Mélissa Averous Catanea - Immobilier

28/05/2026

13/03/2026

🔶️ Acteurs de la société civile ou Acteur politique.
Une décision importante à prendre dimanche.

🔶️ Les appareils politiques veulent garder leur influence sur le territoire nous le savons tous.

🔶️ Nous, "Saint Maximin demain", nous voulons juste servir notre ville.

🔶 ️Une municipalité doit-elle servir des intérêts politiques ?
Ne doit-elle pas être au service des habitants, de nos écoles, de notre sécurité, de nos associations et de l’avenir de notre ville.

🔶️ Notre équipe est différente,
elle vient de la société civile,
des habitants engagés, des parents investis, des professionnels, des acteurs associatifs et surtout PAS DE CARRIERE POLITIQUE.

🔶️ Seulement des femmes et des hommes qui vivent ici, connaissent la réalité du terrain et votre quotidien, une équipe proche de vous.

Juste l’envie d’apporter nos expériences et nos compétences au service des saints- maximinois(es)

Vous voulez du changement ?

🔶️ Votez SAINT MAXIMIN DEMAIN, l’alternative locale.
Parceque chaque voix compte, nous comptons sur vous.

30/01/2026

🔥 OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE 🔥

✨ Une belle histoire immobilière comme je les aime… ✨

Un jour, une cliente m’appelle.
Elle souhaite vendre son fonds de commerce à Marseille, et surtout… rapidement.

On ne se connaît pas.
Aucune recommandation.
Elle m’a simplement trouvée sur les réseaux sociaux.
👉 Première satisfaction déjà.

👉 Ma première question n’est pas le prix.
👉 Ma première question, c’est son histoire.

Pourquoi avoir créé ce fonds ?
Comment il a évolué ?
Et surtout… pourquoi elle veut vendre aujourd’hui ?

Elle m’explique son parcours,
l’histoire de son activité,
ses contraintes personnelles,
et cette urgence de tourner la page.

Ensuite seulement, je passe aux chiffres.
📊 Le chiffre d’affaires ?
📁 Le bilan ?

Et là, le problème apparaît :
Création récente, pas de bilan, chiffre d’affaires encore insuffisant.
👉 Verdict habituel du marché : fonds invendable.

Mais pour moi, une activité n’est jamais “invendable”,
elle est simplement mal présentée ou mal structurée.

Je lui propose alors une autre stratégie 💡

➡️ Vendre un droit au bail équipé,
➡️ Utiliser le ticket Z de la caisse pour démontrer l’activité réelle.

Silence au téléphone.
Puis elle me dit :

“Mélissa, aucun agent en immobilier d’entreprise ne m’a proposé cette solution.
Ils ont tous refusé de prendre le mandat.”

Elle me confie alors l’exclusivité.
📸 Photos
🎥 Vidéos
📢 Commercialisation lancée.

Mais elle est pressée.
Trop pressée.
Elle est prête à baisser le prix, sans savoir jusqu’où…

Je lui propose alors un levier encore peu utilisé 👇
👉 La vente interactive.

Un mode de vente surtout connu pour les maisons,
mais que je fais partie des rares à utiliser
en fonds de commerce et droits au bail.

🎯 Objectif :
✔️ Attirer plusieurs acquéreurs
✔️ Créer de la concurrence
✔️ Négocier par le haut, pas par le bas

📅 Résultat :
➡️ 3 mois de commercialisation
➡️ 1 mois en vente interactive
➡️ Une offre acceptée
➡️ Paiement comptant 💰

✨ Une histoire de plus.
✨ Une cliente soulagée.
✨ Et la preuve que l’immobilier d’entreprise,
c’est avant tout de l’écoute, de la stratégie et de l’humain.

👉 Vous avez un projet que l’on vous a dit “impossible” ?
📩 Parlons-en.

29/01/2026

23/01/2026

✨ Et oui… c’est les soldes immobiliers aussi sur Saint-Maximin ! ✨

Une belle opportunité à saisir pour entreprendre, investir ou changer de cap 💼
Deux locaux viennent de voir leur prix baisser 👇

🧩 Option 1 : Droit au bail — 59 m²
Ticket d’entrée ultra accessible pour se lancer
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-commercial-vente-saint-maximin-la-sainte-baume-59m2/r1930190

🧩 Option 2 : Fonds de commerce — 152 m²
Possibilité de reprise entière ou partielle
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-commercial-vente-saint-maximin-la-sainte-baume-152m2/r1921148

📍 Emplacement premium, visibilité, stationnement, et plein de possibilités selon ton projet.

Si tu rêvais d’ouvrir ton commerce, de développer ton activité ou de tester un nouveau concept… c’est maintenant.
Les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux fois.

📩 Infos en message privé
⚠️ Premier arrivé, premier servi

15/01/2026

Il y a des histoires qui commencent par un rêve… et d’autres qui commencent par un acte de courage ✨

Cassie PANDIN a toujours eu une passion assumée pour l’immobilier. À 20 ans, 25 ans ou 30 ans, peu importe l’âge — l’essentiel est d’avoir l’envie, le feu, l’énergie. Et Cassie, elle l’a.🔥

Elle a choisi de se lancer à son compte, de créer sa propre liberté, et de rejoindre un réseau qui croit en l’humain, en la formation et en l’accompagnement : IAD.

Au programme :
🎓 Formations en ligne puissantes & prises en charge
🏫 Une véritable université digitale
🤝 Et une formation terrain par nous, agents du secteur

Aujourd’hui, Cassie arrive officiellement sur le secteur de Nice ! Côte d’Azur, prépare-toi : de la passion, du dynamisme et du professionnalisme arrivent à vitesse grand V.

Bienvenue Cassie dans l’univers IAD.
L’aventure commence maintenant 🚀

10/01/2026