24/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Marcel (71380)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 106 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 290 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (77) / Émission (GES) : B (10)
Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de St Marcel, cette maison de plain-pied de 106 m2 environ au prix de 290 000EUR (HAI) érigée en 2014 et située à quelques pas seulement des commodités, commerces, écoles et centre bourg. Vous recherchez sur la 1ère couronne de Chalon-sur-Saône, une maison de plain-pied, récente, possédant d'excellentes performances énergétiques et sans travaux alors ce bien devrait vous intéresser. C'est une véritable maison clé en main qui vous ai proposé à la vente, dès votre arrivée vous êtes accueillis dans une belle cour entretenue, bétonnée et le terrain entièrement clôturé sans vis-à-vis. En passant par le portail coulissant motorisé, vous pourrez garer plusieurs véhicules dans la cour en toute sécurité. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce principale de près de 50 m2 juste « CANON », composée d'un espace salon/séjour et salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de grande qualité. La baie vitrée du salon vous invite à découvrir la grande terrasse équipée d'une pergola sur laquelle vous pourrez recevoir et accueillir vos amis et famille. Une porte coulissante à galandage vous mène à l'espace nuit. Le couloir dessert des toilettes, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'une do**he. Vous découvrez ensuite trois chambres très lumineuses, dotées de placards et mesurant entre 11 et 13 m2. Attenant à la cuisine, vous apprécierez l'espace cellier/buanderie, très pratique où se trouvent les emplacements pour machine à laver, le ballon thermodynamique et des rangements. Vous découvrez ensuite le double garage, équipé de portes motorisées, de plus de 36 m2 avec son grenier aménageable au-dessus, vous pourrez ainsi garer vos véhicules, stocker et bricoler. A l'extérieur, vous serez sous le charme à l'arrière de la maison d'un véritable lieu de vie extérieure avec ses espaces verts arborés, sa grande terrasse exposé sud-est et sa piscine hors-sol. Le terrain est piscinable si vous avez ce projet. La maison est équipée de bons et beaux matériaux, les aménagements intérieurs et extérieurs sont excellents, le chauffage est assuré grâce à une chaudière gaz, la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique, le salon/séjour et la plus grande chambre sont climatisés, comme vous pouvez le constater les performances énergétiques sont excellentes. Les prestations extérieures sont elles aussi à la hauteur des équipements de la maison : cour d'accès bétonnée pour rentrer vos véhicules dans le double garage, des espaces verts bien entretenus et possédant plusieurs arbres pour profiter de l'ombre naturelle, le terrain est entièrement clôturé par un mur, un portillon et un portail coulissant motorisé. Vous recherchez une maison de plain-pied dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contactez-nous pour plus d'informations !
https://pvt.fm/pub/CFE6E66D9217
Informations obligatoires :
Prix : 290 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : B
GES : B
