Agentys La Varenne

23/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Chennevières-sur-Marne 📍

Chennevières-sur-Marne – Bel appartement familial au dernier étage Situé à seulement 500 mètres du centre-ville, au sein de la résidence sécurisée et impeccablement entretenue 'Les Capucins', découvrez ce bel appartement familial de 86 m² niché au dernier étage. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur un double séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie donne accès à un balcon exposé plein sud, offrant une vue totalement dégagée. La cuisine, indépendante, bénéficie également de son propre extérieur. Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC indépendants. Les + de la copropriété : la résidence a bénéficié d'un ravalement récent, et une réflexion est actuellement en cours pour moderniser le système de chauffage. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien de qualité. Un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Appartement
▪ 5 pièce(s)
▪ 85 m²
▪ Classe climat: 100 kgCO2/m².an(G)
▪ Classe énergie: 320 kWhEP/m².an(G)
▪ 199500€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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22/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

Rare sur le secteur - Coup de coeur absolu face à la Marne – Le charme de l'ancien, et le confort moderne. Magnifique maison de 1890, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Située dans un cadre idyllique et privilégié, elle offre une vue imprenable et un art de vie unique au bord de l'eau, où les bords de Marne se contemplent comme un véritable tableau naturel en mouvement. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec une superbe pièce de vie traversante qui offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine haut de gamme entièrement équipée. De plus, vous profitez d'un accès de plain-pied vers une terrasse baignée par le soleil couchant de l'Ouest. Entièrement préservé des regards, cet extérieur offre un air de vacances permanent, idéal pour vos dîners d'été. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite disposant de sa propre terrasse privative, un véritable havre de paix et sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez également deux salles d'eau modernes, dont une avec WC. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre, idéale pour un espace ado, un bureau ou une suite d'invités. Pour parfaire ce bien, une cave en annexe offre un espace de stockage. Ainsi qu'un grand garage sécurisé, déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, apporte un confort de stationnement moderne. Une rénovation totale sans aucun travaux à prévoir, où le cachet historique de 1890 rencontre le confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Maison
▪ 6 pièce(s)
▪ 148 m²
▪ Classe climat: 38 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 320 kWhEP/m².an(E)
▪ 849000€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VM33040

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19/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

Paris à vos pieds : l'esprit penthouse par excellence - Coteaux de Chennevières. Vivre suspendu entre ciel et terre, dans l'intimité absolue d'une adresse confidentielle. Au sein d'une copropriété récente aux prestations de grand standing, ce somptueux appartement d'environ 130 m² a été pensé comme une véritable maison sur les toits. Dès l'entrée, l'élégance des volumes s'impose avec un espace de réception spectaculaire de plus de 51 m². Baignée d'une lumière totale grâce à ses larges ouvertures, cette pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative de 25 m², offrant un panorama imprenable sur la ligne d'horizon parisienne. Le plan, parfaitement maîtrisé, sépare idéalement les espaces de réception de la partie nuit. Cette dernière dévoile une suite parentale d'exception avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Deux autres belles chambres équipées de placards intégrés se partagent une seconde salle d'eau indépendante. Un espace polyvalent fait office de bureau pour le télétravail et de buanderie. Ce bien rare et ultra-sécurisé se complète de prestations indispensables, à savoir une cave et un double box fermé en sous-sol. Une opportunité unique d'expérimenter l'art de vivre contemporain au-dessus de la ville. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010.00 et 1368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Appartement
▪ 6 pièce(s)
▪ 130 m²
▪ Classe climat: 17 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 89 kWhEP/m².an(C)
▪ 690000€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162928

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18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

LA VARENNE HYPER-CENTRE - STUDIO DERNIER ÉTAGE PLEIN OUEST Centre de La Varenne Saint-Hilaire, grand studio lumineux en parfait état, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardienne. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, le tout ouvrant sur un grand balcon exposé plein Ouest sans aucun vis-à-vis. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Faibles charges, appartement équipé de double vitrage récent et de volets roulants électriques. Emplacement idéal, à deux pas du RER A, des commerces et des bords de Marne. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Possibilité de louer un parking dans la résidence. Une perle rare à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 26 m²
▪ Classe climat: 13 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 349 kWhEP/m².an(E)
▪ 178500€

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18/06/2026

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17/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍LA VARENNE CENTRE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE Appartement T4/5 103M² Vue Dégagée et Balcons Spacieux Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 103 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 1970. Cet appartement lumineux et spacieux, exposé Est Ouest, vous offre une vue dégagée qui vous fera rêver dès le réveil. vaste séjour double de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium. Trois chambres confortables et deux salles d'eau dont une sur chambre parentale pour garantir un confort optimal. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un box ainsi qu'une cave pour votre confort quotidien. Situé dans un quartier animé, proche RER et tout commerces à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3400.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ▪ Appartement▪ 5 pièce(s)▪ 103 m²▪ Classe climat: 90 kgCO2/m².an(F)▪ Classe énergie: 409 kWhEP/m².an(F)▪ 559900€https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162925Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frContactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇ 📧 [email protected]

16/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

FACE À LA MAIRIE DE SAINT-MAUR – EMPLACEMENT NUMÉRO 1 – PROXIMITÉ IMMÉDIATE COMMERCES & RER Découvrez cet appartement 3 pièces de grand standing, situé au 2? étage d'une petite copropriété très entretenue et sécurisée. Entièrement rénové et repensé en 2021 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, il offre 43,69 m² habitables et allie parfaitement charme de l'ancien et modernité. Vous serez séduit par son séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud. Possibilité de scinder l'espace de vie pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. La cuisine américaine, aménagée et équipée, apporte une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Une chambre confortable, donnant sur cour et garantissant un calme absolu, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. L'état intérieur est irréprochable. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un appartement clé en main, idéalement situé et prêt à accueillir ses futurs occupants.Ne manquez pas cette opportunité alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 43 m²
▪ Classe climat: 64 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 297 kWhEP/m².an(E)
▪ 330000€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162907

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15/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

Rare à La Varenne - Appartement 3 pièces avec box et cave - Calme et central Idéalement situé dans le quartier très prisé de La Varenne, à seulement 10 minutes à pied du RER A et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. L'agencement optimisé se compose d'un superbe salon baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée, et de deux belles chambres confortables. En plus de ses prestations soignées, le bien bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant un confort thermique optimal et des économies au quotidien. Une cave saine et un box fermé privatif complètent ce bien rare, offrant un confort total dans ce secteur hautement recherché. L'avis de l'expert : Une opportunité unique à La Varenne. La combinaison d'une note énergétique exemplaire, du calme, et du luxe d'un box et d'une cave à 10 minutes du RER A en fait un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne : Morgan FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle)

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 31 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 147 kWhEP/m².an(D)
▪ 360000€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162633

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12/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

Idéalement situé au coeur de La Varenne Saint Hilaire, découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (US) donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.Vous trouverez également une spacieuse chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Proche des commerces, transports et bords de Marne, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 44 m²
▪ Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 258 kWhEP/m².an(E)
▪ 304500€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VA162777

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11/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Maur-des-Fossés 📍

EXCLUSIVITÉ AGENTYS LA VARENNE – BIEN RARE ET COUP DE COEUR ABSOLU Située au coeur du secteur le plus prisé et recherché de La Varenne, découvrez cette magnifique maison familiale de 126 m² habitables qui incarne l'alliance parfaite entre volumes généreux, confort absolu et emplacement d'exception. À seulement 5 minutes à pied du RER A et de l'ensemble des commodités, des commerces de bouche, des écoles et du marché, cette propriété offre un art de vie privilégié et rare où absolument tout se fait à pied, dans un calme total. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie de 40m² traversante et baignée de lumière qui s'ouvre de plain pied directement sur un superbe jardin arboré exposé plein SUD, un véritable écran de verdure sans vis-à-vis idéal pour prolonger vos journées d'été au soleil. Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant pour un confort quotidien optimal. À l'étage, l'espace nuit particulièrement bien pensé propose deux belles chambres chaleureuses, une salle de bain ainsi qu'un véritable espace bureau indépendant, devenu indispensable pour le télétravail. Le dernier niveau accueille sous combles une grande troisième chambre avec salle d'eau , conçue comme un véritable cocon intimiste, idéal pour un espace adolescent ou une suite. Pour parfaire ce bien d'exception, le stationnement est totalement assuré grâce à deux places, dont un précieux garage , en centre-ville, un luxe absolu sur le secteur. L'emplacement numéro un à 5 minutes du RER A, la luminosité totale offerte par l'exposition plein SUD, la configuration parfaite avec ses 3 chambres et son bureau, font de cette maison une opportunité unique sur le marché de La Varenne. Un coup de coeur garanti à visiter sans plus tarder avec votre agence AGENTYS LA VARENNE. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne : Morgan FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle)

▪ Maison
▪ 7 pièce(s)
▪ 125 m²
▪ Classe climat: 76 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 349 kWhEP/m².an(F)
▪ 899900€

https://www.agentys.com/recherche?offerType=sell&reference=VM32937

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