + qui font la différence :
🚗 Un grand garage de 28 m²
🔒 Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé

💙 Un appartement prêt à accueillir votre nouveau projet de vie !

📞 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Cyril Le Tellier – Agent & Expert Immobilier
Cyliad Immobilier
📍 4, place du Marché au Cadran – 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
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10/07/2026

🏡 - VENDU 2026 - Contemporaine T6 avec piscine - Le Vivier sur Mer 🌟
https://www.cyliad.fr/vente/maison-contemporaine-6-pieces-le-vivier-sur-mer-35960,VM625
Appuyez-vous sur une expertise locale reconnue et un accompagnement rigoureux.
Contactez-nous dès maintenant pour en échanger. ✨

Cyril Le Tellier - Agent & expert immobilier
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