Notaires Office Saint Jean de Luz Saint Pée sur Nivelle

01/10/2026

🏡 Un notaire, on en a tous besoin à un moment de sa vie.

• Acheter son premier logement.
• Se marier ou se pacser.
• Protéger son conjoint.
• Transmettre un bien.
• Préparer une succession.
• Créer une SCI.
• Accompagner un proche.

Le notaire intervient souvent dans les moments qui comptent vraiment.

Parfois, on choisit le notaire de la famille.
Parfois, celui que l’on nous recommande.
Parfois, simplement celui avec qui le feeling passe, celui qui écoute, explique et rassure.

Chez Notaires Office, nos études vous accompagnent dans ces étapes importantes avec proximité, clarté et bienveillance.

Parce qu’au-delà des actes, il y a surtout des projets de vie à sécuriser.

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27/09/2026

🏡 Le droit viager : un outil pour organiser vos projets patrimoniaux

Vous souhaitez transmettre un bien à vos enfants tout en continuant à l’utiliser ?
Vendre votre logement tout en y vivant ?
Protéger un proche après votre décès ?

Le droit viager peut répondre à plusieurs objectifs : transmission, protection, revenus complémentaires… mais il doit être bien encadré.

Usufruit viager, droit d’usage et d’habitation, vente en viager : chaque solution a ses propres conséquences civiles, fiscales et patrimoniales.

Votre notaire vous accompagne pour choisir l’option la plus adaptée à votre situation.

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20/09/2026

Donation : peut-on reprendre ce que l’on a donné ? 🎁

Vous avez donné un bien ou une somme d’argent à un proche… mais la situation a changé ?

En principe, une donation est irrévocable. Une fois acceptée, elle ne peut pas être annulée simplement parce que le donateur change d’avis.

Certaines exceptions existent, mais elles sont strictement encadrées.

Avant de donner, il est donc essentiel de bien mesurer les conséquences de votre décision et d’être accompagné.

Votre étude Notaires Office vous conseille pour sécuriser votre projet de transmission.

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16/09/2026

✍️ Promesse ou compromis de vente : savez-vous vraiment à quoi vous vous engagez ?

Avant la signature définitive, l’avant-contrat fixe déjà les éléments essentiels de la vente : prix, délais, financement et conditions suspensives. Il ne s’agit donc pas d’une simple formalité.

La différence principale ?
• Dans une promesse unilatérale, le vendeur s’engage à vendre tandis que l’acquéreur dispose d’un délai pour décider d’acheter.
• Dans un compromis, le vendeur et l’acquéreur s’engagent réciproquement à conclure la vente, sous réserve notamment de la réalisation des conditions suspensives.

Même si l’acquéreur non professionnel d’un logement bénéficie d’un délai légal de rétractation de 10 jours, mieux vaut comprendre chaque clause avant de signer.

Votre notaire vous aide à vérifier le contenu de l’acte, à mesurer la portée de vos engagements et à sécuriser votre projet immobilier.

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien ?

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13/09/2026

🎁 Vous avez reçu une donation de vos parents ou d’un proche ou souhaitez en réaliser une ?

Ce geste peut avoir des conséquences plusieurs années plus t**d, au moment de la succession.

En principe, les donations doivent être prises en compte lors du partage afin de préserver l’équilibre entre les héritiers. C’est ce que l’on appelle le rapport civil ou rapport successoral.

Un sujet souvent méconnu, mais essentiel pour éviter les incompréhensions et les conflits familiaux.

Votre notaire vous accompagne pour choisir la solution la plus adaptée et sécuriser votre projet de transmission.

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09/09/2026

Un notaire, c’est aussi pour la vie. 🤍

Quand on achète à deux, on pense souvent au coup de cœur, aux cartons, aux travaux, aux projets à venir…

Mais beaucoup moins aux questions qui protègent vraiment.

Parce qu’au moment de s’unir ou d’acheter ensemble, on se dit souvent :
“On s’aime, tout ira bien.”
“On verra plus t**d.”
“Ce n’est pas nécessaire.”
“Passer chez le notaire, ça va coûter cher.”

Pourtant, anticiper n’est pas manquer de confiance.
C’est protéger son couple, son patrimoine, ses enfants à venir… et sa sérénité.

Avant de signer pour un achat à deux, certaines questions méritent d’être posées :

1️⃣ Quelle part du logement appartiendra à chacun ?
Dans le cadre d’un achat en indivision, les quotes-parts inscrites dans l’acte doivent refléter le financement prévu par chaque acquéreur.

2️⃣ Comment répartir l’apport, le crédit et les dépenses liées au bien ?
Une organisation claire dès le départ permet d’éviter de nombreux malentendus.

3️⃣ L’aide de votre famille est-elle un don ou un prêt ?
Dans les deux cas, il est important de la formaliser et d’effectuer les démarches déclaratives adaptées.

4️⃣ Comment protéger l’autre en cas de séparation ou de décès ?
Mariage, PACS ou concubinage n’offrent pas les mêmes protections. Par exemple, le partenaire pacsé n’est pas héritier automatiquement en l’absence de testament.

Acheter à deux, ce n’est pas seulement réunir deux budgets.
C’est construire un projet commun avec des bases solides.

Votre étude Notaires Office vous accompagne dès votre premier achat pour vous aider à faire les choix adaptés à votre situation. 🤝

Et vous, avez-vous déjà pris le temps d’aborder ces questions avant de signer ?

06/09/2026

🏡 Vous achetez ou vendez un bien immobilier ?

Avant de signer, un point mérite toute votre attention : les servitudes.

Droit de passage, canalisation, vue, écoulement des eaux… Certaines sont visibles, d’autres beaucoup moins. Pourtant, elles peuvent avoir un impact important sur l’usage du bien.

Le rôle du notaire est justement de vérifier les titres, d’informer les parties et de sécuriser la transaction afin d’éviter les mauvaises surprises après la signature.

Vous avez un projet d’achat ou de vente immobilière ?
Prenez le temps de vous faire accompagner.

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31/07/2026

💡 Comment bien préparer la transmission de vos parts de SCI ?

La transmission de parts de SCI est une étape importante qui demande de l'anticipation. Entre la fiscalité, les statuts de la société et l'organisation familiale, il est essentiel de faire les bons choix pour sécuriser votre patrimoine.

🔎 Toutes les clés pour réussir votre projet ici : https://pulse.ly/z73n3fwwyw

Vous avez constitué une société civile immobilière (SCI) pour acquérir et gérer un bien immobilier et vous envisagez aujourd’hui de transmettre vos parts so ...

29/07/2026

👟 Vous êtes prêt à passer le relais ? C'est une super étape, mais n'essayez pas de courir le marathon de la transmission en tongs !

Entre la fiscalité, les statuts de la société et les relations familiales, il faut être bien coaché. On ne veut pas que vous finissiez avec une crampe juridique au milieu de la course.

Votre notaire, c'est votre coach personnel pour la préparation du parcours. Il est là pour vous donner le bon rythme et éviter les faux pas.

💡 Retrouvez notre décryptage complet sur ce sujet dans notre article : https://pulse.ly/fnh8cpk8ii

27/07/2026

Le saviez-vous ❓

Transmettre une SCI ne signifie pas forcément transmettre un bien immobilier.

En donnant progressivement vos parts sociales, vous pouvez organiser la transmission de votre patrimoine, tout en conservant, si vous le souhaitez, une partie de vos droits grâce au démembrement des parts.

Cette stratégie peut également permettre d'optimiser la fiscalité de la transmission.

📖 Retrouvez notre article complet pour comprendre les différentes possibilités de transmission d'une SCI : https://pulse.ly/3ghbvbobkb