Yannick Basset IAD

Yannick Basset IAD Bonjour à tous,
en tant que conseiller immobilier indépendant. Je vous invite a me suivre sur ma page pro
Yannick basset iad
Mon job ?

Vous aider à trouver le bien idéal ou à vendre au meilleur prix — avec sérieux, réactivité et bonne humeur.

17/06/2026

⁉️ KEZAKO!? DPE # Audit énergétique # Diagnostics techniques

1️⃣ Le DPE, c'est le Diagnostic de Performance Énergétique.
Obligatoire pour toute vente ou location, il indique la consommation d'énergie et les émissions de CO2 d'un logement (de A à G).

2️⃣ L'audit énergétique, lui, est obligatoire uniquement pour la vente des logements classés F ou G.
ll va plus loin que le DPE : Il détaille les travaux à réaliser pour améliorer la performance du bien.

3️⃣ Le DDT, c'est le Dossier de Diagnostics Techniques.
Il regroupe tous les diagnostics obligatoires amiante, électricité, gaz, plomb, DPE, etc.) à remettre à l'acheteur

- En résumé :
Le DPE informe, I'audit énergétique détaille et le DDT rassemble....

⁉️ KEZAKO!? DPE # Audit énergétique # Diagnostics techniques1️⃣ Le DPE, c'est le Diagnostic de Performance Énergétique...
17/06/2026

⁉️ KEZAKO!? DPE # Audit énergétique # Diagnostics techniques

1️⃣ Le DPE, c'est le Diagnostic de Performance Énergétique.
Obligatoire pour toute vente ou location, il indique la consommation d'énergie et les émissions de CO2 d'un logement (de A à G).

2️⃣ L'audit énergétique, lui, est obligatoire uniquement pour la vente des logements classés F ou G.
ll va plus loin que le DPE : Il détaille les travaux à réaliser pour améliorer la performance du bien.

3️⃣ Le DDT, c'est le Dossier de Diagnostics Techniques.
Il regroupe tous les diagnostics obligatoires amiante, électricité, gaz, plomb, DPE, etc.) à remettre à l'acheteur

- En résumé :
Le DPE informe, I'audit énergétique détaille et le DDT rassemble....

16/06/2026

🚨 Le saviez-vous ?
Désormais, chaque DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) doit obligatoirement comporter un QR code officiel.
✅ Ce QR code permet de :
1️⃣ Vérifier l’authenticité du diagnostic
2️⃣ Accéder directement à sa version officielle sur le site de l’ADEME
3️⃣ Lutter contre les fraudes et renforcer la transparence pour tous
Une avancée importante pour plus de confiance et de sécurité dans les transactions immobilières. 🏡
📋 Vous avez un projet de vente ou de location ?
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Yannick BASSET
Conseiller immobilier IAD France
📍 Secteurs Chambéry, Annecy, Albertville et alentours
📲 06 72 21 32 29
Location Chambéry Annecy Albertville IADFrance

🚨 Le saviez-vous ?Désormais, chaque DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) doit obligatoirement comporter un QR cod...
16/06/2026

🚨 Le saviez-vous ?
Désormais, chaque DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) doit obligatoirement comporter un QR code officiel.
✅ Ce QR code permet de :
1️⃣ Vérifier l’authenticité du diagnostic
2️⃣ Accéder directement à sa version officielle sur le site de l’ADEME
3️⃣ Lutter contre les fraudes et renforcer la transparence pour tous
Une avancée importante pour plus de confiance et de sécurité dans les transactions immobilières. 🏡
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Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Yannick BASSET
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La chose la plus importante : des clients satisfaits!Un projet? Contactez-moi : 06 72 21 32 29
16/06/2026

La chose la plus importante : des clients satisfaits!
Un projet?
Contactez-moi : 06 72 21 32 29

15/06/2026

Petit tour en avant pays

Petit tour en avant pays
15/06/2026

Petit tour en avant pays

12/06/2026

⚠️“La plus grosse erreur que font les vendeurs aujourd’hui.”

Aujourd’hui, beaucoup de propriétaires pensent que le problème pour vendre…c’est le manque d’acheteurs.
En réalité, ce n’est pas ça.
Les acheteurs sont là. Mais ils ont changé.

Aujourd’hui, ils visitent avec un tableur dans la tête.

Aujourd’hui un acheteur sait :
💲• combien s’est vendu le bien voisin
💲• le prix moyen au m² de la rue
💲• combien lui coûtera un DPE E ou F
💲• combien représentent les intérêts sur 20 ans.
Bref : il arrive à la visite avec un tableur dans la tête.
Et c’est là que beaucoup de ventes bloquent.
Parce que le bien est présenté comme en 2021alors que les acheteurs raisonnent comme en 2026.

Résultat :
➡️ des biens qui stagnent
➡️ des visites sans offre
➡️ des baisses de prix tardives.
La réalité du marché aujourd’hui est simple :
Un bien se vend quand son prix est défendable.
Pas seulement quand il est “dans le marché”.
Les acquéreurs comparent énormément.
👍Et ils ont raison.Le rôle d’un professionnel aujourd’hui n’est plus seulement de montrer un bien.

C’est de pouvoir expliquer :
1️⃣ pourquoi ce prix
2️⃣face à quelles ventes comparables
3️⃣avec quels travaux éventuels
4️⃣et avec quel potentiel.
Parce qu’aujourd’hui…
👉 un bien se vend quand l’acheteur comprend le prix.
Pas seulement quand il aime la maison.
Yannick Basset
Conseiller indépendant - IAD Immobilier France
📲 06 72 21 32 29
[email protected]

11/06/2026

🤔 Pourquoi tant de propriétaires hésitent à faire estimer leur bien ?
C’est une question que j’entends très souvent.

Les craintes sont récurrentes :
- “On va me pousser à vendre”
- “Le prix sera gonflé pour obtenir un mandat”
- “Je vais être relancé sans arrêt”

👉 Ces craintes sont compréhensibles.
Et elles expliquent pourquoi beaucoup de propriétaires attendent… parfois trop longtemps.

Une estimation utile ne devrait jamais être :
- un levier commercial
- une pression déguisée
- une promesse irréaliste

Elle devrait être :
- objective
- argumentée
- faite dans l’intérêt du propriétaire

👉 On peut parfaitement faire estimer sans vendre,
simplement pour savoir, anticiper, réfléchir.

📌 Être bien informé, c’est décider librement.

Yannick Basset
Conseiller indépendant – IAD Immobilier France

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📩 [email protected]
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