Michael Pillet iad france Saint-Martin-d'Auxigny

17/06/2026

Je vous présente une belle opportunité au cœur de Saint-Palais ! 🏡

À seulement 20 minutes de Bourges et à proximité immédiate de Saint-Martin-d'Auxigny, je vous propose cette maison de 151 m² implantée sur un vaste terrain de 2 052 m² dans un cadre calme et verdoyant.

Construite en 1981, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes :
✅ Au rez-de-chaussée : une grande salle à manger de 40 m², une chambre, un bureau et une salle d'eau.
✅ À l'étage : une mezzanine, une grande chambre avec grenier isolé et deux espaces supplémentaires.
✅ Un sous-sol intégral avec un garage de 41 m² et deux grandes pièces de stockage.

C'est un bien avec un fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant déjà d'un chauffage par poêle à granulés performant et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Prix : 196 000 €

Découvrez le détail complet ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-saint-palais-151m2/r2049392?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404238)

14/06/2026

Une nouvelle adresse de caractère au cœur du vignoble sancerrois ! 🍷

Je vous propose cette authentique maison de 1890 située dans le charmant village de Verdigny, à quelques minutes seulement de Sancerre. Nichée au calme d'une impasse, cette bâtisse offre 150 m² de cachet et de beaux volumes à finir de restaurer.

Les points forts de cette propriété :
* 4 chambres, dont une suite de plain-pied.
* Séjour lumineux de 30 m² traversant.
* Toiture entièrement rénovée.
* Matériaux nobles déjà fournis pour finaliser les travaux.
* Deux caves pour les amateurs de vin.

Idéal pour les amoureux de projets ayant déjà bénéficié d'un investissement majeur. Vous n'avez plus qu'à poser votre touche finale !

💰 Prix : 285 000 €

Découvrez le dossier complet ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-verdigny-150m2/r2049395?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte des lieux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390676)

10/06/2026

Une nouvelle adresse disponible à Cosne-Villechaud ! 🏠

Je vous propose cette maison de 94 m² (120 m² au sol) située dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 min de l'A77 et 2h de Paris. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à valoriser un bien sur une belle parcelle de 1187 m².

L'ensemble se compose de deux logements distincts :
- Un plain-pied avec véranda, salon, cuisine, chambre et salle d'eau.
- Un appartement à l'étage avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau (accès indépendant).

Un garage séparé complète ce bien.

⚠️ 𝐀𝐭𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐨𝐧 : 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐮𝐥𝐚𝐫𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬. L'extension réalisée n'a pas fait l'objet d'un permis de construire, l'assainissement individuel n'est pas conforme et l'ensemble est dépourvu de chauffage fonctionnel. Une remise en conformité sera à prévoir auprès du P.L.U. de Cosne et des A.B.F.

Prix : 20 000 €

Envie d'en savoir plus sur ce projet à fort potentiel ? Retrouvez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-cosne-cours-sur-loire-94m2/r1874194?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356508)

09/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Marmagne !

Je vous propose ce charmant pavillon de 90 m² situé au cœur de la ville, à seulement 5 minutes à pied des commerces, de l'école et de la gare.

Construit en 1977 sur un sous-sol complet, ce bien se compose :
* D'une entrée fonctionnelle
* D'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux
* De 3 chambres confortables
* D'une salle d'eau récemment rénovée et un WC

Côté confort et économies, vous profiterez d'une chaudière gaz à condensation de 2022, de fenêtres double vitrage et d'une isolation des combles récente. Le tout avec une taxe foncière maîtrisée de 672€.

𝐔𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟏𝟑𝟗 𝟎𝟎𝟎€ !

Pour découvrir ce bien plus en détail ou organiser une visite, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-marmagne-90m2/r1787176?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356474)

08/06/2026

Pendant trois semaines, je partage chaque jour une réflexion sur notre métier. Pas de discours.

05/06/2026

Juin 2024 : 1ere signature chez le notaire. 🥳

Juin 2026, 34eme, 35eme, 36eme, 37eme 38eme et 39eme signature🥂. Mais bien au delà de ça, ma fierté est exclusivement tournée vers mon équipe. 💪
___________

Juin 2024 Frederic Lagneau était le 1er à me faire confiance pour l accompagner dans sa reconversion professionnelle dans l immobilier.🤝

Juin 2026 Thomas, Arif seront respectivement les 13eme et 14eme membres de cette fabuleuse équipe, toutes et tous motivé(es) pour vous accompagner et vous conseiller dans votre projet immobilier, avec l humain au coeur de leur priorité🔥 :
MERCI 🙏
Antonin
Hugo
Frédéric
Anthony
Ludovic
Axel
Cynthia
Vincent
Corinne
Jean-Philippe
Christopher
Nathan

28/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien que je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ à Saint-Florent-sur-Cher !

Je suis ravi de vous présenter cet immeuble de caractère en pierre de taille, construit en 1920 et idéalement situé sur l'axe principal de la commune.

Pour 𝟏𝟔𝟒 𝟒𝟎𝟎 €, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel :

🏢 Au rez-de-chaussée : un local commercial de 107 m² actuellement exploité en bar-restaurant (Le Bel Air), bénéficiant d'une excellente visibilité. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, travaux récents... Tout est prêt à l'emploi ! Le fonds de commerce est également disponible à la cession en option.

🏠 À l'étage : un appartement T3 traversant de 74,8 m² avec double vitrage, isolation refaite et radiateurs électriques programmables. Idéal pour y loger ou pour générer des revenus locatifs.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement.

Pour en savoir plus et planifier une visite, découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2022143?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164400 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33242488)

27/05/2026

Voici le bien que j'ai déniché pour vous aujourd'hui en exclusivité : une opportunité en or pour lancer ou développer votre projet de vie !

Je vous propose de reprendre le fonds de commerce du bar-restaurant 𝐋𝐞 𝐁𝐞𝐥 𝐀𝐢𝐫, une véritable institution située en plein cœur de Saint-Florent-sur-Cher, à seulement 15 minutes de Bourges.

Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?

* Une rentabilité prouvée : un chiffre d'affaires en croissance constante sur 3 ans (qui atteint 202 000 € en 2024) et un EBE solide de 38 522 €, idéal pour un couple d'exploitants sans salarié.
* Une clientèle de passage et d'habitués ultra-fidèle, avec une excellente réputation (note Google de 4,6/5).
* Une cuisine 100 % maison avec des produits frais et des formules buffet très appréciées.
* Un rythme de vie préservé : fermeture le dimanche, un week-end par mois et plusieurs semaines de congés annuels.

Le grand plus : vous avez également la possibilité d'acheter les murs en option, incluant un appartement de type T3 de 74,8 m² situé juste au-dessus du restaurant.

Prix de vente : 𝟕𝟖 𝟒𝟎𝟎 € (honoraires inclus)

Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Contactez-moi sans tarder pour donner vie à votre projet !

Tous les détails de l'annonce sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2022151?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_6727_33242489)

26/05/2026

12/05/2026

Nouvelle annonce : votre futur pavillon à Cours-les-Barres ! 🏠

Vous recherchez le calme et le confort à proximité de Nevers ? Je vous propose ce pavillon indépendant de 90 m² situé à seulement 10 km de Nevers et 4 km de Fourchambault.

Le bien se compose :
* D'un salon-séjour lumineux de 25 m²
* D'une cuisine aménagée
* De trois chambres confortables
* D'une salle d'eau et d'un WC indépendant

Le tout sur un terrain clos et arboré de 764 m², avec un accès privilégié à un plan d'eau pour vos moments de détente. Un sous-sol enterré de 100 m² offre également un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.

Idéalement situé, le village offre une qualité de vie appréciable avec école primaire, boulangerie et épicerie à portée de main. Accès facilité à la gare SNCF et à l'autoroute A77.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟑𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez tous les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2019821?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.