Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Agence de NAY - 64

Name: Agence de NAY - 64
Address: 14 Avenue du Général Leclerc, Saint-Paul, 64000, FR
Telephone: +33559814540
Price range: £

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Agence de NAY - 64

Avec 10 agences sur le secteur, COFIM IMMOBILIER est votre réseau local. Depuis 22 ans, j

Dispos... Frais réduits entre 4 et 4,9 %.

Depuis 22 ans, j

Disposant d'une grande expérience et d'une véritable connaissance du marché immobilier local, notre équipe met son savoir-faire à votre service. Nos agences sont ouvertes du lundi au samedi et les visites sont possibles tous les jours même le dimanche (voir conditions en agence). L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur

vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission, l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

18/06/2026

Le viager garde une image négative, mais son cadre juridique est précis et son usage pourrait progresser. 📊

Entre réticence du public, sécurisation des ventes et vieillissement de la population, ce mode de vente évolue.

Le frein principal reste culturel : 68 % des personnes interrogées ne vendraient pas leur logement en viager. Pourtant, la pratique est encadrée : intervention du notaire, avis médical pour éviter les ventes contestables, rente indexée sur le coût de la vie, frais surtout supportés par l’acquéreur. Le vendeur perçoit un bouquet, puis une rente, souvent en restant dans le logement.

Encore limité à 1 % des ventes, le viager reste minoritaire. Sa progression paraît probable, notamment en PACA et en Île-de-France.

Pierre MINOT, Cofim Immobilier, 7 jours / 7 de 8:00 à 21:00

15/06/2026

On voit souvent des dossiers où l’état des risques “avait l’air complet” au compromis… puis un arrêté tombe avant l’acte. 📄

Ce n’est pas la présence d’un plan qui sécurise, c’est sa valeur juridique au jour de la signature. ⚖️
La Cour de cassation rappelle qu’une approbation de PPRI entre les deux dates impose une actualisation formelle, même si le contenu technique semble identique. 🏠

Méthode simple avant l’acte :
🔎 demander l’état des risques daté récemment
🗓️ vérifier qu’il mentionne l’arrêté préfectoral d’approbation (date, référence)
🧾 conserver la version annexée à l’acte

À quel moment demandez-vous la version actualisée : au compromis ou à quelques jours de la signature ?

Chez COFIM IMMOBILIER, chaque dossier est relu avec cette logique de “date d’opposabilité”.

Pierre MINOT, Cofim Immobilier, 7 jours / 7 de 8:00 à 21:00

13/06/2026

Vous rêvez d'une terrasse parfaite pour cet été ? ☀️

Un tel projet ne s'improvise pas ! De l'exposition au choix des matériaux, chaque détail compte pour votre confort.

Voici les étapes incontournables pour réussir vos travaux.

Pierre MINOT, Cofim Immobilier, 7 jours / 7 de 8:00 à 21:00

11/06/2026

Dès fin 2026, le gaz disparaîtra des logements neufs collectifs. Cette évolution peut peser sur le prix d’achat, les charges et les vérifications à faire avant de réserver. 🧐

Tous les programmes commercialisés aujourd’hui ne relèvent pas des mêmes normes. Certains restent en RT2012, d’autres sont en RE2020, avec des équipements sans gaz et une isolation renforcée.

Les charges peuvent baisser, mais le gain réel se mesure surtout après la première année. Avant de signer, l’acheteur doit examiner précisément le contenu technique du logement. 🔎

Avant la réservation, trois points méritent une vérification :
🏗️ Le permis de construire est obtenu.
📄 La notice descriptive précise le chauffage et l’eau chaude.
📅 Les travaux ont réellement démarré.

Mieux acheter dans le neuf suppose aujourd’hui d’être mieux informé. Le choix du logement dépend aussi de ses caractéristiques techniques.
Pierre MINOT, Cofim Immobilier, 7 jours / 7 de 8:00 à 21:00

09/06/2026

Vous envisagez un investissement locatif cette année ? 🏗️

Le dispositif Jeanbrun impose des règles précises pour ouvrir droit à la réduction d'impôt.

Nous détaillons les trois piliers essentiels à respecter avant de vous lancer.

Pierre MINOT, Cofim Immobilier, 7 jours / 7 de 8:00 à 21:00

08/06/2026

Oui, dans certains cas. ⚖️

Si le logement est en réalité votre résidence principale, l’intitulé du contrat ne suffit pas à écarter les règles protectrices du bail d’habitation. Vérifiez l’annonce, le bail et les échanges écrits avant d’engager une demande de requalification. 📄

Votre bail mentionne “civil” alors que vous vivez sur place à l’année ? 🔍

Pierre MINOT, Cofim Immobilier, 7 jours / 7 de 8:00 à 21:00

06/06/2026

Des impayés élevés, est-ce forcément un mauvais achat ? Pas automatiquement.

Une copropriété peut absorber un re**rd ponctuel ; des impayés qui durent révèlent surtout une gestion sous tension. 📌 Vérifiez la tendance sur 3 AG et les actions de recouvrement avant de signer.

Pierre MINOT, Cofim Immobilier, 7 jours / 7 de 8:00 à 21:00

05/06/2026

Un local commercial visé par un arrêté de péril permettait-il, avant le 11 avril 2024, de faire suspendre le loyer en référé ? 🔎

Non. Sauf présence d’un logement dans le bien, la demande ne relevait pas de l’évidence attendue en référé. La procédure choisie compte autant que le texte invoqué. 📅

Premier réflexe : dater le dossier avant de bâtir l’argumentation. 🧾

Pierre MINOT, Cofim Immobilier, 7 jours / 7 de 8:00 à 21:00

30/05/2026

Faire construire, c’est excitant… jusqu’au moment où un contrat flou transforme le chantier en casse-tête. 🏠

Un contrat bien relu et bien garanti vaut souvent plus qu’un devis séduisant. 📄

🛡️ Lire l’intégralité du contrat, sans survoler les annexes et mentions “techniques”.
🛡️ Exiger la preuve d’une garantie décennale et d’une responsabilité civile, pour être couvert si un problème survient.
⏱️ Vérifier que les pénalités de re**rd existent et sont clairement écrites, pas “à définir”.

Votre contrat indique-t-il précisément ce qui se passe si la livraison prend du re**rd ?

Pierre MINOT, Cofim Immobilier, 7 jours / 7 de 8:00 à 21:00

28/05/2026

En location meublée, le mobilier n’est pas “sous-entendu” : il doit être opposable, noir sur blanc. 🧾

Le jour de l’état des lieux d’entrée, l’inventaire devient votre filet de sécurité si un équipement manque, casse ou disparaît plus t**d. 🔒

📝 Listez chaque élément (quantité, état, éventuelles remarques).
📸 Ajoutez des photos datées si possible, surtout pour l’électroménager et la literie.
✍️ Faites parapher chaque page et signez des deux côtés, puis repartez chacun avec une copie.

Ce qui n’est pas formalisé correctement au départ se discute (beaucoup) à la sortie. 🏠

Pierre MINOT, Cofim Immobilier, 7 jours / 7 de 8:00 à 21:00

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