Delphine Morgant IAD France Alpilles Crau Camargue

24/09/2026

Et si votre prochaine opportunité était plus proche que vous ne le pensez ?

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22/09/2026

Sois ton propre patron. Même avant ton premier CDI.

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21/09/2026

L’automne s’installe… et si c’était le moment parfait pour donner vie à vos projets ?

Comme la nature qui se transforme, vos envies évoluent aussi. Achat, vente, investissement ou changement de vie : chaque projet mérite d’être accompagné avec attention.

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18/09/2026

🧩 Pause jeu !

Avant de découvrir la solution, tentez de retrouver les 5 mots cachés dans notre grille 👀

✅ Achat ✅ Louer ✅ Maison ✅ Rentrée ✅ Clef

Alors, combien en avez-vous trouvé sans tricher ? 😏

👇 Réponse en swipe suivant.

15/09/2026

👨‍👩‍👧 𝗩𝗢𝗨𝗦 𝗛𝗘́𝗥𝗜𝗧𝗘𝗭 𝗗’𝗨𝗡𝗘 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 ? 𝗔𝗧𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗔̀ 𝗦𝗢𝗡 𝗘𝗦𝗧𝗜𝗠𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 !

La valeur déclarée aujourd’hui peut compter demain.

Lors d’une succession, un bien immobilier doit être évalué à sa valeur vénale, c’est-à-dire au prix auquel il pourrait raisonnablement être vendu sur le marché au jour du décès.

Et cette estimation est loin d’être une simple formalité. 🔎

Pourquoi ? Parce que si les héritiers revendent ensuite le bien, la valeur retenue dans la déclaration de succession sert en principe de valeur d’acquisition pour calculer une éventuelle plus-value immobilière.

📌 𝗣𝗿𝗲𝗻𝗼𝗻𝘀 𝘂𝗻 𝗲𝘅𝗲𝗺𝗽𝗹𝗲 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗶𝗳𝗶𝗲́ :

🏡 Valeur réelle de la maison lors de la succession : 300 000 €
📝 Valeur déclarée : 250 000 €
💶 Revente ultérieure : 300 000 €

👉 On crée alors artificiellement un écart de 50 000 € susceptible d’entrer dans le calcul de la plus-value, avant prise en compte des frais, droits, abattements ou exonérations applicables.

⚠️ 𝗘𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝗹’𝗵𝗲́𝗿𝗶𝘁𝗶𝗲𝗿 𝘀𝗼𝗶𝘁 𝘂𝗻 𝗲𝗻𝗳𝗮𝗻𝘁 𝗼𝘂 𝘂𝗻 𝗳𝗿𝗲̀𝗿𝗲/𝘂𝗻𝗲 𝘀œ𝘂𝗿 𝗻𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝗹𝗲 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗹𝘂𝘀-𝘃𝗮𝗹𝘂𝗲.

Lorsqu’elle est taxable, la plus-value immobilière est actuellement imposée à 19 % au titre de l’impôt sur le revenu + 17,2 % de prélèvements sociaux, avant les éventuels abattements liés notamment à la durée de détention.

En revanche, les droits de succession sont très différents selon le lien de parenté : un enfant bénéficie notamment d’un abattement de 100 000 € sur sa part, contre 15 932 € pour un frère ou une sœur. Les barèmes applicables sont également différents.

👉 Cela montre pourquoi il ne faut chercher ni à sous-évaluer, ni à surévaluer un bien immobilier dans une succession.

💡 𝗠𝗢𝗡 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗘𝗜𝗟 : faites établir une estimation immobilière sérieuse et argumentée, basée sur le marché et des biens réellement comparables. Elle permettra au notaire de disposer d’un élément objectif pour déterminer la valeur à retenir dans le dossier de succession.

📚 𝗦𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲𝘀 : Direction générale des Finances publiques – impots.gouv.fr ; BOFiP.
📅 Informations vérifiées en septembre 2026.

📌 Chaque situation étant particulière, votre notaire reste votre interlocuteur pour tout conseil juridique, fiscal ou patrimonial.

15/09/2026

Cette rentrée, tapez votre nom dans le moteur de recherche de votre avenir. 🚀

Résultat : ✅ Rejoindre une équipe ambitieuse ✅ Entreprendre autrement ✅ Construire son futur

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11/09/2026

🎒 La rentrée est là. Les opportunités aussi.

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08/09/2026

08/09/2026

📦 Un déménagement prévu pour cette rentrée ?

Une bonne organisation aujourd'hui, c'est moins de stress demain ! ✅

💡 Tri des affaires
📦 Carton "première nuit"
📸 Photos des branchements
🔌 Contrats ouverts avant le jour J

Autant de petites astuces qui font toute la différence le moment venu.

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