Midi Neuf

02/12/2025

🏡 Devenez propriétaire à Salon-de-Provence ! 🌿☀️
Envie d’une maison neuve avec jardin dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville ?
Découvrez notre nouveau programme de maisons individuelles pensé pour la vie de famille.

✨ Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Charges maîtrisées et excellent confort thermique

📍 Emplacement pratique : écoles, commerces et transports à proximité, dans une ville dynamique au charme provençal.

💛 Disponibilités :
Maisons T4 (3 chambres) 78 à 80 m² – dès 307 800€
Maisons T5 (4 chambres) 90 m² – dès 370 800€

👉 Tarifs direct constructeur.
📞 Infos & RDV sur place : 06 64 33 79 66
Ne laissez pas passer cette opportunité : votre maison neuve vous attend !

17/04/2025

🏡Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

4 bastides neuves T3 duplex – à partir de 315.500€ 🚀 Projet livré !
64m2 habitables et jardin clôturé. 2 stationnements par logement.

🔑 Visites possibles sur place ! 🔑

Programme confidentiel à quelques minutes du centre 🌿☀️

✅ Frais de notaire réduits.

Domaine à taille humaine au design provençal, alliant charme, sécurité et modernité.

👉Notre conseillère vous renseigne et calcule votre capacité d'emprunt : le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro.

📞 Informations : 06 64 33 79 66 - [email protected]

24/03/2025

Baisse des taux, nouveau Prêt à Taux Zéro, prix attractifs.
Si vous ajoutez à cela le respect des nouvelles normes de construction, les frais de notaire réduits et les garanties...
Il semblerait que les conditions soient parfaitement réunies actuellement 🚀😁
🧐Découvrez tout l'immobilier neuf à tarif direct promoteurs sur MidiNeuf.com
Vos conseillers spécialisés vous renseignent :
[email protected]

Le mouvement de baisse des prix de l’immobilier neuf semble toucher à sa fin ! Selon les données du portail Trouver-un-logement-neuf.com, le coût moyen d’un logement neuf dans l’hexagone entame une légère remontée. Face à une offre qui se raréfie, les opportunités pour acheter au meil...

08/10/2024

🍂 L'automne est là, et avec lui, certaines obligations fiscales incontournables. Parmi elles, la taxe foncière que les propriétaires doivent régler chaque année. Savez-vous quelles sont les dates limites pour effectuer ce paiement ?

Si vous êtes propriétaire, vous devez régler la taxe foncière avant le 15 ou le 20 octobre, selon le mode de paiement choisi. Cette année, cette taxe a augmenté en moyenne de 3,9 %, impactant 33 millions de Français. Il est donc important de bien connaître les échéances pour éviter tout désagrément.

Voici les points clés à retenir :
• 15 octobre : Date limite pour les paiements par chèques, espèces ou TIPSEPA (si la taxe est inférieure à 300 euros).
• 20 octobre minuit : Date limite pour les paiements dématérialisés (site internet des impôts ou application).
• Débit du compte : Cinq jours après la date limite pour les paiements dématérialisés.

N'oubliez pas de vérifier vos modalités de paiement et de respecter les échéances pour éviter toute pénalité.

07/10/2024

🍕 Un tas d’adresses à ne pas manquer ! 🍕

L’année dernière, plusieurs restaurants ont ouvert leurs portes, et chacun d’eux a su marquer les esprits par son originalité. Notre ville devient peu à peu une destination culinaire à part entière.

Envisagez-vous de vous installer ici ? Prenons contact pour plus d'infos !

01/10/2024

👉 Nouvelles conditions pour le bail réel solidaire en 2025 !

Le bail réel solidaire (BRS) permet aux ménages d'acheter un bien neuf à un prix inférieur au marché. Dès 2025, de nouvelles conditions s'appliqueront pour bénéficier de ce dispositif.

- Prise en compte du patrimoine immobilier des ménages.
- Possibilité de mise en location du bien acquis en BRS.
- Respect des plafonds de ressources basés sur les revenus de l'année N-2.

Ces modifications visent à rendre le BRS plus équitable et accessible. Les ménages devront désormais prouver qu'ils ne possèdent pas de logement adapté à leurs besoins et respecter les nouveaux critères de ressources pour bénéficier de ce dispositif avantageux.

27/09/2024

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document clé pour quiconque envisage un projet immobilier. Consultable à la mairie, il fournit des informations cruciales sur les types de zones et les installations existantes.

Le PLU définit les zones constructibles, agricoles, et protégées, et indique les installations et raccordements existants. Il est indispensable pour vérifier la constructibilité d'un terrain et comprendre les restrictions et obligations légales. Ce document est donc essentiel pour les particuliers et les professionnels de l'immobilier.

Voici quelques éléments clés du PLU :
🌍 Définition des différentes zones (constructibles, agricoles, protégées).
🏗️ Informations sur les installations et raccordements existants.
📜 Restrictions et obligations légales pour la construction.
🔍 Critères de viabilisation des terrains.
🏘️ Utilisation pour les projets d'aménagement et de construction.
📊 Accessibilité publique à la mairie.

En résumé, le PLU est un outil indispensable pour tout projet immobilier. Il permet de s'assurer que le terrain est conforme aux réglementations en vigueur et de planifier efficacement les travaux.

24/09/2024

Le PTZ prolongé jusqu'en 2027 : une aubaine pour les primo-accédants !

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est prolongé jusqu'en 2027, offrant une opportunité en or pour les primo-accédants de devenir propriétaires. Ce crédit sans intérêt permet aux ménages à revenus modestes de financer une partie de leur logement.

Voici ce qu'il faut savoir sur le PTZ :

📝 Crédit sans intérêt avec remboursement différé
🏠 Financement possible pour logement neuf ou ancien avec travaux
📊 Conditions de ressources et plafonds de montant
🌍 Éligibilité selon zones géographiques spécifiques

Cette prolongation est une excellente nouvelle, surtout dans un contexte de hausse des taux d'intérêt. Les nouvelles conditions du PTZ seront dévoilées prochainement, mais il est certain que ce dispositif continuera à soutenir l'accession à la propriété pour de nombreux ménages.

14/09/2024

Abattement fiscal de 92% pour les meublés de tourisme classés hors zone tendue ! 🔥

La loi de finances pour 2024 a modifié les règles fiscales pour les propriétaires de meublé de tourisme. Désormais, ceux dont les biens sont classés et situés hors zone tendue peuvent bénéficier d'un abattement fiscal de 92% si leurs recettes locatives n'excèdent pas 15 000 €.

Pour être éligible à cet avantage, il est essentiel de respecter le seuil de recettes fixé. Cette mesure est conçue pour rendre les investissements dans le tourisme plus attractifs et soutenir les propriétaires dans des zones moins tendues. 🌍

Cependant, des évolutions législatives sont à prévoir, et le gouvernement pourrait ajuster ces avantages dans un futur proche. Restez informés pour optimiser la gestion fiscale de vos locations meublées !

11/09/2024

La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour les propriétaires. 🔍

Par exemple, les travaux de rénovation énergétique peuvent considérablement augmenter la valeur de votre bien immobilier. En plus, près de 90 000 emplois ont été créés grâce à ces rénovations entre 2009 et 2014, montrant l'impact positif sur l'économie.

N'oubliez pas que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente ou la location d’un logement. ✅

07/09/2024

Les nouveaux plafonds de financement pour les travaux de rénovation énergétique vont changer la donne.

🔧 Dès 2025, les ménages modestes bénéficieront d'une prise en charge à 100 % pour leurs travaux de rénovation énergétique. Cette augmentation significative vise à rendre ces projets plus accessibles et à alléger le reste à charge pour les foyers les plus vulnérables.

🏠 Les ménages intermédiaires et ceux aux ressources supérieures ne sont pas en reste. Leurs plafonds de prise en charge passeront respectivement de 60 % à 80 % et de 40 % à 60 %. Cette révision des plafonds permet à un plus grand nombre de familles de se lancer dans des projets de rénovation ambitieux sans craindre des coûts prohibitifs.

🌍 Le gouvernement encourage également les collectivités locales à compléter les aides nationales par des subventions locales. Cela signifie que les ménages pourront cumuler plusieurs sources de financement, y compris le prêt à taux zéro et les aides de l'Anah, pour réduire encore davantage leur reste à charge.

Ces nouvelles mesures visent à rendre les travaux de rénovation énergétique plus accessibles et à encourager un plus grand nombre de ménages à investir dans des solutions durables. Selon vous, ces nouveaux plafonds de financement vont-ils inciter davantage de propriétaires à rénover leurs biens ?

05/09/2024

Philippe Journo, l’architecte de la transformation urbaine 🏙️

Fondateur et PDG de la Compagnie de Phalsbourg, il a su redéfinir le paysage immobilier français avec audace et innovation.

🎯 Un début modeste, une vision ambitieuse

Originaire de Tunisie, Philippe Journo arrive en France dans les années 1970. Après des études de droit et une première expérience professionnelle dans l’immobilier, il fonde la Compagnie de Phalsbourg en 1989, avec une idée en tête : transformer des espaces délaissés en lieux de vie dynamiques et innovants. Sans capital de départ important, il commence par des projets modestes, souvent situés en périphérie des grandes villes, des zones que beaucoup considèrent à l’époque comme peu attractives. Mais Journo voit au-delà, il repère des opportunités là où d’autres voient des risques, et c’est cette capacité à anticiper les évolutions du marché qui le distingue rapidement.

🏢 Une transformation du paysage urbain

Sous la direction de Philippe Journo, la Compagnie de Phalsbourg se spécialise dans la transformation de friches industrielles en espaces commerciaux et mixtes. L’un de ses premiers grands succès est la transformation d’un centre commercial moribond en un espace moderne et attractif. Ce modèle de redynamisation urbaine devient sa signature. Au fil des années, Philippe Journo ne se contente plus de rénover : il innove. Parmi ses réalisations phares, on peut citer le projet "Open Sky" à Val d’Europe, ou encore "La Halle Freyssinet", désormais Station F, le plus grand campus de startups au monde, créé avec Xavier Niel.

🌍 Un engagement pour le développement durable

Philippe Journo a fait du développement durable un pilier de sa stratégie. Conscient de l’impact environnemental du secteur immobilier, il a initié des projets écoresponsables, intégrant des technologies vertes et des matériaux durables. Pour lui, l’immobilier doit non seulement répondre aux besoins économiques, mais aussi améliorer la qualité de vie des habitants et respecter l’environnement. Ce positionnement, à la croisée de l’innovation, de l’architecture, et de la responsabilité sociale, a fait de la Compagnie de Phalsbourg un leader dans le domaine.