Alexia Souvignet immobilier

21/08/2026

21/08/2026

🏡 À LOUER – APPARTEMENT F3 À SAINT-PAL-DE-MONS

Découvrez ce bel appartement lumineux et chaleureux, aménagé sur plusieurs niveaux. Son agencement atypique et fonctionnel offre un cadre de vie agréable.

✨ Il se compose de :

🔸 Au rez-de-chaussée :
• Une agréable pièce de vie avec espace cuisine
• Un cellier pratique pour le rangement

🔸 Au premier étage :
• Une chambre lumineuse
• Une salle d’eau avec do**he
• Un WC indépendant

🔸 Au dernier niveau :
• Des combles aménagés pouvant accueillir un second espace nuit, un bureau ou un coin détente

🔥 Les plus :
• Chauffage au sol
• Fenêtres en PVC double vitrage
• Appartement lumineux
• Cour commune avec possibilité de stationnement

💰 Loyer : 375 € par mois

📞 Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 63 32 67 44.

📩 [[email protected]](mailto:[email protected])

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08/07/2026

✨ COUP DE CŒUR À RETOURNAC ✨

🏡 A vendre - 2 magnifiques maisons en pierre sur plus de 1 000 m² de terrain !

Et si votre prochain projet immobilier alliait qualité de vie et revenus complémentaires ?

À quelques minutes seulement du centre de Retournac, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé de :

❤️ Une maison principale entièrement rénovée
✔️ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois
✔️ Superbe suite parentale avec dressing et salle de bains
✔️ 2 chambres supplémentaires
✔️ Terrasse agréable
✔️ Toiture récente, double vitrage PVC

💼 Un gîte déjà exploité et rentable
✨ Environ 116 m²
🛏️ 2 chambres + mezzanine
🔥 Grande pièce de vie avec cheminée
🌿 Terrasse couverte et jardin privatif
🚗 Garage, cave voûtée, espace de stockage et cabanon
💰 Potentiel locatif de minimum 100 € par nuit, idéal pour générer un revenu immédiat.

🌳 Les atouts qui font toute la différence :
✅ Terrain clos de plus de 1 000 m²
✅ 3 accès indépendants
✅ Toitures et menuiseries récentes
✅ Assainissement conforme
✅ Cadre calme et verdoyant
🌲 En bonus : une parcelle boisée au Mont Miaune attribuée chaque année par tirage au sort.

🏠 Que vous recherchiez une résidence principale avec activité touristique, un projet familial, un habitat multigénérationnel ou un investissement rentable, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur.

💰 299 000€

📩 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

✨ Un bien de caractère, de multiples possibilités… Ne laissez pas passer cette opportunité !

02/07/2026

🏢 À LOUER – Entrepôt de 145 m² | Monistrol-sur-Loire

Vous recherchez un local fonctionnel, sécurisé et idéalement situé pour développer votre activité ? Découvrez cet entrepôt de 145 m², implanté au cœur de la zone industrielle de Monistrol-sur-Loire.

✨ Les atouts du bien :
• Entrepôt de 145 m²
• Espace sanitaire d'environ 3 m²
• Grand portail de 4 m x 4 m, idéal pour les utilitaires et poids lourd
• Porte de service indépendante
• Possibilité d'aménager un espace bureau selon vos besoins
• 5 places de stationnement privatives
• Espace extérieur supplémentaire d'environ 50 m²
• Compteur électrique individuel
• Eau comprise dans les charges (régularisation annuelle selon consommation)
• Site entièrement sécurisé sous vidéosurveillance

💶 Loyer : 950 € HT / mois – Charges comprises

📍 Un local parfaitement adapté aux artisans, entreprises, professionnels ou pour une activité de stockage.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi au 07 63 32 67 44 ou par message privé pour obtenir plus d'informations et programmer une visite.

Alexia Souvignet – Les Clés du Velay

23/06/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À FIRMINY – DUPLEX RÉNOVÉ EN CENTRE-VILLE ✨🏡

📍 En plein cœur de Firminy, tout en profitant du calme d'une cour arrière, découvrez ce superbe duplex de 79 m² entièrement rénové !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme à ce bien.

🔹 Au rez-de-chaussée :
✔ Grande pièce de vie conviviale
✔ Cuisine ouverte
✔ 1 chambre
✔ Salle de bain moderne avec WC

🔹 À l'étage :
✔ 2 chambres supplémentaires
✔ Espace palier

✅ Fenêtres PVC double vitrage
✅ Isolation réalisée
✅ Chauffage électrique
✅ Appartement lumineux et moderne
✅ Aucun gros travaux à prévoir

🚶‍♂️ Commerces, écoles et transports accessibles à pied : un emplacement idéal au quotidien !

💡 Parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

💰 Prix : 75 000 €

📞 Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

16/06/2026

🏡 A vendre, charmante maison de village au cœur de Beauzac ! 🏡

📍 Située en plein centre-ville de Beauzac, découvrez cette maison de caractère offrant environ 70 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

✨ Composition :

🔹 Rez-de-chaussée

- Cuisine de 18,8 m²
- Cellier avec WC de 4,7 m²

🔹 1er étage

- Salon lumineux de 13,5 m²
- Salle d'eau de 5,3 m²
- WC indépendant
- Couloir

🔹 2ème étage

- Deux chambres de 12,8 m² et 8,2 m²
- Couloir

✅ Toiture vérifiée en 2025 avec remplacement de 2 chevrons, travaux de volige, zinguerie et chenaux réalisés.
✅ Combles isolés.
✅ Peintures récentes.
✅ Chaudière gaz de ville installée en 2021 pour le chauffage et la production d'eau chaude.
✅ Diagnostics réalisés en 2022, classée E
✅ Taxe foncière : seulement 500 €/an.

💡 Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

💰 99 000 €

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Alexia Souvignet - Conseillère Immobilier IAD France
📱 07 63 32 67 44
📧 [email protected]

🔑✨

09/06/2026

🏡✨ À VENDRE – SAINT-ÉTIENNE | SECTEUR CHÂTEAUCREUX ✨🏡

📍 Emplacement privilégié à deux pas de la gare de Châteaucreux !

Découvrez ce magnifique appartement de 78 m² situé au 1er étage d’un superbe immeuble de caractère typique de Saint-Étienne.

💙 Vous allez adorer :
✅ Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central
✅ Une pièce supplémentaire pouvant servir de salon cosy ou de chambre
✅ Une salle d’eau entièrement rénovée
✅ Deux belles chambres spacieuses
✅ WC indépendant
✅ Une cave

🌟 Le charme de l’ancien associé au confort moderne dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.

📊 DPE : C | GES : B

💰 125 000 €

📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder.

Alexia Souvignet - Les Clés du Velay
Conseillère en immobilier
📱 07 63 32 67 44
📧 [email protected]

26/05/2026

🌿✨ NOUVEAUTÉ À MONISTROL-SUR-LOIRE ✨🌿
Amoureux des biens atypiques et chaleureux, cette maison pleine de charme située en plein centre dans une impasse risque de vous séduire 💛

Dès l’entrée, on découvre une atmosphère cocooning et authentique avec ses poutres apparentes, ses espaces lumineux et sa décoration originale.

La pièce de vie de 36 m² offre un superbe volume convivial ouvert sur une véranda de 15 m² baignée de lumière, véritable prolongement vers le jardin 🌞🌿

La maison d'une superficie de 93m² propose :

🏡 Une chambre confortable de 11,8 m²
🛁 Une salle d’eau avec WC à l’étage
🚪 Une entrée de 5,6 m²
🚽 Un WC indépendant
🧺 Une cave/buanderie de 11 m²
✨ Une mezzanine de 25 m² pleine de potentiel : bureau, espace détente, chambre supplémentaire…

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste avec chalet bois de 8 m², parfait pour le rangement ou les loisirs 🌸

Côté confort :
✔ Charpente et couverture suivies
✔ Fenêtres double vitrage bois et PVC
✔ Chauffage gaz de ville
✔ Cheminée
✔ Climatisation réversible dans la mezzanine et la véranda
✔ Volets roulants électriques
✔ Tout-à-l’égout
📍 Située à Monistrol-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché.

Une maison atypique, chaleureuse et pleine de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standard ✨

💰 178 500€

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

04/05/2026

Dans un marché immobilier où tout va vite, certains font le choix de prendre le temps de bien faire. C'est le parti pris de Kévin Braga et Alexia Souvignet, fondateurs des Clés du Velay. Kévin Braga, co-fondateur, met à profit une expérience acquise durant dix années dans le secteur enfa...

27/04/2026

🏡✨ COUP DE CŒUR À MONISTROL-SUR-LOIRE ✨🏡

Vous cherchez un lieu de vie paisible, proche de toutes les commodités tout en profitant du calme ? Cette maison est faite pour vous 💛

☀ Maison de 125m² habitable, véranda de 22m² sur terrain de 923m² avec piscine semi-enterré

👉 Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie exceptionnelle de 71 m² : espace cuisine, salle à manger et salon
• Une véranda de 22 m² accessible par la cuisine et le salon donnant sur un beau jardin
• Une entrée avec rangements
• Une buanderie
• Un WC indépendant

🛏️ Côté nuit :
• 3 chambres, dont une avec point d’eau
• Salle de do**he moderne
• WC séparé

🌳Coté extérieur
• Garage double avec portail électrique
• Terrain de 923m² clôturé et arboré
• Piscine semi-enterré

🔧 Prestations confort :
✔️ Double vitrage (PVC, alu et bois)
✔️ Chauffage performant avec chaudière à granulés
✔️ Eau chaude via cumulus + panneaux solaires ☀️

📍 Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

💬 Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité… à découvrir sans tarder !

💰Prix : 299 000 €

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
📞 07 63 32 67 44
📧 [email protected]
🌐 https://velay.immo