Quelles sont les heures d'ouverture ?

Mardi 09:15 - 13:00 14:00 - 17:30 Mercredi 09:15 - 13:00 14:00 - 17:30 Jeudi 09:15 - 13:00 14:00 - 17:30 Vendredi 09:15 - 13:00 14:00 - 17:30 Samedi 09:15 - 13:00 14:00 - 17:30

Agence Sabimmo Gestion

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Agence Sabimmo Gestion

Informations et conseils Le cabinet Sabimmo vous permet de rester informé(e) de l'actualité immobilière lue par nos experts.

Créé en 1986, le cabinet SABIMMO met à profit son expérience et privilégie depuis toujours une gestion de proximité, une conception parteneuriale avec les conseils syndicaux et les locataires, une rigueur comptable avec un système informatique entièrement intégré et des prestations de qualité s’appuyant sur des entreprises compétentes. Le cabinet Sabimmo est une équipe disponible et à votre écoute pour tous vos besoins immobiliers. N'hésitez pas à communiquer avec nous, cette page est faite pour vous ! Le cabinet Sabimmo c’est aussi un accès «privilège» destiné à nos copropriétaires, propriétaires bailleurs, et locataires permettant le maintien de la relation et un dialogue permanent avec les différents collaborateurs des services gestion locatives et copropriétés. L’information de nos clients est notre priorité dans un secteur (administration de biens) qui exige de plus en plus de clarté, de transparence, de réactivité. Quelques chiffres:

+ de 25 ans d’expérience et + de 25 salariés à votre service

6500 lots principaux en copropriété et 2000 lots en gérance locative

une garantie des fonds détenus de 6,5 M€ pour la gestion immobilière et 110 000 euros pour la transaction

24/09/2026

C’est bien plus qu’un simple dessin ! 📐 Le plan de masse est une représentation graphique indispensable pour tout projet de construction ou d’aménagement. Il montre l’implantation précise d’un bâtiment sur un terrain, en tenant compte de son environnement immédiat : voiries, végétation, réseaux d’eau et d’électricité.

💡 Pourquoi est-il important ?
• Il permet de respecter les règles d’urbanisme. 🏙️
• Il est obligatoire pour constituer un permis de construire ou une déclaration préalable. 📝
• Il aide à visualiser votre projet dans son ensemble pour éviter les erreurs et optimiser l’espace.

🔎 Le saviez-vous ?
Un plan de masse peut même inclure des éléments comme l’orientation pour optimiser l’apport solaire ou encore des zones de stationnement.
👉 Et vous, saviez-vous que cet outil était si crucial pour un projet immobilier ?

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17/09/2026

🏠 Reprise du bail familial d’un logement HLM : ce qu’il faut savoir

Vous vivez dans un logement HLM occupé par un proche et vous vous demandez si vous pouvez reprendre le bail en cas de départ ou de décès du titulaire ?

Voici les conditions à remplir :
• Lien de parenté ou vie commune : être conjoint, partenaire de PACS, concubin notoire, descendant, ascendant ou personne à charge du locataire.
• Cohabitation d’au moins un an : avoir résidé avec le locataire dans le logement pendant au moins un an avant son départ ou décès.
• Respect des conditions d’attribution : répondre aux critères d’éligibilité au logement social (ressources et composition du ménage).

⚠️ Le transfert du bail n’est possible qu’en cas de décès du locataire ou d’abandon du logement et s’opère de plein droit si les conditions sont remplies, sans action en justice.

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10/09/2026

🏠 Reprise du bail familial HLM : guide pratique

Vivre avec un proche dans un HLM vous permet de reprendre le bail en cas de départ ou décès sous certaines conditions :

• Lien familial ou vie commune : conjoint, PACS, concubin notoire, descendant, ascendant ou personne à charge.
• Cohabitation d’au moins un an avec le locataire.
• Critères d’attribution respectés : ressources et composition du ménage conformes aux règles du logement social.

⚠️ Le transfert du bail est automatique si toutes les conditions sont réunies, sans besoin de passer par la justice.

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03/09/2026

Ça y est, vous êtes décidé(e) à devenir propriétaire ? Une étape clé vous attend : déterminer votre budget d’achat 💰

1️⃣ Calculez votre capacité d’emprunt : revenus, charges, apport personnel…
2️⃣ Intégrez tous les frais annexes : notaire, agence, assurance, taxe foncière, travaux éventuels.
3️⃣ Comparez les offres de prêt et négociez taux, assurance et frais de dossier.
4️⃣ Renseignez-vous sur les aides : PTZ, Action Logement, prêt social…
5️⃣ Gardez une marge de sécurité pour les imprévus 💡

🔑 Une bonne préparation, c’est la clé pour un premier achat réussi !

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27/08/2026

🏠 Ce que vous devez savoir sur la reprise d’un bail HLM familial

Vivre dans le logement HLM d’un proche ne donne pas automatiquement le droit de reprendre le bail, sauf en cas de départ ou décès.

Conditions :
• Lien familial ou vie commune : conjoint, PACS, concubin notoire, descendant, ascendant ou personne à charge.
• Cohabitation d’au moins un an avec le locataire.
• Critères d’éligibilité au logement social respectés (ressources et composition du ménage).

⚠️ Le transfert est de plein droit si ces conditions sont respectées, sans action judiciaire.

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19/08/2026

🔧 Mur mitoyen : quels sont vos droits et obligations ?

👉 Article 655 du Code civil : les frais de réparation et de reconstruction sont partagés entre les deux propriétaires, selon leur quote-part sur le mur.

🛠️ Renoncer à la mitoyenneté : c’est possible si le mur ne soutient pas votre bâtiment et n’assure pas l’écoulement de vos eaux.

⚠️ Responsabilité : vous êtes responsable des dégradations que vous causez au mur.

👷 Entretien du côté privatif : chacun doit entretenir la partie du mur attenante à son terrain.

📐 Travaux ou modifications : ils nécessitent l’accord du voisin copropriétaire.

Pour rester en bons termes, favorisez le dialogue et le respect des règles.

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12/08/2026

🏠 Reprendre un bail familial HLM : ce qu’il faut savoir

Vous êtes proche du locataire et souhaitez reprendre le bail en cas de départ ou décès ?

Pour que la reprise soit possible :
• Lien de parenté ou vie commune : conjoint, PACS, concubin notoire, descendant, ascendant ou personne à charge.
• Cohabitation d’au moins un an avant le départ ou décès.
• Respect des conditions d’attribution du logement social (ressources et composition du ménage).

⚠️ Seul un départ ou un décès permet le transfert du bail, qui se fait automatiquement si les conditions sont remplies.

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05/08/2026

🔧 Mur mitoyen : droits, responsabilités et bons réflexes

👉 Article 655 du Code civil : les coûts de réparation ou reconstruction sont partagés entre propriétaires proportionnellement à leurs droits.

🛠️ Renoncer à la mitoyenneté : possible si le mur ne porte pas votre bâtiment et n’évacue pas vos eaux.

⚠️ Dégradations : toute dégradation causée engage votre responsabilité.

👷 Entretien privatif : chacun entretient son côté du mur.

📐 Modifications du mur : obligatoirement avec l’accord du voisin copropriétaire.

Un peu de communication suffit souvent à prévenir les désaccords.

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29/07/2026

La sélection des locataires ne doit jamais être laissée au hasard ! Le choix du bon profil pourra ensuite vous assurer des années de tranquillité. 🌟

Pour ce faire, n’hésitez pas à solliciter les justificatifs autorisés par la loi, afin de vérifier son sérieux et la solidité de son dossier : 📁

- Un justificatif d’identité : carte d’identité, titre de séjour, passeport ou permis de conduire
- Un justificatif de domicile : quittances de loyer, factures de gaz ou d’électricité ou le dernier avis de taxe foncière
- Un justificatif d’activité professionnelle ou scolaire : contrat de travail, une carte professionnelle ou une carte d’étudiant
- Un justificatif de ressources : dernier ou avant-dernier avis d’imposition, les trois derniers bulletins de salaire ou encore un avis d’attribution de bourse

Donc, pour sélectionner un bon candidat à la location, vous devez notamment évaluer avec rigueur les revenus du candidat et les pièces jointes à son dossier de location.

Confiez la gestion locative de votre bien à des experts et profitez de votre investissement en toute sérénité ! 🔑

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22/07/2026

Assurez-vous une tranquillité d’esprit avec le bon locataire ! 🔑

La sélection d'un locataire fiable est une étape cruciale pour éviter les complications futures.

Voici les justificatifs que vous devez demander pour vous protéger :

🆔 Justificatif d’identité : carte d’identité, titre de séjour, passeport ou permis de conduire

🏠 Justificatif de domicile : quittances de loyer, factures d’électricité ou de gaz, ou dernier avis de taxe foncière

📂 Justificatif d’activité professionnelle ou scolaire : contrat de travail, carte d’étudiant, carte professionnelle

💶 Justificatif de ressources : trois derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, ou avis d'attribution de bourse

Ces éléments vous permettent de juger la solvabilité du locataire et de garantir une location sans mauvaise surprise.

Vous voulez être serein ? Faites confiance à nos experts en gestion locative pour sélectionner le meilleur profil.

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93400

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