Alexandre Jullien Conseiller immobilier IAD

14/04/2026

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR – BEAUCHASTEL 🔥
Vous cherchez un bien avec du cachet, de l’espace et un énorme potentiel ? Ne cherchez plus 👇
🏡 Maison de caractère de 135 m²
🌿 Terrain exceptionnel de + 6 000 m²
🏗️ Parcelles constructibles
🏢 Grandes dépendances (idéal projet pro, familial ou touristique)
✨ Les + du bien :
✔️ 4 chambres – idéal famille ou projet d’accueil
✔️ Sous-sol + combles aménageables + Grand garage
✔️ Jardin arboré, cadre calme et verdoyant
✔️ Maison entretenue datant de 1870
✔️ Proximité écoles, commerces et axes routiers
💡 Parfait pour :
➡️ Investisseurs
➡️ Chambres d’hôtes / gîtes
➡️ Projet familial ambitieux
📉 PRIX EN BAISSE : 480 000 €
📍 Située à Beauchastel (07800), charmant village plein de caractère
👉 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
📩 Contactez moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite

14/04/2026

🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À LA VOULTE-SUR-RHÔNE 🔑
✨ Idéal premier achat ou investissement locatif !
Je vous propose cette charmante maison de rue, pleine de potentiel et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
👉 Sur 3 niveaux, vous découvrirez :
• Une cuisine aménagée fonctionnelle
• Un salon cosy et lumineux
• Une grande chambre avec salle d’eau et WC
💡 Les + :
✔ Maison lumineuse
✔ Agencement optimisé
✔ Quartier calme
✔ Proche commerces, écoles et transports
✔ Excellent rapport qualité/prix
Une belle opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire ou investir sereinement !
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.

29/03/2026

🔥 EXCLUSIVITÉ EN APPROCHE… CHUT ! 🤫

Je viens de visiter une petite pépite qui arrive très prochainement à la vente.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ultra serein.
✨ Ce que je peux déjà vous dire :

Du cachet (regardez ces poutres ! 😍)

Une luminosité canon.

Un état impeccable.

📍 Secteur : La Voulte Sur Rhône

Le mandat est en cours de finalisation. Vous voulez être le premier à recevoir le dossier complet avant la diffusion sur les portails immobiliers ?

👇 Laissez un commentaire "PRÉVENIR" ou envoyez moi un message privé !

14/03/2026

🌧️ La pluie n’arrête pas la motivation !

Ce matin, j’en profite pour continuer ma formation en immobilier afin d’être toujours plus performant et mieux accompagner mes clients dans leurs projets. 📚🏡

Et cet après-midi, direction le Salon de l’Habitat pour échanger avec les professionnels du secteur, découvrir les nouveautés et rester au plus près des tendances du marché.

Dans l’immobilier, se former et rester curieux est essentiel pour vous apporter les meilleurs conseils. 💡

Belle journée à tous, malgré la pluie ! ☔

07/03/2026

☕ Prospection du matin… et belle surprise !

Je sonne chez des propriétaires pour parler immobilier…
et je repars avec un café et un projet de vente d’appartement à discuter.

C’est aussi ça mon métier : des rencontres, de la confiance et des projets de vie.

Vous pensez vendre votre appartement ou votre maison prochainement ?
📩 Ecrivez moi en message privé, on en parle autour d’un café.

07/03/2026

🌿 Vous souhaitez vendre votre bien ? Pensez à votre extérieur !

L’extérieur est la première chose que voient les acheteurs. Un jardin ou une terrasse bien préparés peuvent vraiment faire la différence lors d’une visite.

Voici 3 étapes simples pour valoriser votre extérieur avant la vente :

1️⃣ Nettoyer et entretenir
Tondez la pelouse, taillez les haies, nettoyez la terrasse et les allées. Un extérieur propre donne immédiatement une impression de maison bien entretenue.

2️⃣ Désencombrer l’espace
Retirez les objets inutiles (vieux pots, outils, jouets, mobilier abîmé…). L’objectif est que les visiteurs puissent se projeter facilement dans l’espace.

3️⃣ Apporter une touche de vie 🌸
Ajoutez quelques plantes, des fleurs ou un petit coin détente avec une table et deux chaises. Cela permet aux acheteurs d’imaginer leurs futurs moments à l’extérieur.

✨ Un extérieur accueillant peut créer le coup de cœur dès les premières minutes de la visite !

📩 Vous envisagez de vendre votre bien ?
Je peux vous accompagner avec des conseils personnalisés pour mettre en valeur votre maison ou votre appartement avant la mise en vente. N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous aider à optimiser votre bien pour séduire les futurs acheteurs.

̀re

27/02/2026

18/02/2026

04/02/2026

Vous possédez un bien et vous vous posez au moins une de ces questions :

• Est-ce le bon moment pour vendre ? • À quel prix réel aujourd’hui ? • Et si j’attendais trop longtemps ?

👉 La plupart des vendeurs se trompent non pas sur le bien… mais sur le timing et la stratégie. En tant que conseiller immobilier, mon rôle n’est pas de “prendre un mandat”, mais de vous dire la vérité sur votre bien et le marché, chiffres à l’appui.

✅ Avis de valeur précis et argumenté ✅ Conseils clairs, sans engagement ✅ Stratégie adaptée à VOTRE situation

📍 Si vous êtes propriétaire et que la vente vous traverse l’esprit, même vaguement, parlons en maintenant.

📩 Envoyez moi “PROJET” en message privé.

26/01/2026

🏡 Le marché immobilier en ce moment

👉 La demande reste active, mais les acheteurs sont plus attentifs et prennent le temps de comparer.
👉 Dans ce contexte, un avis de valeur réaliste est plus que jamais essentiel pour vendre dans de bonnes conditions.

Chaque bien est unique, et un avis de valeur juste permet d’attirer les bons acquéreurs dès le départ et d’éviter les négociations excessives ou les délais trop longs.

💬 Des questions sur votre bien ou sur le marché local ?
Je suis à votre disposition pour en parler.