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3A immobilier Saint-Omer

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Saint-Omer
3A immobilier Saint-Omer

Depuis 1988, 3A IMMOBILIER à CALAIS, WISSANT, SAINT-OMER, BETHUNE, DUNKERQUE, HAZEBROUCK, LILLE

19/09/2026

🏡 Aujourd’hui, on met F***y à l’honneur chez 3A Immobilier Saint-Omer !

Ce joli plain-pied était en vente depuis plusieurs mois dans une autre agence… Il n’aura finalement fallu que quelques jours et seulement 2 visites à F***y pour trouver son acquéreur. 🔑✨

Une vente qui illustre parfaitement ce que nous défendons chez 3A Immobilier : connaissance du secteur, expérience, écoute et efficacité.

👏 Félicitations à F***y Hau pour ce nouveau dossier mené avec succès, merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations à l’acquéreur pour ce très bel achat.

Vous avez un bien à vendre ? Faites, vous aussi, confiance à son expérience.

📞 F***y Hau – 07.60.82.98.40
🏠 3A Immobilier Saint-Omer

17/09/2026

🏡 EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3A IMMOBILIER SAINT-OMER

EBBLINGHEM

Entre Saint-Omer et Hazebrouck

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un terrain exceptionnel ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Construite en 2007, cette maison individuelle de 138 m² habitables, édifiée sur plus de 3 000 m² de terrain, séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et d’espace.

Au rez-de-chaussée

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un superbe poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre, permet d’envisager une véritable vie de semi plain-pied.

Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol complet.

À l’étage

L’espace nuit se compose de trois belles chambres mansardées ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une do**he, d’une double vasque et d’un second WC.

À l’extérieur

Le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout.

Vous profiterez d’une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille et les soirées d’été, d’un vaste jardin laissant libre cours à tous vos projets ainsi que d’une allée permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Les clôtures ont été en grande partie réalisées, avec la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies.

Les + du bien

✅ Maison individuelle de 2007
✅ Sous-sol complet
✅ Plus de 3 000 m² de terrain
✅ Chauffage au sol au rez-de-chaussée
✅ Chaudière gaz récente (2023) avec production d’eau chaude
✅ Poêle à bois dans le séjour
✅ Toiture rénovée en 2022
✅ Menuiseries aluminium
✅ Assainissement individuel conforme
✅ Deux cuves enterrées de 5 000 litres
✅ Intérieur parfaitement entretenu

Une maison lumineuse, entretenue avec soin et offrant un cadre de vie privilégié, où chacun trouvera son espace.

Prix : 319 000 € Honoraires d’agence inclus

📞 F***y HAU
3A Immobilier Saint-Omer
07 60 82 98 40

17/09/2026

Maison neuve plain-pied 3 chambres – 121,62 m² habitables – Longuenesse

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, complexe sportif et grands axes, cette construction neuve de plain-pied combine modernité, confort et luminosité.
Livrée entièrement terminée, elle vous offre un cadre de vie idéal sans aucun travaux à prévoir.

Description du bien :

• Surface habitable totale : 121,62 m²
• Terrain clos et engazonné : 350 m²
• Garage intégré : 20,21 m²

Espace jour :

• Entrée : 3,60 m² avec espace placard
• WC séparé : 1,60 m²
• Spacieuse pièce de vie : 51,18 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse exposée sud-ouest
• Cellier / buanderie : 6,83 m², attenant au garage

Espace nuit :

• Chambre 1 (suite parentale) : 14,45 m² avec salle d’eau privative de 4,90 m²
• Chambre 2 : 12,32 m²
• Chambre 3 : 12,40 m²
• Salle de bains principale : 4,85 m² avec baignoire et do**he
• Couloir de distribution : 8,05 m²

Extérieurs :

• Terrasse de 29,48 m²
• 2 places de stationnement privatives
• Terrain entièrement clos et engazonné
• Accès goudronné jusqu’au garage

Prestations de qualité :

• Architecture contemporaine : enduit blanc cassé et gris, menuiseries PVC ton noir
• Toiture tuiles terre cuite noire + partie terrasse non visible
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau
• Isolation performante conforme RT2012+
• Vide sanitaire avec fondations sur 50,65 m²
• Hauteur de construction : 6,75 m au faîtage

Les plus :
• Maison neuve livrée terminée – aucun travaux à prévoir
• Plain-pied fonctionnel et moderne
• Lumineuse et économe en énergie
• Emplacement idéal dans un quartier calme à 5 min du centre de Saint-Omer

(Maison neuve livrée terminée – diagnostics définitifs remis à la livraison)

270 000 € FAI

17/09/2026

🏡 Exclusivité 3A Immobilier à Longuenesse !

Un pavillon contemporain individuel, récent et lumineux, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché.

✅ Maison récente de 2024
✅ 137 m² habitables
✅ Belle pièce de vie de plus de 50 m²
✅ 3 chambres
✅ Chauffage au sol par pompe à chaleur
✅ Garage carrelé
✅ Stationnement privatif 3 véhicules
✅ Jardin clos et terrasse bien exposée

💰 359 000€ FAI

📍 Longuenesse
📞 Virginie VERRON
06 83 85 65 98

🔎 Annonce complète disponible sur notre site 3A Immobilier
Référence du bien : SO939

17/09/2026

3A IMMOBILIER – FRONT DE MER – HARDELOT

– APPARTEMENT D’EXCEPTION – 92 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – 2 STATIONNEMENTS PRIVÉS

Face à la mer, dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Hardelot, découvrez un bien rare,

Situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 7 copropriétaires, cet appartement développe 92 m² habitables, offrant des volumes confortables et une distribution parfaitement adaptée à un usage familial ou en résidence secondaire haut de gamme.

Dès l’entrée, la lumière et la vue captivent immédiatement.
Le séjour, largement ouvert sur la mer, se prolonge par un balcon idéalement exposé, véritable prolongement de l’espace de vie. Une sensation unique d’« avoir les pieds dans l’eau », signature des biens les plus recherchés du littoral.

L’appartement propose :
* une cuisine aménagée et équipée,
* trois chambres, chacune disposant de son point d’eau,
* une salle de bains avec baignoire,
* un WC séparé.

Des caractéristiques particulièrement rares en front de mer :
* 92 m² habitables, surface idéale pour ce type d’emplacement
* Vue mer directe et imprenable
* Résidence confidentielle à taille humaine
* Faible taxe foncière
* Copropriété actuellement sous forme associative
* Deux emplacements de stationnement privatifs, comprenant :
* un garage fermé,
* une place de parking extérieure

Une combinaison exceptionnelle : emplacement, vue, surface et stationnements privatifs – un bien que le marché propose très rarement.

Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un cadre de vie unique ou d’un pied-à-terre en bord de mer à forte valeur patrimoniale.

490 000€ FAI

17/09/2026

C'EST LE DERNIER !!!

Dernier T3 expo sud disponible,
Avec Ascenseur, place de parking et balcon !

211 879€ TOUT FRAIS COMPRIS
(frais d'agences, frais de notaires, et TVA à 5,5% sous réserve de conditions)

Plus de renseignements en agence ou par téléphone !

17/09/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ 3A IMMOBILIER – Pavillon contemporain d’exception – 180 m² – 6 chambres – Terrain 3 715 m²

https://www.3aimmobilier.fr/Fiche_Vente_de_bien_MAISON_8_pieces__41_ref680706

Ref : SO879

Un bien rare sur le secteur de Thiembronne, idéal pour une famille recherchant volumes, confort et cadre verdoyant, avec des prestations qualitatives et un terrain exceptionnel.

Située dans un environnement campagne recherché, à proximité de Lumbres, cette superbe maison individuelle en briques jaunes moulées, construite en 2006, séduit par ses volumes généreux, son organisation semi-plain-pied et la qualité de ses prestations.

⭐ Les atouts majeurs

180 m² habitables
Organisation semi-plain-pied
6 chambres
Grande pièce de vie de 65 m²
Suite parentale au rez-de-chaussée
Double garage et grand parking
Terrain de 3 715 m²

🔎 Distribution & prestations
Rez-de-chaussée

Suite parentale avec dressing et salle de bains complète
(do**he à l’italienne, baignoire, meuble vasque)

Pièce de vie de 65 m², entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures
Ambiance contemporaine, décoration soignée, maison prête à vivre
Cellier / buanderie fonctionnel
Accès direct aux extérieurs et au double garage

Étage

5 chambres, toutes équipées de leur dressing
Salle de bains, parfaitement adaptée à une vie de famille

🌿 Extérieurs

Implantée sur une parcelle de 3 715 m², la propriété offre :
de vastes espaces extérieurs
un grand parking
un double garage
un cadre paisible et verdoyant

🔧 Informations techniques

Année de construction : 2006
Chauffage central au fioul
Assainissement individuel (fosse)

Taxe foncière : 1 600 €

💰 Prix

349 000 € FAI

📄 Diagnostics & mentions légales

DPE : en cours – GES : en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
📞 Contact

Agence 3A Immobilier – Saint-Omer
5 rue Louis Martel (rue piétonne) – 62500 Saint-Omer
03 74 18 00 00

17/09/2026

En avant-première – Maison neuve de plain-pied d’environ 104 m² habitables à Campagne-lès-Wardrecques

3A Immobilier vous présente en avant-première cette maison neuve de plain-pied, actuellement hors d’eau et prochainement hors d’air, construite par un constructeur de renom et bénéficiant de l’ensemble des garanties décennales.

Située au cœur d’un agréable lotissement résidentiel de Campagne-lès-Wardrecques, cette maison profite d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Développant environ 104 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une conception moderne :

* Une superbe pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte,
* Trois belles chambres,
* Une salle de bains,
* Un WC indépendant,
* Un hall d’entrée avec dégagement,
* Un cellier,
* Un garage attenant de plus de 15 m².

L’un des principaux atouts de ce projet : vous pourrez encore personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts et vos envies. Sols, portes, carrelages et sanitaires restent à définir pour créer une maison qui vous ressemble.

Les plus :

Situation privilégiée dans un lotissement récent et recherché
Proximité des commerces, écoles et services Construction réalisée par un constructeur reconnu Garanties décennales
Frais de notaire réduits
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon la réglementation en vigueur) ? Prestations personnalisables ? Livraison prévue le 1er novembre 2026

Prix : 260 000 € FAI

Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve aux portes de Saint-Omer, dans un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.

F***y HAU – 3A Immobilier
07 60 82 98 40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

5 Rue Louis Martel
Saint-Omer
62500

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

Site Web

https://www.3aimmobilier.fr/

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