MER Immobilier

14/06/2026

Ça y est, vous êtes décidé(e) à devenir propriétaire ? Une étape clé vous attend : déterminer votre budget d’achat 💰

1️⃣ Calculez votre capacité d’emprunt : revenus, charges, apport personnel…
2️⃣ Intégrez tous les frais annexes : notaire, agence, assurance, taxe foncière, travaux éventuels.
3️⃣ Comparez les offres de prêt et négociez taux, assurance et frais de dossier.
4️⃣ Renseignez-vous sur les aides : PTZ, Action Logement, prêt social…
5️⃣ Gardez une marge de sécurité pour les imprévus 💡

🔑 Une bonne préparation, c’est la clé pour un premier achat réussi !

Vous avez un projet immobilier à Saint Malo ou ses alentours ? Nous vous guiderons tout au long de votre projet jusqu’à la signature définitive :
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10/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT MALO 📍

SAINT-MALO Secteur Gare: Au dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce lumineux T3 d'environ 60 m². Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare, à proximité immédiate des commerces, de la plage du Sillon et d'Intra-Muros cet appartement vous séduira par sa belle luminosité, ses vues dégagées et son excellent état général. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon/séjour exposé ouest, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un préau permettant le stationnement sécurisé des vélos. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 59 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 231 kWhEP/m².an(D)
▪ 246300€

https://www.mer-immobilier-saintmalo.fr/fiches/3-33-29_60481204/saint-malo-secteur-gare-%3A-lumineux-t3-de-60m2-environ-au-dernier-etage-d%2Bune-petite-copropriete.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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09/06/2026

📘La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Dépôt de garantie:

Dans le cadre d’un bail, il s’agit d’une somme d’argent demandée par le bailleur au locataire en début de contrat. Le bailleur conservera cette somme jusqu’au terme du bail.

Ce dépôt de garantie ne sera restitué que déduction faite des sommes lui restant dues ou des sommes destinées à compenser les dégradations commises par le locataire.

08/06/2026

Découvrez combien de temps il faut prévoir pour la construction d’une maison !

Construire une maison est un projet complexe qui nécessite anticipation et patience. Les étapes entre le choix du terrain et la remise des clés peuvent s'étendre sur 12 à 24 mois.

Avez-vous déjà envisagé comment le type de construction ou les démarches administratives peuvent influencer ces délais ?

Restez informé pour mieux planifier votre projet immobilier et évitez les imprévus ! 🏠




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Construire une maison est un projet qui demande anticipation et patience. Entre le choix du terrain, les démarches administratives, le chantier et les finitions, la durée de construction peut considérablement varier. En moyenne, il faut compter 12 et 24 mois, de l’achat du terrain à la remise ...

07/06/2026

📔La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Conseil syndical:

Chargé d’assister le syndic et accessoirement de contrôler sa gestion de la copropriété, il est constitué de copropriétaires élus par l’assemblée générale des copropriétaires.

Chaque année, le conseil syndical rend compte de sa mission devant l’assemblée générale des copropriétaires.

07/06/2026

Découvrez les communes autour de Rennes où l'achat immobilier pourrait vous séduire en 2026 🏡.

Envie de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de Rennes ? Cet article vous présente des villes qui allient patrimoine, nature et espace.

Quels critères privilégiez-vous pour choisir votre futur lieu de vie ?

Restez informé et préparez dès maintenant votre projet immobilier pour les années à venir.




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Vous rêvez d’un cadre de vie plus vert sans devoir vous éloigner de la capitale bretonne ? Bonne nouvelle ! Plusieurs villes proches de Rennes allient dynamisme, patrimoine et qualité de vie. On vous dévoile ces pépites situées à 30 km maximum autour de Rennes. Ambiance village, environneme...

05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT MALO 📍

SAINT-MALO-PARAMÉ-MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2 environ bien exposé dans une rue commerçante de Paramé. Il se compose actuellement de deux bureaux (12,76m2 et 7,93 m2), d'une salle d'attente (7,14m2), d'une entrée (6,77m2), d'un office avec do**he (6,66 m2), d'un dégagement et wc indépendants. Plusieurs configurations possibles. Une cave de 20 m2 et trois celliers dans la cours extérieure complètent le bien. Idéal investisseurs ou professions paramédicales en recherchent de locaux. Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours pour le bureau de 7,90m2. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 227.00 euros.

▪ Local
▪ 3 pièce(s)
▪ 46 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 223 kWhEP/m².an(D)
▪ 203775€

https://www.mer-immobilier-saintmalo.fr/fiches/24-214-215_60752357/saint-malo-parame-exclusivite--mer-immobilier-vous-propose-un-local-professionnel-de-47-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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01/06/2026

📘La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Colocation:

Contrat de location passé entre un bailleur et deux locataires au minimum.

La colocation présente un double avantage : du côté des colocataires, le coût du loyer sera partagé entre eux; du côté du bailleur, les risques de loyers impayés seront atténués par la possibilité dont il dispose de se retourner contre plusieurs personnes (avec un peu de chance, il s’en trouvera bien une qui sera solvable).

31/05/2026

Votre maison a un nouveau propriétaire ? Super ! 🎉 Mais quid de la déclaration de la vente aux impôts ?

❌ Ni vous ni l’acheteur ne devez le faire.

🎯 Le notaire s’en charge : il envoie l’acte de vente au SPF, qui centralise toutes les données immobilières et informe le Centre des impôts fonciers.

✅ Effet pratique : plus de taxe foncière à payer dès l’année suivante !

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31/05/2026

Saviez-vous que les erreurs fiscales liées à l'immobilier peuvent coûter cher?

Les notaires de Paris partagent leurs conseils pour éviter les pièges courants dans votre déclaration de revenus de 2025, notamment en ce qui concerne l'IFI, les plus-values, et les biens à l'étranger.

Êtes-vous sûr d'avoir toutes les informations nécessaires pour optimiser votre déclaration?

Ne manquez pas ces conseils précieux pour rester à jour et éviter des erreurs coûteuses!📊




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Déclaration des revenus 2025 : les notaires de Paris listent les erreurs fréquentes sur l’IFI, les plus-values, les SCI et les biens à l’étranger.