UN PALMIER DANS LA COUR

10/06/2025

🌴 VENDU ! À MONTREUIL 🌴
Appartement 5 pièces - 100m2 carrez – 116 m2 habitable – 3 Chambres- 358.000€ 🌴

Découvrez ce très bel appartement traversant est/ouest de 116 m² habitable et 100,42 m² Carrez situé rue Jules Guesde, au pied du Parc Montreau, dans un environnement calme, au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue.
L'appartement se compose d'un grand double séjour ouvert sur une cuisine aménagée, formant une pièce à vivre de 43 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis.
3 belles chambres, dont une parentale avec salle de do**he, une grande salle de bain avec baignoire, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.
Beau parquet dans tout l'appartement, double vitrage, volets roulants électriques. Une cheminée avec insert fonctionnelle pour les soirées d'hiver.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).
Électricité refaite en 2017.
Hauteur sous plafond : 2,63 m.
Aucun travaux à prévoir
Charges : 210 euros/mois
Possibilité de créer une 4e chambre.
DPE : D (228 kWh/m²/an) - GES : D (56 kg CO2/m²/an)
En PLUS :
- Un bureau de 16 m² en rez-de-chaussée, indépendant, entièrement rénové et parfaitement isolé. Un espace idéal pour télétravailler en toute tranquillité, exercer une activité libérale ou artistique.
- Une cave saine de 30 m², directement accessible depuis le bureau.
La résidence est animée par un esprit collectif certain : jardin partagé, convivialité entre voisins.
- Une place de stationnement extérieure est attribuée à chaque logement.
- Un box fermé de 13 m².
Majorité de propriétaires occupants et très bon syndic
Situé dans un quartier calme, proche des commerces (Boulangerie, pharmacie, Super U, G20, marché) du groupe scolaire Henri Matisse, de plusieurs crèches et d'établissements scolaires.
-À 10 minutes à vélo du RER A (val de Fontenay) et du RER E (Rosny sous-bois) pour rejoindre rapidement Paris (châtelet, nation, gare de Lyon et Saint Lazare)
- À 15 minutes en bus du centre-ville, Mairie de Montreuil.
- 4 lignes de bus en bas de la rue (124, 116, 122, 127). Accès rapide à l'A86 et l'A3
Quartier en évolution grâce à l'arrivée du Tramway T1 en 2027 -2030 avec l'arrêt « Rue de la côte du nord ».
Bel appartement agréable où lumière, nature, espace et beaux volumes composent un cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille avec enfants.
N'hésitez pas à me contacter pour infos complémentaires ou visite !
Virginie 06 62 37 48 55

01/03/2025

🌴Nouvelle collaboration en préparation avec , notre illustratrice préférée qui fait des portraits de maison dont nous l’adorons la finesse et l’émotion. Elle partage notre passion des belles rénovations et des petits détails qui racontent l’âme d’une maison.

🌴Elle prépare les illustrations d’un nouveau projet que nous rénovons pour une commercialisation mi-mars : une belle maison du XVIIIIeme siècle que nous transformons pour répondre aux envies d’aujourd’hui.
🌴On vous raconte tout très bientôt 🤫🥰…. # maison ancienne

12/02/2025

🌴A VENDRE A VIENNE CENTRE 🌴Située dans l’hyper centre de Vienne, à proximité des Ecoles, commerces, restaurants et de la gare Sncf, (6 minutes à pieds) cet appartement au caractère atypique d’environ 130m² au sol dont 100,5 m2 carrez offre des volumes généreux dans un esprit loft.

🌴L’entrée ouvre sur un espace entièrement décloisonné où un vaste et très lumineux séjour fait face à une cuisine entièrement équipée.

🌴Un salon TV complète le séjour.

🌴Coté nuit, une suite parentale , 2 chambres et une salle d’eau permettent d’accueillir enfants et parents dans 2 espaces indépendants .

🌴La climatisation réversible et un sol chauffant assurent, été comme hiver, le confort de cet appartement situé au dernier étage d’une petite copropriété sécurisée.

🌴Une grande cave est rattachée à ce bien.

04/01/2025

🌴Toute l’équipe d’Un Palmier Dans La Cour vous souhaite une merveilleuse année, pleine de grands et de petits bonheurs, et remplie de projets qui ensoleillent le quotidien 🌴❤️🌴❤️🌴❤️🌴!

🤩

21/10/2024

🌴 A VENDRE EN AVANT PREMIÈRE 🌴 Charmant 2 Pièces 52m² au cœur du 9ème, Proximité Trinité

🌴Prix 649 000€

Idéalement situé en bas de la rue Blanche, à deux pas de la Trinité, ce superbe appartement traversant de 52,4m² (51,66 m² Loi Carrez) a été entièrement refait à neuf. Niché au 4ème étage AVEC ascenseur, il est à la fois très lumineux et très calme.
Profitez d’un grand salon de plus de 27 m² sur cours exposé Est, d’une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec vue sur des jardins, d’une cuisine séparée entièrement meublée et équipée et d’une salle de do**he avec WC.
Double vitrage - parquet point de Hongrie - chauffage individuel au gaz -DPE en D.
Charges annuelles 2.056 €. Taxe foncière 1.124€ par an.
L’appartement dispose d’une cave.

L’immeuble est parfaitement entretenu et les parties communes fraîchement rénovées et les façades des cours et courettes ravalées.
Il n’y a donc aucuns travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans l’immeuble.

12/10/2024

🌴À VENDRE🌴Au cœur de Vienne, proche de toutes commodités, ce duplex rare est situé au 2 derniers étages d’un petit immeuble de 3 étages.
Il est idéalement configuré et refait à neuf avec une parfaite combinaison ancien et contemporain.

🌴C’est un appartement avec un « air de maison » très agréable. Il est orienté ouest, sans vis à vis et lumineux.

🌴Au premier niveau, une entrée avec dressing et toilettes dessert une vaste pièce à vivre de 38 m2 intégrant une cuisine ouverte avec îlot, un espace séjour et un espace salle à manger .

🌴L’espace nuit est situé à l’étage et se compose de 3 chambres, une salle d’eau avec espace buanderie, toilettes séparées

🌴L’appartement, refait avec beaucoup de goût, et une belle combinaison ancien/contemporain offre le luxe de pouvoir s’installer sans aucun travaux.

🌴Commerces, restaurants, commerces : tout est accessible à pied.
Situé à 5 minutes de la gare, il permet de rejoindre Lyon par le Train en 20 minutes

🌴320 000€ / 90 m2 / 3 chambres

🌴Photo

12/10/2024

🌴 COUP DE CŒUR 🌴 Nous avons eu envie de partager notre coup de cœur pour Vienne, son centre ancien plein de charme, ses commerces, ses restaurants, son incroyable marché aux air de sud.
Vienne est relié à Lyon par le train qui vous transporte au centre en 20 minutes !
Et surtout, Côté immobilier, Vienne offre 2 gros atouts : des prix très abordables et un marché qui se porte bien !
On vous y propose très bientôt 2 appartements coup de cœur ❤️!
Photos

28/09/2024

🌴A VENDRE 🌴Très beau volume pour cet appartement de 60 m2 dont 48 carrez situé au 5 eme et dernier étage d’un immeuble de la rue cuvier dans le 6 eme arrondissement.
Lumineux et traversant, il bénéficie d’une vaste pièce à vivre avec une vaste hauteur sous plafonds avec une confortable cuisine équipée et ouverte, un grand espace séjour et coin bureau.
2 petites chambres et une salle d’eau.
Interphone . 🌴Contacter Véronique au 06 05 07 13 73. 🌴Photos

23/07/2024

🌴A VENDRE À VAUGNERAY 🌴🌴 Dans un ancien corps de ferme du  XIX siècle, maison de ville de 163 m2  carrez en Triplex avec  petit jardin, 3 grandes chambres , 2 salles de bain et 1 espace bureau 🌴449 000€ Frais d’agence inclus.

🌴 Jolie maison de ville issue de la restauration d’un ancien corps de ferme, aujourd’hui transformé en copropriété de 8 logements.

🌴 Spacieuse avec 197 M2 au sol dont 163 m2 carrez, elle comprend au Rez de jardin un vaste pièce à vivre de 59 m2 avec coin séjour, coin salle à manger et espace cuisine, des toilettes, un cellier et une buanderie.

🌴 Au premier étage, 2 chambres dont une de 27m2 , 1 de 18 m2 avec dressing, 1 salle de bain /do**he et 1 toilette.

Au dernier étage, une grande chambre avec espace salle de bain et un espace bureau facilement transformable en 4 eme chambre

🌴Petit jardin clos plein sud

🌴2 places de parking .

🌴 Maison très saine en bon état général - Quelques travaux de décoration à prévoir pour en exploiter tout le potentiel.

🌴DPE B - Chauffage au sol en Rez de jardin, radiateur aux étages. Chaudière gaz

🌴Proche des commerces, salle de sport, piscine

🌴15 km/20 minutes en voiture du centre de

01/07/2024

🌴A VENDRE 🌴A Brindas au sud de Lyon, cette belle maison 223 M2 sur un grand jardin clos et totalement à l’abri des vis à vis de 4000m2.
Les grands terrains sont devenus un luxe rare et celui-ci est propice à une vie de plein air aux mille activités : piscine, fêtes, sport, jardinage, détente !

En détail :
🌴 Maison Rénovée en 2019
Pièce de vie de 85m2, lumineuse et chaleureuse avec triple exposition, avec un espace séjour en parquet massif et un poêle Stuv pivotant très agréable l’hiver .
Une cuisine équipée de très belle facture.

🌴Côté nuit, la maison dispose d’une grande suite parentale et de 5 chambres.
Un bureau, un grand sous sol de 78 m2 avec buanderie et de multiples rangements apportent tout le confort de vie complémentaire.
La maison est essentiellement organisée de plein pied.

🌴Côté jardin, la maison bénéficie d’un vaste écran de verdure de 4000m2 qui lui donne une intimité complète.
Grande piscine de 11 mx5 m
Possibilité de garer facilement 6 voitures

21/06/2024

🌴A VENDRE 🌴Cette très jolie maison de 223 m2 entièrement rénovée en 2019 est une invitation pour une vie de famille pétillante :
Une pièce de vie de 85m2, lumineuse et chaleureuse avec triple exposition, avec un espace séjour en parquet massif et un poêle Stuv pivotant très agréable l’hiver .
Et une cuisine complément équipée de très belle facture.

🌴Côté nuit, la maison dispose d’une grande suite parentale et de 5 chambres.
Un bureau, un grand sous sol de 78 m2 avec buanderie et de multiples rangements apportent tout le confort de vie complémentaire.
La maison est essentiellement organisée de plein pied.

🌴Côté jardin, la maison bénéficie d’un vaste écran de verdure qui lui donne une intimité complète.
Sa grande piscine de 11 mx5 m ses terrasses, et ses espaces verts, permettent d’envisager un style de vie extérieur très riche avec ses fêtes, activités ou projets divers pour les amoureux de nature.
🌴Possibilité de garer facilement 6 voitures 🌴Pour plus d’informations, contacter Véronique au 06 05 07 13 83. ❤️❤️❤️

17/06/2024