Marie-Charlotte Michel conseillère immobilier IAD

30/10/2020

Baisse de prix pour cette charmante maison plain-pied à Echillais.
N'hésitez pas à partager et me contacter pour plus d'information.

iad France - Marie-Charlotte MICHEL (06 67 64 04 86) vous propose : Une maison de plain pied à Echillais dans un quartier très calme (fin des travaux juillet 2011). Elle composé d'une grande pièce de vie de 35 m² environ,d'un WC, d'un espace de cuisine séparée et équipée (four, plaque à in...

19/10/2020

Hello la communauté,

Nouveauté rentrée ce jour :

Maison ancienne parfaitement rénovée qui se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une grande cuisine de 33.89 m² environ avec en plus un belle arrière cuisine de 11.04 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée, il y a un WC et une salle de bain.

A l'étage : un grand pallier dessert une première chambre de 22.42 m² environ, un grand dégagement qui amène aux deux autres chambres, à un dressing mais également à une salle d'eau avec cabine de do**he (fonction spa et radio) et wc séparées.

Cette maison se situe sur une parcelle de 1761 m² environ arboré, trois garages, une annexe et un appentis qui a un puit complètent le tout.

Il n'y a aucun gros travaux à prévoir juste une mise au goût.
Les geste barrières lors des visites sont et doivent être respecter par tous.

Au prix de : 312 000 € Honoraire Inclus

N'hésitez pas à me contacter soit par mail : [email protected],
par Téléphone : 0667640486
ou par Messenger

29/09/2020

Bonjour tout le monde, aujourd’hui je vais vous parler de comment mieux vendre son bien ?

Cette question qui hante tant de propriétaire. Je vous propose dans cet article quelques conseils pour faciliter la vente de votre bien.
Tout d’abord même si cela paraît logique il faut que votre appartement ou votre maison soit régulièrement entretenue que ce soit à l’intérieur par un peu de ménage (pas de toile d’araignée ou de mouton de poussière par exemple (Pour vous donner un cas concret, quand j’ai visité ma maison pour la 1ère fois il y avait des toiles de partout et cela m’avait surpris. Par chance pour l’agent je n’ai pas peur des araignées et de leurs toiles)) et / ou à l’extérieur par le passage de la tondeuse si vous avez un jardin ou bien de retirer les plantes mortes du balcon. Pensez si vous avez des enfants à leurs jouets, je sais que ce n’est pas simple avec des enfants d’avoir une maison rangée (je suis une maman) et que souvent le salon se transforme en salle de jeux (surtout quand les enfants sont en bas-âge) veillez lors des visites à ce que le salon retrouve son usage de base et les jouets retrouvent si possible les coffres de vos loulous.

La décoration : il faut que votre décoration reste simple et peu personnalisée. Gardez en tête que l’acheteur doit pouvoir rapidement se projeter. Exemple : Si vous vendez le bien de vos grands-parents et que votre grand-mère a une collection d’assiette en porcelaine et votre grand père une collection de fusil de chasse et animaux empaillés (décoration surchargée). Pour la vente, les différentes collections de vos grands-parents vont freiner les acheteurs qui ne verront que ça et non la dimension de la pièce ou ils seront. Voyez-vous où je veux en venir ? Le retrait de vos effets personnel est temporaire, une fois dans votre nouveau nid douillet vous les retrouvez .
La décoration ne s’arrête pas aux objets, elle s’étend aussi à la couleur des murs et / ou des sols ce qui vous plait ne va pas forcément plaire aux acheteurs. Petit conseil mettez des couleurs neutres sur les murs l’acheteur se projettera plus facilement. Ces frais de décoration seront amortis par la vente de votre bien.

Voici les conseils que je peux vous donner. N’hésitez pas à me contacter soit par commentaire, soit par message privée, si vous avez des questions.
Bonne journée

25/09/2020

Bonjour tout le monde,
Je vous présente mon secteur qui est Saint Mard.

Commune proche de Surgères (6km) autour gravite huit hameaux (Boisseuil, La Jariette, Charentenay, La Laigne, Puybardon, L'Abbaye et Boutrit).

Saint Mard est surtout la commune où je vis😁.
Vous y trouverez une école maternelle et primaire avec garderie, une épicerie snack (Epicerie St Mard, le 🥖 est top et les commerçants sont souriants et dynamiques) l'épicerie livre à domicile lors de sa tourner le lundi et le vendredi, une épicerie bio (La P'tite Épicerie, les produits sont de qualité), un camion à pizzas🍕 (Pizza nino, ses pizzas sont juste trop bonnes 🤤), Les Flam's d'Hélène (Les Flam's d'Hélène), de nombreuses assistantes maternelles (j'ai entendu que du positif sur les nounous près de chez moi).

Pourquoi j'ai choisi Saint Mard ?
C'est simple je suis à la campagne tout en ayant les commerces de proximités ce qui fait un très bon compromis de plus je suis à 45 min de La Rochelle, 30 min de Niort, 35 min de Rochefort et 25 min de Saint Jean D'Angely.

Si vous avez un projet immobilier, pourquoi ne pas vous installez à Saint Mard?

23/09/2020

Une petite présentation

Je m’appelle Marie-Charlotte, bon ça vous le saviez vu que c’est un peu le nom de la page😄.

Je me suis lancé dans l’immobilier car je prenais beaucoup de plaisir à trouver pour les autres leur nid douillet🏡. Et au détour d’une visite d’une maison pour un de mes proches j’ai fait la connaissance d’une conseillère immobilier mandataire indépendante🤩 qui m’a proposé de me parler de son métier ça c’était en janvier 2020. J’ai repris contact avec cette personne en juin 2020 (on voit la fille qui réfléchit )

Alors le 11 juin 2020, j’ai franchi le cap avec l’aide de cette personne, qui n’est d’autre que Marion Micheau.

Et je ne regrette rien, je suis épanouie et j’ai un emploi du temps qui me permet de le moduler en fonction de mes besoins personnels😊.

Je suis une personne souriante, dynamique et honnête (je ne sais pas mentir donc le problème est vite résolu)☺️. J’aime accompagner mes clients jusqu’au bout de leur projet. Je suis conseillère immobilier et non agent immobilier. Je suis sur le secteur de Saint Mard commune proche de la ville de Surgères en Charente-Maritime.

Donc si vous avez un projet mais que vous ne savez pas comment le concrétiser.
Contactez moi que ça soit par Messenger, par téléphone📲 au 06 67 64 04 86, par mail 💻à [email protected]

A très vite …

22/09/2020

BAISSE DE PRIX pour cette maison proche de Surgères

Descriptif :
Ce bien à été, il y a longtemps deux maisons ce qui procure deux entrées distinctes.

En prenant l'entrée qui est la plus à gauche, vous arrivez dans la cuisine qui est équipée de nombreux placard mais également d'une plaque gaz.

En face de la cuisine, une porte vous emmènera dans la salle d'eau (do**he, lavabo simple, wc) avec fenêtre.

En revenant vers l'entrée, sur votre droite vous accédez au salon (14m² environ) ainsi qu'à la chambre (12m² environ).

De la porte d'entrée de droite, vous accédez à la deuxième maison qui offre une grande pièce de vie de 42 m² environ avec sa belle cheminée. De là vous accédez à l'étage où vous découvrirez la chambre qui fait 40 m² environ. De cette chambre, vous découvrirez un grenier de 46 m² environ.

Les deux maisons sont mitoyennes et sont reliées par une simple porte au niveau de la cuisine de la première partie

Attenant à la première maison se trouve une cour de 18 m² environ.

La maison est relié au total égout.

Des travaux de remise au goût sont à prévoir.

Ce bien offre une possibilité de faire deux logements locatif distincts.

Je vous attend pour faire visiter cette maison en respectant les geste barrière (masque, gel hydroalcoolique).

PRIX : 99 500 € frais d'agence inclus

21/09/2020

Avoir du chauffage c’est bien, sans danger c’est mieux !

L’automne s’installe et l’hiver vient.

Les cheminées, les poêles et les chaudières vont repartir pour nous réchauffer.
Mais avant de les faire fonctionner, avez-vous pensé à faire l’entretien annuel ?

Sachez que lors de l’acquisition d’un bien un suivi régulier du système de chauffage rassure grandement les acquéreurs.

Je vous invite de ce fait à aller lire le texte du Service Public concernant l’entretien des systèmes de chauffage en cliquant sur le lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20760

19/09/2020

Ce week-end, c'est les journées européennes du patrimoine, un moment où l'on peut découvrir des musées, des châteaux, l'Elysée et j'en passe.

Pour ma part étant de Charente-Maritime, je vais aller voir le pont transbordeur ainsi que l'Hermione.

Et vous vous faites quoi de beau ce week-end ?

17/09/2020

Bonjour à tous, aujourd'hui je vous partage une nouvelle maison.
Cette maison de plain pied se situe à Echillais, dans un secteur calme et proche de commerces.

Elle composé d'une grande pièce de vie de 35 m² environ,d'un WC, d'un espace de cuisine séparée et équipée (four, plaque à induction, hotte) avec un cellier.
Dans la partie nuit, vous découvrirez une salle de bain qui se compose d'une baignoire, d'une do**he, d'un lavabo et d'un sèche serviette ainsi que de 3 chambres avec chacune un placard intégré.

La pièce de vie donne accès à une vérandas de 36 m² environ qui donne sur le jardin entièrement clos avec son cabanon.

Attenant à la maison le garage avec volet électrique qui peut accueillir une voiture et une moto. il a également une porte fenêtre qui donne sur le jardin.

Chaque pièce est équipé de prise internet.

Le chauffage peut se faire via la pompe à chaleur qui chauffe le sol soit par la climatisation réversible (mise en place en 2019). Le ballon d'eau a une capacité de 400 litres, il fonctionne via les panneaux photovoltaïques.

Je vous attend pour vous faire découvrir cette charmante maison .

Prix de vente de cette jolie maison : 238 500 € FAI

15/09/2020

Maison en moellon dans un secteur calme.

iad France - Marie-Charlotte MICHEL (06 67 64 04 86) vous propose : Une maison en moellon dans un secteur calme et proche de commodité. Cette maison est composé d'une cuisine équipé, d'un petit salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle à manger de 42 m² environ. Au rez de chaussé, ...

15/09/2020

Longère qui offre plusieurs options (résidence principale ou locatif)

iad France - Marie-Charlotte MICHEL (06 67 64 04 86) vous propose : Sur la commune de Saint Mard, cette charentaise de 144 m² environ habitable n'attend que vous. Elle est composée au rez de chaussé : d'un salon, d'une cuisine avec placard, d'une grande salle à manger le tout mansardés et d'une...