Nestenn Saint-Nazaire

24/09/2026

Investir dans l'immobilier sans mobiliser des dizaines de milliers d'euros ? C'est ce que propose l'immobilier fractionné ...

Investir dans l'immobilier sans mobiliser des dizaines de milliers d'euros ? C'est ce que propose l'immobilier fractionné

17/09/2026

Vous êtes sorti de la visite avec une boule au ventre. Ou à l'inverse, avec un coup de coeur si fort que vous n'avez plus les idées claires. ...

Vous êtes sorti de la visite avec une boule au ventre. Ou à l'inverse, avec un coup de coeur si fort que vous n'avez plus les idées claires.

09/09/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Saint-Nazaire, hyper centre, au calme. Les Halles à pied.
- la gare, tous les commerces, le centre-ville et les transports en commun à pied
- située dans une rue au calme

SAINT-NAZAIRE HYPER CENTRE Charmante maison de ville rénovée avec cour ensoleillée exposée plein sud

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de ville de 1958, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie chaleureux.

D'une superficie de 51.45 m² habitables (65 m² au sol) elle se compose :
Au rez-de-chaussée, un espace vestiaire, une belle pièce de vie de 20 m² , une cuisine aménagée et équipée très lumineuse ouverte sur la cour.
On accède à un demi palier où se trouve une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, et une chambre avec dressing.

Vous serez séduit par sa cour d'environ 35 m², exposée plein sud, parfaitement clôturée, intime et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance complète également l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un atelier.

Côté confort, tout est en excellent état : sols, peintures, isolation, plomberie, électricité, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière de 2015.

Dpe réalisé le 04/08/2026
Consommation énergie primaire : D - 230 kWh/m²/an
Valeur gaz effet de serre : D - 48 kg CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 201 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 625 €

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite s'impose !

Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 212 000 €. Prix hors honoraires agence : 200 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 6%
DPE : D 230 KwhEp/m2.an . GES : D 48 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 201 € et 1 625 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 02 40 66 70 70
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-stnazaire.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 93 Av. de la République, 44600 Saint Nazaire

04/09/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !

Saint-Nazaire, quartier Gare.

Appartement T3 de 61 m² au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur !
Entièrement meublé, parfait état, déco moderne et soignée, cuisine aménagée ET équipée (plaque, hotte, four, lave/sèche-linge, micro-ondes), salon et 2 chambres donnant sur un balcon de 17 m².
Une place de parking en sous-sol.
Local à vélos et local à poubelles.
Loyer mensuel : 790 € + 100 € de charges qui comprennent EAU CHAUDE et CHAUFFAGE GAZ.

DISPO DE SUITE.

Dépôt de garantie 1580 euros
Honoraires de visite + rédaction du bail : 610 euros
Honoraires d'état des lieux : 183 euros.

DPE réalisé le 19 Juin 2025
C - 68 kWh/m²/an
C - 12 kg CO2/m²/an

Copro. de lots. Charges annuelles de €. Copro. Procédure en cours.
DPE : C 68 KwhEp/m2.an . GES : C 12 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 384 € et 520 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 100 €/mois. Régul. Charges . Hono. locataire : 793 € TTC dont hono. état des lieux 183 € TTC. Dépôt de garantie 1 580 € TTC. 61 m2 habitables.

Pour plus d’informations :
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✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-stnazaire.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 93 Av. de la République, 44600 Saint Nazaire

03/09/2026

Avec quelques réflexes bien placés, vous pouvez réduire significativement votre consommation sans rien sacrifier au plaisir de la baignade. ...

Avec quelques réflexes bien placés, vous pouvez réduire significativement votre consommation sans rien sacrifier au plaisir de la baignade.

26/08/2026

Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer ? La question n'est pas « quel loyer je vais toucher », mais « combien cela va-t-il vraiment me rapporter, une fois tout déduit ». ...

Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer ? La question n'est pas « quel loyer je vais toucher », mais « combien cela va-t-il vraiment me rapporter, une fois tout déduit ».

24/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Saint-Nazaire, secteur Mairie.
- le bord de mer, le remblai et la plage à 400 mètres
- le centre-ville et les transports en commun à pied
- tout proche des écoles maternelles et primaires
- proche des lycées

Secteur très apprécié pour cet appartement de type 3 d'environ 68 m² situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 étages. Un seul appartement par niveau. LOCATION MEUBLÉE.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec plaque, four, hotte, frigo, lave-linge, un dégagement, deux chambres dont avec do**he et point d'eau, un placard, une salle d'eau entièrement rénovée avec une do**he à l'italienne, WC séparés.
Appartement en cours de rénovation. Une loggia/balcon très agréable, donnant sur l'arrière de la résidence.
Disponible à partir du 10 Août 2026.

Loyer mensuel : 890 € + 60 € de charges.
Chauffage gaz de ville.

Dépôt de garantie 1580 euros
Honoraires de visite + rédaction du bail : 680 euros
Honoraires d'état des lieux : 204 euros.

DPE réalisé le 14 Juillet 2021
D - 225 kWh/m²/an
C - 48 kg CO2/m²/an

DPE : D 225 KwhEp/m2.an . GES : D 48 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 € et 1 840 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 60 €/mois. Régul. Charges . Hono. locataire : 884 € TTC dont hono. état des lieux 204 € TTC. Dépôt de garantie 1 780 € TTC. 68 m2 habitables. Location meublée

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 02 40 66 70 70
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-stnazaire.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 93 Av. de la République, 44600 Saint Nazaire

20/08/2026

Vous avez enfin décidé de vous lancer dans ce projet de rénovation ou de construction qui vous tient à coeur. Mais une question se pose rapidement : à qui confier votre projet ? ...

Vous avez enfin décidé de vous lancer dans ce projet de rénovation ou de construction qui vous tient à coeur. Mais une question se pose rapidement : à qui confier votre projet ?

09/07/2026

Vous envisagez un investissement locatif cette année ? 🏗️

Le dispositif Jeanbrun impose des règles précises pour ouvrir droit à la réduction d'impôt.

Nous détaillons les trois piliers essentiels à respecter avant de vous lancer.

02/07/2026

Comment les assureurs déterminent-ils le risque d'un emprunteur ?

Les assureurs évaluent plusieurs facteurs : âge, état de santé, habitudes de vie, profession, et montant du prêt. Chaque élément joue un rôle dans l'évaluation du risque et, par conséquent, dans le calcul de votre prime d'assurance.

Alors, que pouvez-vous faire ? Comprendre ces critères peut vous aider à anticiper et potentiellement réduire vos coûts.