Christophe Alloux Pro

17/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍LA VARENNE CENTRE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE Appartement T4/5 103M² Vue Dégagée et Balcons Spacieux Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 103 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 1970. Cet appartement lumineux et spacieux, exposé Est Ouest, vous offre une vue dégagée qui vous fera rêver dès le réveil. vaste séjour double de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium. Trois chambres confortables et deux salles d'eau dont une sur chambre parentale pour garantir un confort optimal. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un box ainsi qu'une cave pour votre confort quotidien. Situé dans un quartier animé, proche RER et tout commerces à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3400.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ▪ Appartement▪ 5 pièce(s)▪ 103 m²▪ Classe climat: 90 kgCO2/m².an(F)▪ Classe énergie: 409 kWhEP/m².an(F)▪ 559900€https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162925Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frContactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇ 📧 [email protected]

16/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

FACE À LA MAIRIE DE SAINT-MAUR – EMPLACEMENT NUMÉRO 1 – PROXIMITÉ IMMÉDIATE COMMERCES & RER Découvrez cet appartement 3 pièces de grand standing, situé au 2? étage d'une petite copropriété très entretenue et sécurisée. Entièrement rénové et repensé en 2021 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, il offre 43,69 m² habitables et allie parfaitement charme de l'ancien et modernité. Vous serez séduit par son séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud. Possibilité de scinder l'espace de vie pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. La cuisine américaine, aménagée et équipée, apporte une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Une chambre confortable, donnant sur cour et garantissant un calme absolu, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. L'état intérieur est irréprochable. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un appartement clé en main, idéalement situé et prêt à accueillir ses futurs occupants.Ne manquez pas cette opportunité alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 43 m²
▪ Classe climat: 64 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 297 kWhEP/m².an(E)
▪ 330000€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162907

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15/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

Rare à La Varenne - Appartement 3 pièces avec box et cave - Calme et central Idéalement situé dans le quartier très prisé de La Varenne, à seulement 10 minutes à pied du RER A et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. L'agencement optimisé se compose d'un superbe salon baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée, et de deux belles chambres confortables. En plus de ses prestations soignées, le bien bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant un confort thermique optimal et des économies au quotidien. Une cave saine et un box fermé privatif complètent ce bien rare, offrant un confort total dans ce secteur hautement recherché. L'avis de l'expert : Une opportunité unique à La Varenne. La combinaison d'une note énergétique exemplaire, du calme, et du luxe d'un box et d'une cave à 10 minutes du RER A en fait un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne : Morgan FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle)

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 31 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 147 kWhEP/m².an(D)
▪ 360000€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162633

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12/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

Idéalement situé au coeur de La Varenne Saint Hilaire, découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (US) donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.Vous trouverez également une spacieuse chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Proche des commerces, transports et bords de Marne, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 44 m²
▪ Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 258 kWhEP/m².an(E)
▪ 304500€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162777

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11/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

EXCLUSIVITÉ AGENTYS LA VARENNE – BIEN RARE ET COUP DE COEUR ABSOLU Située au coeur du secteur le plus prisé et recherché de La Varenne, découvrez cette magnifique maison familiale de 126 m² habitables qui incarne l'alliance parfaite entre volumes généreux, confort absolu et emplacement d'exception. À seulement 5 minutes à pied du RER A et de l'ensemble des commodités, des commerces de bouche, des écoles et du marché, cette propriété offre un art de vie privilégié et rare où absolument tout se fait à pied, dans un calme total. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie de 40m² traversante et baignée de lumière qui s'ouvre de plain pied directement sur un superbe jardin arboré exposé plein SUD, un véritable écran de verdure sans vis-à-vis idéal pour prolonger vos journées d'été au soleil. Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant pour un confort quotidien optimal. À l'étage, l'espace nuit particulièrement bien pensé propose deux belles chambres chaleureuses, une salle de bain ainsi qu'un véritable espace bureau indépendant, devenu indispensable pour le télétravail. Le dernier niveau accueille sous combles une grande troisième chambre avec salle d'eau , conçue comme un véritable cocon intimiste, idéal pour un espace adolescent ou une suite. Pour parfaire ce bien d'exception, le stationnement est totalement assuré grâce à deux places, dont un précieux garage , en centre-ville, un luxe absolu sur le secteur. L'emplacement numéro un à 5 minutes du RER A, la luminosité totale offerte par l'exposition plein SUD, la configuration parfaite avec ses 3 chambres et son bureau, font de cette maison une opportunité unique sur le marché de La Varenne. Un coup de coeur garanti à visiter sans plus tarder avec votre agence AGENTYS LA VARENNE. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne : Morgan FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle)

▪ Maison
▪ 7 pièce(s)
▪ 125 m²
▪ Classe climat: 76 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 349 kWhEP/m².an(F)
▪ 899900€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VM32937

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10/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

LA VARENNE HYPER-CENTRE - STUDIO DERNIER ÉTAGE PLEIN OUEST Centre de La Varenne Saint-Hilaire, grand studio lumineux en parfait état, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardienne. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, le tout ouvrant sur un grand balcon exposé plein Ouest sans aucun vis-à-vis. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Faibles charges, appartement équipé de double vitrage récent et de volets roulants électriques. Emplacement idéal, à deux pas du RER A, des commerces et des bords de Marne. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Possibilité de louer un parking dans la résidence. Une perle rare à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 26 m²
▪ Classe climat: 13 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 349 kWhEP/m².an(E)
▪ 178500€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162807

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10/06/2026

Découvrez le rôle essentiel de l'expert-comptable dans la réussite de votre entreprise.

Cet article explore comment ce partenaire clé vous guide, de la création à la gestion quotidienne de votre business.

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09/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

Studio idéalement situé – Calme, confort et rareté au coeur de la ville Rare opportunité à saisir : studio idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché, au coeur d'un environnement recherché, vivant et commerçant, tout en offrant un calme absolu. L'appartement bénéficie d'un accès au RER à pied, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Il offre une vue dégagée et paisible sur un jardin, à l'abri de toute nuisance sonore de l'avenue du Bac. Le bien séduit par sa distribution rationnelle, optimisant chaque mètre carré. La salle de bains dispose d'un branchement lave-linge opérationnel, apportant un confort appréciable au quotidien. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, l'immeuble est doté d'un ascenseur et présente des prestations de qualité, telles que : Façade en marbre, ne nécessitant pas de ravalements périodiques, ravalement récent des parties communes intérieures, boîtes aux lettres récemment remplacées, Local à vélos / poussettes. En complément, une cave au sous-sol avec accès sécurisé vient parfaire ce bien. Extrême rareté sur le secteur : un studio également bien placé, également proche de tous les commerces et des transports, tout en offrant calme, confort et qualité de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 26 m²
▪ Classe climat: 51 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 243 kWhEP/m².an(D)
▪ 175000€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162789

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08/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

Emplacement n°1 — La Varenne Saint-Hilaire Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille entretenu et sécurisé, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 92 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au coeur du quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire. Ce bien vous offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied, grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Idéalement exposé, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable terrasse accessible depuis le séjour, complétée par deux balcons pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace de vie se compose d'un grand double séjour modulable permettant de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins, d'une cuisine indépendante entièrement intégrée (possibilité de cuisine ouverte, pour plus de 40m² d'espace de vie), et d'un espace nuit avec deux belles chambres, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 601 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1620.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 92 m²
▪ Classe climat: 43 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 141 kWhEP/m².an(D)
▪ 655000€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA160173

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05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | La Courneuve 📍

EXCLUSIVITÉ – Maison d'exception de 186 m² habitables aux volumes appréciables et à l'esprit loft contemporain séduisant Dans un secteur recherché de La Courneuve, découvrez cette propriété rare de 186 m² habitables, offrant des prestations de qualité et des volumes hors du commun. Un bien unique, pensé pour les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par la sensation d'espace qu'offre la pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,30 mètres. Cette architecture remarquable, associée à de larges ouvertures, procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et renforce le caractère unique de cette maison à l'esprit loft. Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue harmonieusement cachet, modernité et fonctionnalité. Les équipements ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un confort optimal en toutes saisons : climatisation, chaudière neuve et excellent classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour maîtriser ses consommations énergétiques. L'espace nuit propose actuellement quatre belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une cinquième chambre, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez du confort d'un stationnement privatif sur la parcelle, un avantage particulièrement apprécié au quotidien. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -15 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Maison
▪ 6 pièce(s)
▪ 186 m²
▪ Classe climat: 15 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 91 kWhEP/m².an(C)
▪ 0€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VM32840

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