Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:30 - 12:30 14:00 - 19:00 Mardi 09:30 - 12:30 14:00 - 19:00 Mercredi 09:30 - 12:30 14:00 - 19:00 Jeudi 09:30 - 12:30 14:00 - 19:00 Vendredi 09:30 - 12:30 14:00 - 19:00 Samedi 09:30 - 12:30 14:00 - 17:30

Flamel

Par ce qu'une transaction réussi est une histoire d'Alchimie. Les ALCHIMISTES de l'immobilier transformerons la pierre en OR.

Nous sommes la formule miracle pour réussir vos projets de vie.

26/09/2026

Bien à vendre - Saint-Maur-des-Fossés

🏠 46 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🆕 Refait à neuf

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés, ce 2 pièces de 46 m² séduit par son excellent état général et sa rénovation soignée. L’appartement offre une entrée, un séjour agréable, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Entièrement refait, il bénéficie également de doubles vitrages récents pour un confort optimal. Situé dans une résidence en pierre de taille très bien entretenue, il profite d’un cadre de vie rassurant avec gardienne, ascenseur, chaudière neuve et ravalement récent. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien pratique au quotidien. Sans vis-à-vis, il offre une atmosphère agréable et préservée. À proximité des commerces des Mûriers et des bords de Marne, l’adresse combine qualité de vie et facilité d’accès vers l’A86 et l’A4. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter immédiatement de ses prestations.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0155122122

-Maur-des-Fossés

26/09/2026

Bien à vendre - Paris 14ème arrondissement

🏠 10 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains • 🌞 Exposition Est

Au cœur du 14ème arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Mouton Duvernet, cette studette de 10.5 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Située au 6ème étage d'un bel immeuble Art Déco parfaitement entretenu, elle profite d'un environnement calme sur cour. La pièce principale est bien pensée, avec placard, do**he et coin cuisine, pour un aménagement optimisé au quotidien. La vue dégagée sur l'église Saint-Pierre de Montrouge constitue un véritable atout, sans vis-à-vis. L'ensemble est fonctionnel et dans un style actuel. L'immeuble séduit également par ses parties communes de caractère, avec belle hauteur sous plafond, pierre de taille et carreaux de ciment. La présence d'un gardien apporte un confort supplémentaire. Le quartier est vivant et très bien desservi, avec commerces, restaurants, marché et métro ligne 4 à quelques minutes à pied. Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité.

📊 DPE : classe D • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0155122122

20/09/2026

Erreur fréquente : poser une pompe à chaleur en pensant créer automatiquement de la valeur. ⚠️

✅ Correction : sans isolation cohérente, le résultat est souvent décevant.
Le marché valorise d’abord le gain de classe DPE, pas la présence d’un équipement récent.
Avant de signer, il faut vérifier où le logement perd vraiment le plus.

Avez-vous évalué le coût de chaque classe DPE gagnée ? 🔍

18/09/2026

Le vrai point de vigilance n’est pas seulement le motif du congé, mais la régularité complète de la procédure. 🏠

Un bailleur peut donner congé pour vendre, reprendre le logement ou pour un motif légitime et sérieux. Mais sans respect du bon préavis, le congé peut devenir irrégulier. En pratique, la forme compte autant que le fond. 📄

À contrôler immédiatement :
📬 le mode d’envoi du congé
📅 la date de réception par rapport à l’échéance du bail
📝 les mentions obligatoires, notamment le motif invoqué

Si un de ces éléments manque, la contestation devient un sujet concret, pas théorique. Avez-vous déjà vérifié un congé dans cet ordre précis ? ⚖️

15/09/2026

🔍 Focus sur une décision majeure !

La Cour de cassation vient de clarifier les règles sur l'indemnité d'éviction.

Ne laissez plus une procédure d'expertise vous faire perdre vos droits par méconnaissance. ⚖️

12/09/2026

Le sujet des charges devient vite sensible quand le bail manque de précision. 📄

En meublé ou en bail mobilité, le bon réflexe consiste à contrôler ce qui est écrit noir sur blanc plutôt qu’à se fier à une explication orale.
Une mention claire dans le contrat limite les contestations plus t**d.

Chez Agence Flamel, la méthode est simple : vérifier le mode de facturation des charges avant signature, puis relire la cohérence entre loyer, forfait et clauses du bail. 🏠

🔎 Point 1 : repérer si les charges sont prévues au forfait dans le bail.
🔎 Point 2 : s’assurer que le montant est clairement indiqué, sans zone floue.

C’est souvent ce détail qui sécurise la location dès le départ. ⚖️
La ligne “charges” de votre bail est-elle assez précise pour éviter un litige ?

06/09/2026

Une clôture aluminium vaut-elle surtout pour son esthétique ? 🤔

Pas seulement. Son intérêt principal est plus concret : elle réduit les contraintes futures autant qu’elle habille l’extérieur.
Une clôture qui demande peu d’entretien et limite les remplacements sécurise mieux le budget dans la durée. 🔩

C’est particulièrement utile quand le projet ne concerne pas seulement la limite du terrain, mais aussi l’image globale de la maison.
Entre humidité, UV, chocs du quotidien et vieillissement visuel, le bon matériau évite de transformer un achat extérieur en entretien récurrent. 🏡

C’est ce tri qui permet ensuite de sélectionner la bonne forme et la bonne finition. ✨

02/09/2026

Repérer un désordre ne suffit pas. Le vrai enjeu est de faire voter, financer et coordonner les travaux avant que la situation ne devienne urgente. 🔍

Le syndic est en première ligne. Il surveille l’immeuble, alerte et peut s’appuyer sur le PPPT pour prioriser les actions. Mais, hors urgence, il ne peut pas décider seul. En assemblée générale, les reports tiennent souvent au coût, même lorsque la sécurité impose d’agir.

La difficulté est aussi collective. Des travaux privatifs non autorisés sur la plomberie, des murs porteurs ou la ventilation peuvent fragiliser les parties communes. À long terme, le retrait-gonflement des argiles, accentué par le changement climatique, expose près de la moitié du territoire.

Prévenir les désordres demande donc des décisions claires, des règles respectées et des travaux engagés sans attendre. ✍️

31/08/2026

Quel revêtement choisir pour votre future terrasse ? 🤔

Entre le charme du bois et la robustesse du carrelage, le cœur balance.

On fait le point sur les avantages de chaque matériau pour vous aider à trancher.

29/08/2026

Erreur fréquente : traiter ce sujet comme une nullité relative classique, en exigeant une faute du syndic et un grief du copropriétaire. ⚖️

La correction est nette : quand l’assemblée qui a désigné le syndic est annulée, cette annulation retire rétroactivement au syndic le pouvoir de convoquer les assemblées suivantes. Une convocation émise sans pouvoir rend l’assemblée annulable, à condition que la contestation soit engagée dans le délai légal de 2 mois. 🕒

Bonne pratique. 📌
🔹 Vérifier la qualité du convoquant à la date d’envoi de la convocation.
🔹 En cas d’annulations en cascade, contrôler séparément le délai de recours pour chaque assemblée contestée.

Le vrai point de vigilance n’est donc pas la preuve d’un préjudice, mais la combinaison entre pouvoir du syndic et respect du délai de contestation. 🧩

Adresse

33 Avenue De La République
Saint-Maur-Des-Fossés
94100

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mardi	09:30 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:30 - 12:30
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 19:00
Samedi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:30

Site Web

https://www.agenceflamelimmobilier.com/

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