23/02/2026
Appartement 301 – Duplex Dernier Étage
Programme L’Escale – Valloire**
Duplex – Niveaux R+3 / R+4
96,80 m² habitables (109,61 m² au sol)
Terrasse 11,03 m² – Balcon 7,21 m²
Vue exceptionnelle sur les massifs
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📍 Un bien rare et architectural
Situé au dernier étage de la résidence, ce duplex bénéficie d’une position dominante offrant une vue exceptionnelle et un cadre lumineux rare en station.
Sa conception met en valeur les volumes et la hauteur sous plafond avec des vides sur séjour et sur chambres, permettant d’admirer la charpente apparente en bois et d’apporter une dimension chaleureuse et authentique à l’ensemble.
Résidence conforme à la RE 2020, prestations haut de gamme, chauffage au sol par pompe à chaleur, ski room et parking souterrain sécurisé.
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🏡 Descriptif détaillé (selon plan promoteur)
🔹 Niveau R+3 – Espace réception & suites
✔ Séjour – 37,39 m²
Superbe pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière.
Accès direct à la terrasse de 11,03 m².
Le séjour bénéficie d’un vide en double hauteur, offrant une perspective remarquable sur la charpente bois.
✔ Chambre parentale 1 – 14,36 m²
Véritable suite parentale de belle dimension.
✔ Chambre parentale 2 – 11,53 m²
✔ Chambre 3 – 11,44 m²
Certaines chambres bénéficient d’un vide sur séjour, permettant une ouverture visuelle vers la pièce de vie et la mise en valeur des volumes sous toiture.
✔ Salle de bains – 5,88 m²
✔ Salle d’eau – 4,93 m²
✔ WC indépendant – 1,44 m²
✔ Dégagement – 2,81 m²
✔ Balcon – 7,21 m²
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🔹 Niveau R+4 – Espace nuit complémentaire
✔ Dortoir – 7,46 m² habitables (17,72 m² au sol)
Situé en mezzanine, le dortoir bénéficie d’un vide sur séjour, créant une atmosphère chalet avec vue plongeante sur la pièce de vie et la charpente bois apparente.
Idéal pour un espace enfants ou couchages supplémentaires.
✔ Dégagement – 0,49 m²
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✨ Prestations
• Résidence conforme RE 2020
• Chauffage au sol par PAC
• Finitions haut de gamme : parquet bois, carrelage grand format
• Cuisine équipée incluse
• Possibilité de personnalisation intérieure
• Ski room privative
• Parking souterrain sécurisé
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⚖️ Mentions légales
Les surfaces habitables et au sol sont issues du plan promoteur et peuvent faire l’objet de légères variations conformément aux tolérances d’exécution.
Les éléments mobiliers figurant sur le plan sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
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🎯 Notre analyse professionnelle
Un bien haut de gamme et architectural, combinant :
• Dernier étage en duplex
• Suites parentales
• Dortoir en mezzanine avec vide sur séjour
• Vues sur la charpente bois
• Double extérieur (terrasse + balcon)
• Vue exceptionnelle sur les montagnes
Produit rare en station, idéal pour une résidence secondaire familiale premium ou un investissement patrimonial d’exception.
📞 Dossier complet et étude personnalisée disponibles auprès de notre agen
