13/02/2026
🇮🇹 Clienti italiani: in Francia la plusvalenza non funziona come in Italia.”
Molti acquirenti italiani pensano di poter rivendere velocemente senza tasse.
In Francia, su una seconda casa, l’esenzione totale dalla plusvalenza arriva dopo 30 anni.
Non 5. Non 10.
Quindi se comprate in Costa Azzurra per rivendere tra qualche anno,
dovete considerare la fiscalità già oggi.
È uno degli errori più comuni che vedo con i miei clienti italiani
Clienti italiani: in Francia il compromesso vi impegna davvero.”
Dopo la firma del compromesso avete 10 giorni per ripensarci.
Ma dopo questi 10 giorni, siete giuridicamente impegnati.
Se vi ritirate senza una clausola valida, potete perdere il deposito.
In Italia spesso la fase è più flessibile.
In Francia, bisogna validare tutto prima di firmare
A l'agenzia, lavoriamo con i clienti italiani e siamo esperti del mercato della Costa Azzurra
🇫🇷 Clients italiens : en France, la plus-value ne fonctionne pas comme en Italie.
Beaucoup d’acheteurs pensent pouvoir revendre rapidement sans payer d’impôts.
En France, sur une résidence secondaire, l’exonération totale de plus-value arrive après 30 ans.
Pas 5. Pas 10.
30 ans.
Donc si vous achetez sur la Côte d’Azur pour revendre dans quelques années,
il faut intégrer la fiscalité dès aujourd’hui.
C’est l’une des erreurs les plus fréquentes que je vois chez mes clients italiens.
Et attention à un autre point :
en France, le compromis vous engage vraiment.
Après la signature, vous avez 10 jours pour vous rétracter,
mais après ces 10 jours vous êtes juridiquement engagé.
Si vous vous retirez sans clause valable, vous pouvez perdre le dépôt.
En Italie, cette phase est souvent plus flexible.
En France, il faut tout valider avant de signer.
Dans notre agence, nous travaillons chaque semaine avec des clients italiens
et nous sommes spécialisés sur le marché de la Côte d’Azur.
