Julie Grégori - Immobilier équestre

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Saint-Pierre-sur-Dives
Julie Grégori - Immobilier équestre

✨ Immobilier Équestre, Luxe et Campagne✨
✔️ Achat - Vente - Estimation RSAC 910.437.797 Alençon
(1)

18/06/2026

✨Cette magnifique propriété équestre de 13 hectares, idéalement située à proximité du Haras du Pin, est désormais sous promesse de vente.

✍🏻 Une estimation au plus juste, une stratégie exclusive efficace : vendu en 10 jours au prix.

💚Les futurs acquéreurs poursuivent actuellement leurs démarches de financement afin de finaliser l’acquisition de ce domaine exceptionnel. Une étape importante qui, je l’espère, permettra bientôt d’écrire un nouveau chapitre pour cette belle propriété.

Avec son environnement préservé et son fort potentiel de développement, ce lieu a su séduire des passionnés porteurs d’un beau projet équestre. Une perspective particulièrement réjouissante pour l’avenir du domaine.

🙏🏻Je tiens à remercier l’ensemble des personnes qui ont manifesté leur intérêt pour cette propriété et qui ont pris le temps de découvrir ce lieu unique. Votre enthousiasme et vos nombreux messages témoignent de l’attrait exceptionnel de ce domaine.

✨

17/06/2026

🌾 EXCLUSIVITÉ - 9 Ha - ORNE

📍Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Vimoutiers, cette authentique propriété normande
d’environ 165 m² habitables.

✨Cet ancien pressoir entièrement restauré, séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

🌿 Implantée sur un terrain de près de 9 hectares, entourée de champs, elle offre un cadre de vie rare et préservé. ( possibilité 1,7 Ha supplémentaires )

🏠 La maison propose de beaux volumes et une agréable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée tubée avec poêle à granulés, ainsi qu’une salle à manger conviviale ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, dispose également de son poêle à granulés, créant une atmosphère confortable et raffinée.

👩🏻‍🍳Face à la cuisine, un palier avec accès extérieur fait office d’entrée pratique et accueillante. Une buanderie avec entrée de service facilite l’organisation quotidienne.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d’eau avec
do**he et lavabo, ainsi qu’une chambre.

À l’étage, un magnifique palier avec toit cathédrale dessert l’espace
nuit composé de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d’un balcon offrant un accès
extérieur avec escalier.

💚 À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel avec plusieurs hectares de terrain entourant la maison.

- Un bâtiment en pierre comprenant un box et stockage.
- Un hangar de 6 x 10m .

🤍 Résidence principale ou secondaire, demeure familiale ou propriété équestre, cette charmante propriété offre de nombreuses
possibilités, alliant le cachet de l’ancien au confort actuel, entre campagne normande et littoral.

🌊Deauville et Cabourg se situent à moins d’une heure

🏆490 000€ FAI

💡DPE : D/C

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

✍🏻Mandat en collaboration avec Emmanuel

09/06/2026

🤍 NORMANDIE - 6 HECTARES

🍀 Imaginez votre vie au cœur de la nature, dans un lieu paisible où le calme, l’espace et la beauté des paysages rythment chaque journée…

✨ Cette propriété pleine de charme vous ouvre les portes d’un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement verdoyant propice à la détente et à la liberté, à seulement 5 minutes de Verneuil-sur-Avre et de toutes ses commodités.

🏠 Maison d’habitation de 275 m² entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Spacieuse et baignée de lumière, elle offre des volumes et un cadre de vie chaleureux et confortable, avec chauffage électrique par le sol, pour un confort optimal toute l’année.

🛏️ La maison dispose de 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de do**he privative et WC, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et convivialité à toute la famille.

🔥 La pièce de vie, véritable cœur de la maison avec sa cheminée, se compose d’un salon / salle à manger / cuisine ouverte, avec baie vitrée donnant sur les prairies et la nature environnante.

Mais la magie du lieu ne s’arrête pas là…

🏡 La propriété propose également de nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel :

• 🏚️ Deux longères en pierre à rénover, idéales pour créer des gîtes de charme, atelier d’artiste, bureaux ou activité touristique.
L’une d’elles, en retrait, dispose d’une entrée indépendante et de son propre compteur, pour une parfaite autonomie.
• 🐴 Une grande dépendance avec 4 boxes à chevaux, avec des espaces pour sellerie, graineterie et stockage.

🍞 Four à pain et autres bâtiments annexes complètent l’ensemble.

💧 Mares et puits fonctionnels pour profiter pleinement du cadre naturel.

Les passionnés d’animaux et de chevaux trouveront ici un véritable terrain d’expression : boxes, rond de longe, prés clôturés.

🌿 Que vous rêviez d’une propriété équestre, d’un projet touristique, d’un lieu dédié au bien-être animal, ou simplement d’une grande maison familiale en pleine nature, cette propriété offre un cadre rare et inspirant.

✨ Un lieu unique où nature, tranquillité et potentiel se rencontrent pour donner vie à tous vos projets.

🏆 676 000€ FAI

⚡️DPE : B/A

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

📞 06 44 25 13 89

✍🏻 Mandat en collaboration avec Demeures Equestres

09/06/2026

✨ Promesse de vente signée aujourd’hui un dossier dans l’Orne sur plus de 15 Hectares.

🌱 Merci à mes vendeurs pour m’avoir fait confiance sur cette exclusivité.

🌸 Julie Grégori - 06 44 25 13 89

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

08/06/2026

💚Maison avec plus de 4 hectares – Proche Vimoutiers

🏆Prix : 209 900 € FAI

📍Située à seulement quelques minutes de Vimoutiers et de l’ensemble de ses commerces et services, cette agréable maison de plain-pied de 107 m² bénéficie d’un terrain de plus de 4 hectares.

✨Livarot est accessible â environ 11 minutes, tandis que Caen et Deauville se trouvent à environ 1 heure de route.

🚗Il est important de préciser qu’une route passante se trouve à proximité immédiate de la propriété. Toutefois, l’environnement reste agréable grâce à son vaste terrain de plus de 4 hectares et à sa vue dégagée sur la campagne environnante.

🏠La maison comprend :

* Une cuisine aménagée et équipée
* Un salon chaleureux avec insert à bois
* Un séjour lumineux
* Quatre chambres
* Une salle d’eau avec do**he
* Une buanderie
* Un WC indépendant
* Une cave avec chaufferie

🏗️À l’étage, vous découvrirez un vaste double grenier isolé et mansardé offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.

🐴 Bâtiment de stockage et abris.

🔥Caractéristiques techniques

* Chauffage central au fioul complété par un insert à bois
* Fenêtres en double vitrage
* Assainissement individuel par fosse septique
* Alimentation en eau par puits, avec contrôle annuel de la qualité de l’eau
* DPE : D/D

Un bâtiment annexe nécessitant une rénovation importante complète l’ensemble.

La toiture a été contrôlée par un professionnel. Les travaux restant à prévoir concernent principalement la finition du ravalement extérieur, estimée à environ 3 500 € (montant à vérifier).

🌱Que vous soyez à la recherche d’une propriété pour accueillir des chevaux, d’un projet à la campagne avec de grands espaces ou simplement d’un cadre de vie paisible à proximité d’une ville, cette maison offre de nombreuses possibilités. Quelques finitions permettront de lui redonner tout son éclat.

⚡️Informations énergétiques
Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2024
Consommation énergétique : 208 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

🏆Prix de vente : 209 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

✍🏻Mandat en collaboration avec Emmanuel Cauchois

07/06/2026

✨Cette propriété a trouvé ses futurs acquéreurs !

💚 Une offre d’achat vient d’être acceptée.

✍🏻 Prochaine étape : la signature du compromis de vente, puis le rendez-vous chez le notaire, que j’aurai le plaisir de partager avec ma consœur Virginie Harnois, de chez Dr House Immo.

🔑😊 Merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations aux futurs propriétaires pour ce beau projet de vie !

🌸 Julie Grégori, Conseillère Axo Immobilier

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

05/06/2026

✨ Une page se tourne, une autre s’écrit…

✍🏻 Cette vente marque le début de nouveaux projets pour mes vendeurs, à qui je souhaite beaucoup de réussite dans cette nouvelle étape de leur vie.

🌱 Du côté des acquéreurs, cette signature concrétise une première installation et le lancement d’un beau projet équestre. Ils auront le plaisir de vous accueillir prochainement avec vos chevaux au sein de cette propriété parfaitement adaptée à leur activité.

Je remercie mes clients pour leur confiance tout au long de cette transaction et leur souhaite le meilleur pour la suite.

🌸 Julie Grégori - 06 44 25 13 89

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

04/06/2026

✨ Promesse de vente signée aujourd’hui pour un magnifique domaine équestre dans le Perche.

🌱 Une étape clé dans la transmission de cette propriété d’exception.

Rendez-vous dans quelques semaines pour la signature définitive.

🌸 Julie Grégori - 06 44 25 13 89

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

01/06/2026

✨Propriété rénovée avec vue exceptionnelle sur le Pays d’Auge – 1 hectare de terrain

📍À seulement 6 km de Livarot, dans un environnement calme et sans aucune nuisance, découvrez cette magnifique propriété rénovée bénéficiant d’une vue imprenable sur la vallée du Pays d’Auge.

🌿Implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’agrandissement avec près de 100 m² aménageables.

La maison se compose de :

* Une entrée ouvrant sur une superbe pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
* Un accès direct à une grande terrasse avec panorama exceptionnel sur la campagne augeronne
* Une buanderie avec WC
* Deux belles chambres avec dressings
* Une salle d’eau moderne avec do**he à l’italienne, meuble vasque et WC
* Un garage attenant de 32 m² avec étage aménageable

🔥 Pompe à chaleur et cheminée avec insert

🤩Les prestations, les volumes et l’environnement font de cette propriété un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire pour les amoureux du calme et de la nature.

À découvrir rapidement.

🏆 309 000€ FAI

DPE : A/A

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

✍🏻Mandat en collaboration avec Emmanuel

Adresse

Saint-Pierre-sur-Dives
14170

Téléphone

+33644251389

Site Web

https://jgregori.axo-actifs.fr/fr/liste.htm#multinego=85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

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