Hélène Yves iad France

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Saint-Ouen-l'Aumône
Hélène Yves iad France

Je vous accompagne pour la vente, l’achat, la location des biens traditionnels et locaux commerciaux

11/04/2024

🏃COURSE BOIS RENARD LE RETOUR 🏃‍♀️

Merci pour le partage 🙏

Nous y sommes! Je vous en parlais au mois d'Octobre, nous avions du reporter la course pour des mesures de sécurité dans le cadre du plan vigipirate.

Courir pour faire réussir les enfants 💪

A l'occasion de cette 1ère édition qui aura lieu le 26 Mai 2024 entre 9h et 16h, nous avons décidé de porter nos efforts sur le bâtiment des RENARDEAUX, cette unité qui accueille les enfants de 3 à 6 ans 👧👦

L'objectif de 40 000€ permettra de rénover l'ensemble des chambres et salles d'eau, fournir une cuisine adaptée et fonctionnelle ainsi qu'un aménagement ludique et éducatif des espaces communs 😍

3 parcours disponibles :
🥇 10 km: 9h30
🥈 5 km : 10h30
🥉 2 km : 11h30

Sur place, un village d'activité vous attends pour passer un bon moment
Foodtrucks, animations, balades en poney, massage, cours de dessin, stand de maquillage... 🤡

Un lien vers la billetterie est disponible sur les visuels ☝️
Don par dossard:
20 € adulte
5 € enfant
1 € récolté = 1 € ajouté par la Fondation iad 🫶

On compte sur vous 💪
Plus d'infos 👇
Hélène Yves
06 72 03 18 70

19/03/2024

👀 Les 3 avantages de passer par un courtier 👀

Il est indispensable de valider votre financement avant de commencer tout projet immobilier.

𝐀𝐮𝐣𝐨𝐮𝐫𝐝’𝐡𝐮𝐢, 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐬 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫 𝐩𝐚𝐫 𝐮𝐧 𝐜𝐨𝐮𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 ?

✅ Un(e) coutier(ère) sera en mesure de vous proposer des solutions sur mesure, celles qui pourraient le mieux correspondre à votre projet. Mais pas seulement : il/elle peut apporter de précieux conseils sur la gestion des finances au quotidien mais aussi sur les choix en matière de crédit, d’assurance.

✅ Il/elle vous fera gagner du temps, une fois vos documents transmis il avancera sur votre projet et vous tiendra au courant de chaque étape.

✅ Enfin le meilleur pour la fin, il vous obtiendra de meilleures conditions financières que vous. Un(e) coutier(ère) dispose d’un pouvoir de négociation auprès des banques, il/elle peut donc obtenir des conditions plus intéressantes, négocier un taux attractif, mais aussi une assurance moins chère, pour vous permettre de faire des économies, tout en ayant une garantie solide.

🆓 Dans la plupart des cas, 𝘭'𝘦́𝘵𝘶𝘥𝘦 𝘥𝘦 𝘷𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘥𝘰𝘴𝘴𝘪𝘦𝘳 𝘦𝘴𝘵 𝘰𝘧𝘧𝘦𝘳𝘵. Ce n'est que si votre collaboration aboutie que vous devrez payer leurs honoraires. Dans ce cas, ce montant est lissé sur votre crédit et donc "transparent" pour vous.

𝐐𝐮𝐢 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐬𝐞 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐩𝐚𝐫 𝐮𝐧(𝐞) 𝐜𝐨𝐮𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫(𝐞̀𝐫𝐞) ?

12/03/2024

⛔️ STOP ! Avant de démarrer ton projet immobilier ⛔️

Ne commet pas ses erreurs que je vois beaucoup trop souvent ❌

Un achat immobilier, c'est le projet d'une vie! 🏡

Avant de se lancer dans cette grande et belle aventure, une bonne préparation est nécessaire! 📋

Voici quelques astuces pour t'y aider 👇

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Qui parmi vous a pour projet de faire une acquisition?

05/03/2024

👀 Le savais-tu ?👀
En tendant simplement l'oreille autour de toi 👂
Tu peux obtenir un complément de revenus 💵

Eh oui!
On a tous entendu au moins 1️⃣ fois autour de soi une personne qui a un projet de vente immobilière

Sache que je te récompense si tu me mets en relation avec une personne qui a un projet de vente immobilière 🏠

Si tu veux en savoir plus
Dis le en commentaires ou contacte moi

27/02/2024

📱 TA NOUVELLE VIE T'APPELLE 📱
Et si, tu prenais ton envol vers une nouvelle vie! ✈️

➡Si l'immobilier t'intéresse
➡que tu as envie d'intégrer un réseau solide
et pour bien plus de raisons encore...
Alors 👇
Contacte moi, on en discutera ensemble 🗣

20/02/2024

🏫 LES ETABLISSEMENTS D'ENSEIGNEMENT A SAINT-OUEN-L'AUMONE 🏫

Tu es à la recherche d'une ville dotée de nombreux établissements scolaires ?🧐
Saint-Ouen-l'Aumône est fait pour toi 👀

8️⃣ Etablissement d'enseignement primaire

📕Matisse
📕Prairie
📕Jean-Effel
📕Prévert
📕Le-Nôtre
📕Liesse
📕Bourseaux
📕Jean-Jacques-Rousseau

2️⃣ deux collèges

📗Marcel-Pagnol
📗Le Parc

3️⃣ lycées

📘 lycée polyvalent Edmond-Rostand
📘 lycée technique Jean-Perrin
📘 lycée des métiers de l'automobile et du transport du Château d'Épluches

13/02/2024

⚖️ L'investissement locatif AUTO FINANCE ⚖️
est souvent une bonne idée pour compléter ses revenus immédiatement ou lors de sa retraite 💡

Idéalement, on souhaite que les loyers couvrent notre emprunt
➡️On parle alors d’autofinancement

Mais alors ...
Comment réaliser un investissement locatif autofinancé ?
Comment trouver l’équilibre entre recettes et dépenses ?
Quel est l’impact de l’imposition ?

Je t'explique tout cela 👀

Un investissement immobilier bien préparé est la clé de la réussite 🔑
Parvenir à autofinancer son investissement locatif nécessite de trouver l’équilibre entre les dépenses et les recettes ⚖️

Pour que les loyers couvrent l’ensemble des charges et le financement, il ne faut rien oublier :

✅Financement d’un investissement locatif : mensualité de remboursement du crédit immobilier, assurance emprunteur, coût de la garantie éventuelle, frais de dossier, etc.

✅Charges : charges de copropriété, assurance propriétaire non-occupant (PNO), frais de gestion locative éventuels, etc.

✅Imposition : imposition des revenus locatifs, impact sur une éventuelle imposition à l’IFI (impôt sur la fortune immobilière), prélèvements sociaux, taxe foncière.

Le plus important dans un investissement locatif est la localisation du bien 📍
➡️Par conséquent, étudie attentivement la situation géographique, le marché immobilier dans le secteur, la tension du marché locatif et les projets locaux

4️⃣ points à connaître lors d’un investissement locatif autofinancé 👀

1. Maîtriser le vocabulaire et les calculs de l’investisseur
2. Devenir un investisseur ouvert d’esprit
3. Augmenter ses revenus dans le temps
4. Limiter ses charges

06/02/2024

👀 LE NOTAIRE- SON ROLE DANS UNE VENTE IMMOBILIERE 👀

Le notaire, officier public et ministériel , joue un rôle crucial lors d'une vente immobilière ℹ️
C'est un professionnel impartial et garant de la sécurité juridique de la transaction 📚

✅ Il rédige et authentifie les actes de ventes et d'hypothèques en vérifiant la validité juridique du titre de propriété et le consentement éclairé des 2 parties et les conserve

✅ Il est chargé de conseiller les parties

✅ Il est responsable de la publication des ventes immobilières pour les rendre opposables aux tiers

✅ Il garantit la sécurité juridique de la transaction immobilière

Tu souhaites plus d'infos sur l'immobilier
Ecris en commentaires

23/01/2024

📍 Les 5️⃣ gares de Saint-Ouen l'Aumône 📍

Eh oui! La ville possède cinq gares ferroviaires 🤩

🚉 Saint-Ouen-l'Aumône au centre
🚉 Saint-Ouen-l'Aumône - Liesse, desservies par la ligne H du Transilien et la ligne C du RER ;
🚉Les haltes d'Épluches
🚉Les haltes de Pont-Petit, situées sur la ligne Pontoise à Creil, desservies par la ligne H du Transilien ;
🚉 Saint-Ouen-l'Aumône - Quartier de l'Église, desservie par la ligne J du Transilien.

Avec autant de gares, il y a de quoi être proche d'une gare quelque soit le quartier choisi 🥰

Si tu veux plus d'infos sur la ville, dis-le moi en commentaires

16/01/2024

👀 Ma vie de conseiller - LOI ALUR 👀

Eh oui! En plus de mes formations régulières chez iad France, je fais également des formations LOI ALUR 🧐
Pourquoi ? 👀
En tant que professionnel de l'immobilier, je me dois de me perfectionner et d'améliorer mes connaissances car les règlementations évoluent rapidement ! ⏳
La LOI ALUR est très stricte à ce sujet ❗️
Tous professionnels de l'immobilier doit effectuer :

✅ 4️⃣2️⃣ h de formations en 3️⃣ ans
ou
✅ 1️⃣4️⃣ h de formations par an

Autrement ⛔️impossible d'exercer mon métier !
Comme tu peux le voir, le métier de conseiller immobilier et très règlementé! 💪

Tu souhaites rejoindre mon équipe 🤝
contacte moi 👇
06 72 03 18 70

09/01/2024

📍 INFO COMMERCANT 📍
🌺 Les fleurs de Shayaan 🌺

Magnifique fleuriste situé en plein coeur de Saint-Ouen l'Aumône 📍

Tu y trouveras de jolies créations florales avec un très bon rapport qualité/prix ⚖️

Des fleuristes professionnels, de bon conseils et qui ont un excellent sens du service 🤝

Adresse

2 Place Pierre Mendès
Saint-Ouen-l'Aumône
95310

Téléphone

+33672031870

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/helene.yves

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