La Maison de l’immobilier

01/12/2025

Vente - Appartement Saint-Maur-des-Fossés - 279 000 €
EN RDC – Bureaux loués – Excellent rendement – Bien rare sur le secteur

Situé au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, dans une copropriété soigneusement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée, aménagé en deux bureaux, représente une opportunité idéale pour un investisseur.

Le bien se compose de deux bureaux actuellement loués à des professions libérales, assurant une rentabilité très intéressante et un revenu locatif sécurisé.

Il comprend :

Entrée

Dégagement

Salle d’attente

Deux bureaux très lumineux

L’ensemble est en excellent état et parfaitement adapté à l’accueil d’activités libérales.

Bien rare sur le secteur – À visiter au plus vite !

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 920 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 213 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 35 kg CO2/m².an (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LMI 94
Caisse de garantie Insify 10000000 EUR
RCS 949908875
CPI 3102021000000054

30/04/2025

Vente - Appartement Saint-Maur-des-Fossés (La Varenne Saint-Hilaire) - 344 000 €
La Maison de l’Immobilier à Saint-Maur vous présente ce charmant appartement de type F3. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un lumineux séjour, d’une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d’une salle de bains, de deux chambres spacieuses et de WC séparés.

Idéalement situé au cœur du centre-ville de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), accessibles en moins de trois minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 600 €/an
Classe énergie 193 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
LMI 94
Caisse de garantie Insify 10000000 EUR
RCS 949908875
CPI 3102021000000054

30/04/2025

Vente - Maison La Queue-en-Brie - 649 000 €
Magnifique Maison de Type Rambouillet à La Queue-en-Brie
Située sur une parcelle de 764 m², cette splendide maison de 202 m² habitables (248 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Description :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un double séjour lumineux avec double orientation. La cuisine spacieuse et dînatoire, ouverte sur une terrasse attenante, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur et du jardin. Une chambre ou bureau avec do**he, ainsi que des rangements pratiques, complètent cet étage.

À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également une salle de bains supplémentaire, un WC séparé, un grand dégagement et de nombreux rangements.

Un double garage et des places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien.

Points forts :

• Superficie généreuse

• Espace nuit privé et confortable

• Terrasse et jardin bien exposés

• Double garage et stationnement extérieur

• Parfait pour une famille !

La maison se trouve sur un lotissement, comprenant aire de jeux pour les enfants.

À voir absolument !

625 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.84%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 159 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1347€ ~ 1823€
LMI 94
Caisse de garantie Insify 10000000 EUR
RCS 949908875
CPI 3102021000000054

30/04/2025

Vente - Maison Saint-Maur-des-Fossés - 539 000 €
EXCLUSIVITÉ
LA MAISON DE L’IMMOBILIER
Saint-Maur
À Saint-Maur-des-Fossés 94100
Magnifique agrandissement possible avec toutes les autorisations administratives, permis de construire, accepté, purge en cours :
Cette maison d’une superficie de 130 m² sur une parcelle de 250 m² elle se compose d’une entrée donnant sur un magnifique séjour, une cuisine US en rez-de-chaussée d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing au premier étage, trois chambres une salle de bain et un WC indépendant un grand dégagement, avec un espace Internet bibliothèque, jeux donnant sur une terrasse.
La maison se complète d’un sous-sol partiel et de son emplacement de parking à l’intérieur du terrain.

Les plans intérieurs sont disponibles sur demande.
Pour plus d’informations, veuillez contacter La Maison de L’immobilier, Saint-Maur

Honoraires à la charge du vendeur
LMI 94
Caisse de garantie Insify 10000000 EUR
RCS 949908875
CPI 3102021000000054

28/05/2023

27/05/2023

La Varenne saint-hilaire

Très jolie maison 6 chambres 220m2 sur 415m2 de terrain.

Elle se compose d’un grand séjour double une cuisine us avec îlot central deux chambres dont une suite parentale au rdc donnant sur le jardin sous-sol entièrement aménagé qui comprend une salle de sport,une salle de cinéma, une chambres avec sa salle de bains wc une buanderie avec rangements un une salle de jeux.

En extérieur une très belle terrasse et jardin en sud

Un garage double ainsi qu’une allée pouvant stationner des voitures.

Porche de toutes les commodités écoles transport commerces marché.

Très beau bien a voir très vite le bien a été refait entièrement strictement rien à prévoir.

Pour une visite
LA MAISON DE L’IMMOBILIER
06 11 92 73 26
[email protected]

15/01/2023

Maison en vente:
LA VARENNE SAINT HILAIRE
Pour plus d’infos veuillez nous contacter La Maison de l’immobilier.
[email protected]