Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 17:30 Mardi 09:00 - 17:30 Mercredi 09:00 - 17:30 Jeudi 09:00 - 17:30 Vendredi 09:00 - 17:30

AB GEST

Name: AB GEST
Address: 53 BIS Rue du Blanc Mur, Saint-Nicolas-de-Port, 54210, FR
Telephone: +33383417932

AB GEST : Le partenaire des professionnels de l'immobilier. Vous rencontrez des difficultés dans vos tâches quotidiennes ?

AB GEST est une entreprise de prestations de services pour les professionnels de l'immobilier exerçant dans les domaines de la Gestion et du Syndic. Vous n'arrivez plus à gérer correctement votre portefeuille ? Votre chiffre d'affaire est freiné par une productivité et une efficacité ralentie ? Vous subissez une défaillance salariale ? AB GEST est là pour répondre à vos besoins ! Optimisez votre activité de gestion locative et de syndic de copropriétés
C’est grâce à l’expertise de nos collaborateurs que nous vous présenterons la ou les solutions les mieux adaptées pour améliorer et développer votre activité.

06/09/2026

💥🏃‍♂️ Dimanche dernier, AB GEST a laissé place à… FRAPPABGEST ! 💥🏃‍♂️

Pour une fois, une partie de l’équipe a décidé de troquer les dossiers, les écrans… et surtout les vêtements propres contre des vêtements TRÈS sales !😂

Direction la Frappadingue de Lunéville sous un nom qui nous allait plutôt bien : FRAPPABGEST !

Au programme : de la course, des obstacles, des glissades, des éclaboussures… et surtout beaucoup, beaucoup de boue🐷

On a rampé, grimpé, couru, pataugé, parfois galéré 😅, mais toujours ensemble. Parce que finalement, une Frappadingue et une journée chez AB GEST ont quelques points communs : de l’entraide, de la bonne humeur et une équipe sur laquelle on peut compter jusqu’au bout !💪

On est partis relativement propres…
On est revenus méconnaissables.
Mission accomplie.😂

👏 Bravo à toute la team FRAPPABGEST pour ce super moment !

Les vêtements s’en remettront (on l’espère 🤞), les courbatures et les bleus finiront par passer… mais les souvenirs, eux, vont rester ! 💙

20/08/2026

Gestion locative : vous ne pouvez pas éviter un impayé, vous pouvez éviter qu’il s’installe dans la durée.

Un locataire peut avoir présenté un excellent dossier lors de son entrée dans un logement… et voir malheureusement sa situation évoluer quelques mois ou quelques années plus t**d (perte d’emploi, séparation, accident de la vie…)

Pour une agence immobilière, l’enjeu n’est donc pas de prétendre pouvoir éviter tous les impayés. Il est de les détecter rapidement et d’agir sans attendre. Vous le savez : plus un impayé s’installe, plus sa gestion devient complexe.

Et au-delà de l’impayé lui-même, c’est aussi la relation de confiance avec le propriétaire-bailleur qui peut être mise à mal. Lorsqu’un propriétaire ne perçoit plus ses loyers, il va rapidement se tourner vers vous et questionner la gestion de son bien.

📌 Un suivi rigoureux des règlements permet de :
• repérer rapidement les premiers ret**ds
• relancer sans attendre
• respecter les délais et procédures liés aux garanties souscrites (garantie Visale, GLI)
• constituer et transmettre les dossiers lorsque cela devient nécessaire.

🔎 Chez AB GEST, nous prenons en charge le suivi comptable des impayés pour vous permettre de réagir rapidement :
• encaissements des loyers
• identification des ret**ds
• relances des locataires
• suivi des échéanciers
• édition des extraits de comptes pour les GLI
• enregistrement comptable des indemnités perçues

✅ Résultat : vous détectez rapidement la situation, informez le propriétaire, mettez en œuvre les actions prévues. Et vous démontrez à votre client que vous maîtrisez la situation et que vous protégez ses intérêts.

Vous conservez la relation avec vos propriétaires et vos locataires.
👉 Nous prenons en charge le suivi comptable des impayés en nous adaptant à votre organisation : vous définissez le cadre, nous assurons le suivi.

Et dans votre agence, comment est organisé le suivi des impayés ?
Si vous souhaitez sécuriser ce suivi tout en libérant du temps à vos équipes, échangeons sur votre organisation actuelle et sur les tâches que nous pouvons prendre en charge pour vous.

📩 Contactez nous pour en discuter.

06/08/2026

🏡 Pendant que vous faites visiter, nous faisons tourner votre comptabilité.

La rentrée étudiante est lancée 🧑🏻‍🎓

Les visites s'enchaînent, les dossiers s'accumulent, les baux se signent… Vos équipes sont mobilisées à 💯% sur le terrain.

Et si vous n'aviez plus à vous soucier de la comptabilité de votre gestion locative ?

Chez AB GEST, nous accompagnons les professionnels de l'immobilier en prenant en charge tout ou partie de leur comptabilité de gestion locative :

✔️ Rapprochements bancaires
✔️ Quittancement des loyers
✔️ Encaissement et suivi des règlements
✔️ Traitement des factures fournisseurs
✔️ Reversement des loyers aux propriétaires
✔️ Gestion des comptes mandants
✔️ Suivi comptable quotidien

Pendant que vos collaborateurs développent votre portefeuille et accompagnent vos clients, nous assurons la continuité de votre comptabilité avec rigueur, confidentialité et réactivité.

Moins de charge administrative. Plus de temps pour votre cœur de métier.

📩 Vous souhaitez renforcer votre service gestion locative sans recruter dans l'urgence ? Parlons-en, ils est encore temps. Prise en charge rapide de votre dossier et contrat sans engagement.

23/06/2026

🏖️ Et si, cette année, vos vacances étaient de vraies vacances ?

☀️ Juillet approche et les congés des membres de votre équipe s'enchaînent... parfois même se chevauchent.
Et pourtant, l'activité de l'agence ne prend pas de vacances.
Les factures, les encaissements, les rapprochements bancaires et les demandes de vos clients, eux, continuent d'arriver.
Alors, une question revient souvent :

❓ Comment maintenir votre activité sans accumuler de ret**d pendant l'été ?

Car le véritable risque n'est pas seulement le ret**d accumulé pendant l'été. C'est aussi de commencer la rentrée sous tension avec beaucoup de travail à rattraper.
Et parfois, on ne va pas se mentir, ce sont finalement les dirigeants qui absorbent la charge.
Ordinateur dans le coffre de la voiture, téléphone qui sonne sur la plage, mails traités le soir après une journée en famille… Les vacances se transforment alors en permanence déguisée.

👉 Chez AB GEST, nous sommes confrontés aux mêmes enjeux organisationnels que nos clients. C'est précisément cette expérience qui nous permet de mettre notre expertise et notre savoir-faire au service de la continuité de votre activité pendant les congés de vos équipes.

Notre intervention peut être :

✅ Ponctuelle pendant les congés d'été
✅ En renfort sur une période définie
✅ Sur tout ou partie des traitements comptables

📩 Vous souhaitez anticiper l'été et sécuriser la continuité de vos traitements comptables ? Échangeons ensemble.

12/06/2026

👉 Pourquoi passons-nous autant de temps à contrôler le RGDD... mais parfois beaucoup moins à analyser les comptes de bilan ?

Le RGDD reste évidemment un excellent indicateur de la qualité d'une comptabilité. Mais il n'est souvent que la partie visible de l'iceberg. 🧊

Car derrière un RGDD cohérent peuvent subsister de nombreuses anomalies qui, au fil du temps, créent des déséquilibres silencieux.

Lors des reprises comptables ou des missions de contrôle, nous retrouvons régulièrement :

🔹 Des fournisseurs en doublon, alimentés au fil des exercices.

🔹 Des fournisseurs débiteurs dont l'origine n'est plus identifiable faute de détail historique.

🔹 Des comptes copropriétaires vendeurs présentant encore des soldes débiteurs ou créditeurs plusieurs années après la mutation.

🔹 Des comptes d'attente 471/472 jamais totalement apurés.

🔹 Plus généralement, des comptes de bilan dont les soldes sont considérés comme « normaux » parce qu'ils sont là depuis longtemps.

Individuellement, ces anomalies peuvent sembler mineures.

Mais accumulées sur plusieurs exercices, elles finissent par dégrader la lisibilité de la comptabilité, compliquer les reprises de dossiers, allonger les phases de contrôle et parfois masquer de véritables déséquilibres.

C'est d'ailleurs là que l'Annexe 1 prend tout son sens. 📊

Trop souvent perçue comme un simple document de restitution, elle constitue en réalité un formidable outil de contrôle de cohérence des comptes de bilan.

Une Annexe 1 analysée avec attention permet souvent de mettre en évidence des situations qui ne ressortent pas immédiatement à la seule lecture du RGDD.

La qualité d'une comptabilité ne se mesure pas uniquement à l'absence d'écarts visibles.

Elle se mesure aussi à la capacité à expliquer, justifier et suivre chaque solde significatif du bilan.

Et c'est souvent dans ces vérifications que se cachent les plus belles opportunités d'assainissement comptable. ✅

💬 Dans vos contrôles ou reprises comptables, quelles sont les anomalies de bilan qui reviennent le plus souvent ?

29/05/2026

❌ En gestion locative, certaines erreurs peuvent vite coûter cher : mauvaise gestion des dépôts de garantie, réaction trop t**dive face aux impayés ou encore régularisations de charges mal anticipées.

📈 Parce que vos propriétaires-bailleurs vous font confiance, la gestion de leur bien doit être à 100% maîtrisée et sécurisée.

👉 Chez AB GEST, nous accompagnons les professionnels de l’immobilier pour fiabiliser leur gestion comptable, gagner en réactivité et assurer une continuité de service au quotidien.

18/05/2026

Fermeture exceptionnelle de nos bureaux lundi 25 mai 2026.
L'équipe AB GEST sera de retour mardi 26 mai 2026.

28/04/2026

Externaliser sa comptabilité… oui, mais à vos conditions.

Chez AB GEST, pas de solution rigide ni de modèle imposé.
👉 Vous choisissez ce que vous externalisez
👉 Vous gardez la main sur vos outils
👉 Vous avancez à votre rythme

Notre approche est simple :

✔️ 100 % à la carte
✔️ Sans engagement
✔️ Adaptée à votre organisation et à vos logiciels métier

Que vous soyez en gestion locative ou en syndic de copropriété, nous nous intégrons à votre fonctionnement — pas l’inverse, tout en apportant notre expertise et notre qualité de service.

Besoin de renfort ponctuel ? Envie d’un partenaire de confiance pour des missions récurrentes ?
Nous nous adaptons.

Résultat : une collaboration fluide, flexible… et sans mauvaise surprise.

Vous hésitez encore ? Échangeons ensemble.

08/04/2026

📌 Facturation électronique : quels sont les enjeux pour les syndics ?

La réforme de la facturation électronique arrive progressivement en France, avec des échéances qui vont rapidement concerner les professionnels de l’immobilier.

Pour les syndics, le sujet peut sembler complexe… notamment parce qu’il recouvre en réalité deux activités bien différentes.

👉 D’un côté, le syndic agit en tant que gestionnaire de copropriété.
Dans ce cadre, l’impact reste limité, car les copropriétés ne sont généralement pas soumises à la TVA.

👉 Mais de l’autre côté, le syndic est aussi une agence, avec une activité commerciale soumise à la TVA.

Et c’est ici que la réforme prend tout son sens.

Concrètement, deux étapes importantes sont à anticiper :

➡️ À partir de septembre 2026 : vous devrez être en mesure de recevoir des factures électroniques

➡️ À partir de septembre 2027 : vous devrez émettre vos factures via une plateforme agréée

Ces obligations impliquent des évolutions dans vos outils et dans votre organisation.

Cette réforme répond à plusieurs objectifs :

✔️ Mieux lutter contre la fraude à la TVA
✔️ Moderniser les échanges entre entreprises
✔️ Simplifier, à terme, certains processus administratifs

Mais pour les syndics et les agences immobilières, les enjeux sont très concrets.

👉 Il va falloir être capable de :
• Distinguer clairement les flux liés à la copropriété et ceux liés à l’activité d’agence
• Adapter les outils de facturation
• Assurer la continuité des opérations au quotidien
• Accompagner les équipes dans ces changements

⚠️ Ne pas anticiper ces évolutions peut entraîner des difficultés opérationnelles : ret**ds dans les traitements, complexité accrue, ou encore risques de non-conformité.

✅ À l’inverse, s’y préparer dès maintenant permet d’aborder la transition plus sereinement.

🔍 Une première étape peut être simplement de faire un état des lieux :

• Comment vos factures sont aujourd’hui émises et reçues ?
• Quels outils sont utilisés ?
• Et dans quelle mesure ils pourront s’adapter aux nouvelles obligations ?

La facturation électronique ne se limite pas à une contrainte réglementaire.
C’est aussi une transformation des pratiques.

💬 Et vous, avez-vous déjà commencé à anticiper ces changements dans votre organisation ?

🔗 Pour ceux qui souhaitent aller plus loin :
https://www.impots.gouv.fr/professionnel/je-decouvre-la-facturation-electronique

Adresse

53 BIS Rue Du Blanc Mur
Saint-Nicolas-de-Port
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Site Web

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