29/09/2026
🏠 « Je ne suis pas pressé de vendre, donc je préfère essayer un peu plus cher. »
Je l’entends régulièrement.
Et franchement, je comprends le raisonnement. On se dit qu’on va tenter, que quelqu’un aura peut-être un coup de cœur… et qu’au pire, on pourra toujours baisser plus t**d.
Sauf que le problème, il est justement là. 👇
Les premières semaines sont souvent les plus importantes.
C’est là que les acheteurs qui cherchent déjà sur le secteur vont découvrir votre maison. Et si elle leur plaît mais qu’ils la trouvent trop chère… ils ne vont pas forcément négocier.
Ils vont surtout passer à la suivante.
Et quelques mois après, quand le prix aura baissé, la maison sera toujours là avec cette petite phrase qui commence à arriver :
🤔 « Elle est en vente depuis longtemps celle-là, non ? »
Et là, forcément, ça devient plus compliqué.
Quand je fais une estimation, mon boulot n’est donc pas de vous donner le chiffre qui vous fera le plus plaisir.
Et encore moins de brader votre maison pour la vendre rapidement.
Mon boulot, c’est de trouver le prix auquel on peut la mettre sur le marché, la défendre correctement et surtout éviter de griller les premières semaines pour rien.
Ça donne parfois une discussion un peu moins agréable au premier rendez-vous. 😅
Mais je préfère largement ça à devoir expliquer 4 mois plus t**d pourquoi personne n’appelle.
