MCB Investissement

Nous vous accueillons pour que vous passiez, en famille ou entre d’amis, des moments inoubliables.

09/08/2025

Marre des loyers impayés et d’un logement déserté ? 😓

Apprenez à déclencher une mise en demeure officielle.

Un simple commissaire de justice et le tour est joué. 🔑

06/08/2025

📍 Bornage d’un Terrain : délimiter pour éviter les conflits

💡 Qu’est-ce que le bornage d’un terrain ?
Le bornage est une opération qui consiste à délimiter précisément les limites d’un terrain. Réalisé par un géomètre-expert, il est essentiel pour éviter tout désaccord avec vos voisins et pour sécuriser vos droits de propriété.

🔧 Les étapes principales :
Accord entre voisins : Le bornage est souvent réalisé à l’amiable, avec le consentement des parties concernées.
Intervention du géomètre-expert : Il analyse les titres de propriété, les plans cadastraux et procède à la pose des bornes.
Procès-verbal de bornage : Ce document officiel matérialise les limites et engage les parties.

📌 À noter :
Le bornage est obligatoire si un voisin en fait la demande.
Les bornes posées ne peuvent pas être déplacées sans un nouvel accord ou jugement.

Le bornage d’un terrain est une étape essentielle pour protéger vos droits et prévenir les litiges fonciers. 🏡

02/08/2025

Optimiser votre bail locatif nécessite une approche réfléchie.

🔹 Voici comment éviter une erreur fréquente :
1. Évaluez la surface corrigée : Utilisez la formule 0,7 + (19/surface) pour calculer la surface corrigée du logement.
2. Considérez les surfaces annexes : Intégrer des surfaces comme un balcon ou une cave peut sembler tentant, mais cela pourrait affecter votre prime d'intermédiation locative.
3. Comparez les options : Demandez des estimations de loyer à plusieurs professionnels locaux et comparez-les aux plafonds de loyers Loc’Avantages.

En suivant ces étapes, vous pourrez maximiser vos avantages fiscaux et locatifs. 💡

30/07/2025

🔍 Saviez-vous qu'une servitude de vue nécessite 30 ans d'usage continu pour être acquise par prescription ?

Cette règle, issue de l'article 690 du code civil, est cruciale pour éviter les conflits de voisinage. Lorsqu'une fenêtre est ouverte sur un mur mitoyen sans consentement, cela peut entraîner des tensions juridiques significatives. 🤔

Dans une récente affaire, un copropriétaire a découvert que ses voisins avaient remplacé des jours translucides par des fenêtres transparentes, violant ainsi son droit à la vie privée. Bien que la cour d'appel ait initialement rejeté sa demande, la Cour de cassation a rappelé l'importance de prouver une vue transparente dès le départ et un usage continu de 30 ans. 📚

Comprendre ces nuances légales peut vous éviter des ennuis coûteux et préserver la paix dans votre copropriété. Assurez-vous toujours d'avoir un accord écrit avant de modifier des structures mitoyennes.

27/07/2025

L’investissement locatif reste un levier stratégique pour construire un patrimoine durable :

📊 Il permet de générer des revenus complémentaires tout en capitalisant sur le long terme.

💡 Le financement est souvent partiellement couvert par les loyers, limitant l’impact sur le budget quotidien.

📚 Il constitue un outil de diversification efficace face aux aléas des marchés financiers.

Ce type d’investissement permet aussi d’anticiper la transmission aux générations futures : logement pour les enfants, bien transmissible, source de sécurité financière. Un outil clé pour renforcer votre indépendance financière et protéger vos proches dans la durée !

23/07/2025

Défi pour les propriétaires : comment gérer les impayés de loyer efficacement ? 👇

Face aux impayés, de nombreux propriétaires se sentent démunis. Heureusement, depuis le 1er juillet 2025, une nouvelle procédure a été mise en place pour faciliter la saisie des salaires des locataires en défaut de paiement. Grâce à l'intervention d'un commissaire de justice, ce processus est devenu plus rapide et transparent.

Les résultats sont prometteurs : une procédure plus directe, un délai réduit à 1-2 mois pour les premiers paiements, et une gestion centralisée qui évite les allers-retours au tribunal. Propriétaires, assurez-vous d'obtenir un titre exécutoire pour bénéficier de cette avancée ! 🎯

23/07/2025

🏡 Bail étudiant : une location adaptée aux études 📚

Le bail étudiant est un contrat de 9 mois non renouvelable, spécialement conçu pour les étudiants qui louent un logement meublé. Il offre souplesse et simplicité pour les locataires et propriétaires.

📌 Les principales caractéristiques
👉 Durée fixe de 9 mois (pas de reconduction automatique).
👉 Location meublée obligatoire.
👉 Dépôt de garantie limité à 2 mois de loyer.
👉 Pas de préavis du propriétaire, mais le locataire peut partir à tout moment avec 1 mois de préavis.

📌 Pourquoi choisir ce bail ?
💰 Pour le propriétaire : moins de vacances locatives et bail sécurisé.
🏡 Pour l’étudiant : un contrat flexible adapté au rythme scolaire.

💡 Une solution idéale pour louer un bien meublé en zone étudiante !

18/07/2025

👪 Louer à ses enfants, c’est possible.

Mais sans cadre, le fisc peut requalifier.

14/07/2025

La surface habitable d'un logement est un élément clé dans un contrat de bail. Pourquoi est-il crucial de la mesurer correctement ? 🤔

Une erreur de plus de 5 % peut entraîner des contestations et des réductions de loyer. Comment éviter ces désagréments ? En optant pour un mesurage professionnel, vous vous assurez que la surface indiquée est précise et conforme aux normes légales. Cela protège les bailleurs des litiges et renforce la confiance des locataires.

Quoi faire en cas de doute ? Faites vérifier la surface dès l'entrée dans les lieux et consultez un expert pour éviter toute surprise. 📏

12/07/2025

📦 Il ne suffit pas de mettre un lit.

Une liste officielle définit le “meublé”.

Adresse

80 Avenue De Condé
Saint-Maur-des-Fossés
94100

Site Web

https://www.mcbinvestissement.com/fr

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque MCB Investissement publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.