13/06/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Simandre (71290)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 135 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 250 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (168) / Émission (GES) : D (35)
Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de Simandre, cette maison de plain-pied de 135 m2 environ + 36 m2 d'annexes aménageables au prix de 250 000EUR (HAI) au coeur d'un environnement clame et paisible de notre très chère Bresse. Vous recherchez une maison familiale, pouvant vous offrir des volumes supplémentaires pour aménager des annexes indépendantes afin d'agrandir la surface habitable, créer un espace professionnel ou développer une activité de location saisonnière alors ce bien devrait vous intéresser. Érigé au début des années 2000, ce pavillon de plain-pied vous propose de beaux volumes et des pièces baignées de lumière. Sur la maison principale de 135 m2 environ, vous découvrez tout d'abord une entrée donnant sur une espace salon/séjour extrêmement lumineux de plus de 40 m2 juste « CANON » dans lequel vous pourrez prélasser, recevoir des amis et famille pour partager de beaux moments. Une cuisine indépendante et équipée de plus de 14 m2 donnant sur la terrasse extérieure et sa belle exposition. Si vous souhaitez une cuisine ouverte, c'est totalement envisageable à condition d'ouvrir la cloison de séparation. Vous découvrez ensuite l'espace nuit bien séparé pour vous assurer une pleine tranquillité, composé de 3 belles chambres de 13,5 à plus de 16 m2, une salle de bain équipée d'une cabine de do**he et d'un bain, que demandez de plus ? Une buanderie, un placard de rangement et deux toilettes terminent la visite de la maison principale. Passons à l'extérieur, vous apprécierez l'annexe qui se compose d'un garage et de trois pièces pouvant être utile pour bricoler, stocker voire d'aménager des pièces d'habitation voire un second petit logement annexe. Que dire du terrain arboré, fleuri et bien entretenu de 1845 m2. Il est entièrement clôturé et vous trouvez également un abri en tôle toujours utile. La maison est raccordée au tout à l'égout, elle est équipée de menuiseries double vitrage, d'une chaudière gaz, de volet bois, d'un store banne, etc bref elle n'attend que vous et votre famille pour votre projet de vie idéalement situé dans le triangle très prisé de Tournus-Louhans-Chalon. Vous recherchez une maison de plain-pied, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contactez-nous pour plus d'informations !
https://pvt.fm/pub/1F63BF8A012E
Informations obligatoires :
Prix : 250 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : D
