Julie Grégori - Immobilier équestre

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Saint-Pierre-sur-Dives
Julie Grégori - Immobilier équestre

✨ Immobilier Équestre, Luxe et Campagne✨
✔️ Achat - Vente - Estimation RSAC 910.437.797 Alençon
(1)

04/10/2026

🏇 EXCLUSIVITÉ – Haras d’Entraînement sur 28 Hectares – Cadre Exceptionnel

📍Situé dans un environnement calme et préservé, à moins de 30 km du Mans, à 2 heures de Paris et à seulement 1 heure du Haras National du Pin.

🔹 Infrastructures Équestres :
38 boxes au total, répartis sur deux barns :

- Barn 1 : 12 boxes 5x4 m, dont 4 poulinières 5x5m sous surveillance vidéo, barre gynéco entrée/sortie, grande mezzanine aménageable en logement pour surveillance.
- Barn 2 : 16 grands boxes 5x4 m conçus pour le confort équin, 2 stalles de soins avec solarium, double do**hes, grande sellerie, et marcheur 4 places intégré pour un maximum de praticité.
- 10 stabulations extérieures de 3x3 m.
- 3 paddocks en sable dont un modulable en carrière 40x20m, plusieurs prairies avec abris pour chevaux.

🐎 Installations d’Entraînement :

- Ligne droite en sable de 900 m.
- Piste en terre de 1800 m faisant le tour de la propriété.
- Piste de trotting en sable d’environ 400 m, au cœur des bois.
- Deux grandes mares

🏗️ Bâtiments Agricoles et Techniques :

- Grand hangar de stockage avec 2 silos à grains.
- Préau en pierre, parfait pour les abris ou stockage.
- Longère en pierre comprenant trois pièces de stockage et un grand atelier.

🏡 Maison d’Habitation (180 m²) – Rénovée avec Goût, Située au centre du haras, cette belle maison en pierre offre :

- Entrée principale menant à une grande pièce de vie de 65 m² (salon/salle à manger/cuisine), rénovée avec goût, avec cheminée à insert.
- Entrée de service avec buanderie, salle de do**he et espace de rangement d’affaire d’écurie.
- Rez-de-chaussée : espace détente/bibliothèque, salle de do**he, WC indépendant, une grande pièce cathédrale de 33m2 accessible par l’extérieur ou l’étage (aménagement d’une chambre parentale ou appartement pour salarié)
- Étage : grande suite parentale avec baignoire, do**he à l’italienne, dressing, WC indépendant, deux autres chambres.

Une piscine couverte se situe à l’arriere de la maison dans le jardin à l’abris des regards...

🍀Un domaine rare et complet, idéal pour un professionnel du monde hippique souhaitant s’installer immédiatement avec des équipements opérationnels et un cadre de vie exceptionnel.

———————945 000€ FAI——————-

✍🏻 Mandat en collaboration avec Virginie Harnois.

💡DPE : D / B

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22/09/2026

✍🏻 C’est avec beaucoup de plaisir que je vous annonce la vente de ce magnifique Haras située dans le secteur de Victot-Pontfol, à proximité de Cabourg. 🏡🐴

Un grand merci à Julien et Guillaume pour leur confiance tout au long de la vente de leur propriété. 🙏🏻

Et toutes mes félicitations à Laura pour cette belle acquisition et surtout pour sa future installation avec son écurie de sport ! 🐎

De belles installations, des chevaux de sport et surtout un très beau projet qui va prochainement prendre vie dans ce petit coin de Normandie. 🌿

Une nouvelle page se tourne pour les vendeurs, tandis qu’une autre commence pour Laura…✨

🌸 Julie Gregori - 06 44 25 13 89

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

21/09/2026

💚 Une propriété qui mérite qu’on s’y attarde… 20 hectares, aucun vis-à-vis et beaucoup de potentiel 👀🌿

Deux habitations, un studio, 35 stabulations, une piste et des paddocks ✨

🏆 526 000€

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

Mandat en collaboration avec Virginie Harnois ✍🏻

20/09/2026

🌱ORNE - 20 Ha - Petit prix

✨PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR ENVIRON 20 HECTARES – SECTEUR MORTAGNE-AU-PERCHE

📍À seulement 12 km de Mortagne-au-Perche et 13 km du Mêle-sur-Sarthe, découvrez cette propriété équestre implantée dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.

💚Édifié sur environ 20 hectares, l’ensemble offre un véritable potentiel pour un projet équestre, d’élevage ou d’entraînement. La propriété nécessite d’importants travaux de rénovation et de remise en état, mais constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant de grandes surfaces, de nombreuses infrastructures et du foncier pour un budget contenu.

🏠PLUSIEURS HABITATIONS

La propriété comprend une maison principale d’environ 340 m², offrant de très beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement.

Elle dispose notamment d’une vaste pièce de vie d’environ 80 m² avec bar, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine/salle de préparation, d’une suite parentale avec salle de bains et do**he, d’un dressing, d’un bureau ainsi que de plusieurs chambres et pièces complémentaires.

Une maison secondaire d’environ 80 m² complète l’ensemble, avec une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un grenier d’environ 50 m² non aménagé.

Un appartement indépendant comprenant cuisine, chambre, do**he et WC vient compléter les possibilités d’hébergement.

💡DPE : C/A & C/B

Double garage et espaces techniques.

🐴INSTALLATIONS ÉQUESTRES

La propriété bénéficie d’importantes infrastructures déjà présentes :

* Environ 35 stabulations, réparties dans plusieurs bâtiments
* 3 stalles de préparation
* Sellerie et espaces de stockage
* Atelier
* Hangars pour matériel et fourrage
* Marcheur 8 places, actuellement à remettre en fonctionnement
* Piste d’environ 900 à 1 000 mètres, à rénover
* 8 abris de paddocks
* Eau présente dans les paddocks
* Grande mare
* Plusieurs espaces de stockage

🌱Les 20 hectares sont quasiment entièrement clos de lisses, avec de nombreux paddocks déjà organisés.

🚧UN SITE À RÉINVENTER

L’ensemble nécessite une rénovation importante, en contrepartie, la propriété offre un volume foncier et bâti particulièrement intéressant : 20 hectares, plusieurs logements, de nombreuses stabulations, une piste et un marcheur, le tout dans un environnement sans nuisance immédiate et sans vis-à-vis.

Une propriété destinée aux acquéreurs qui souhaitent créer leur projet à leur image sans investir immédiatement dans un domaine équestre déjà entièrement rénové.

📍 Mortagne-au-Perche : 12 km
📍 Le Mêle-sur-Sarthe : 13 km

Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Environ 20 hectares – Fort potentiel – Budget attractif au regard des infrastructures et du foncier.

🏆 526 000€

📲 Julie Gregori - 06 44 25 13 89

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✍🏻 Mandat en collaboration avec Virginie Harnois DrHouse Immo

15/09/2026

✨ ✍🏻 C’est avec beaucoup d’émotion qu’avec Virginie Harnois, nous pouvons enfin vous l’annoncer : la vente de cette belle écurie est officiellement signée !

Un grand merci aux vendeurs pour leur confiance tout au long de cette belle aventure. 🤍

Et surtout, toutes nos félicitations à Pierre et Colinne pour cette nouvelle vie qui commence ! 🥂🐴

Une nouvelle installation, des projets plein la tête, des kilomètres de chemins de promenade à découvrir… et, on en est sûres, de très belles balades à cheval en perspective. 🌿🐎

Nous vous souhaitons énormément de bonheur dans votre nouveau chez-vous et beaucoup de beaux souvenirs à y construire. 🤎

Une vente qui se termine, une nouvelle histoire qui commence… ✨

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10/09/2026

🌱 (14) Propriété de charme – 1,6 hectare.

📍À 14 minutes de Livarot et 9 minutes d’Orbec.

✨Amoureux de nature, de chevaux et d’animaux, cette propriété pourrait bien être votre prochain lieu de vie.

🏠La maison développe environ 190 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vie de plain-pied avec une première chambre, une buanderie
ainsi qu’un cellier ou entrée de service.

💛Le cœur de la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant une cuisine
aménagée et équipée ouverte sur un salon bénéficiant d’un superbe toit cathédrale.

🔥Un magnifique poêle alsacien vient apporter beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à cet espace.

Dans le prolongement, une véranda récente permet de profiter pleinement de la vue sur les
extérieurs en toute saison et donne directement accès à une belle terrasse.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau
privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.

🐴 Côté extérieur et animaux

La propriété se prête parfaitement à une vie tournée vers l’extérieur et les animaux.

Les chevaux disposent de plusieurs paddocks clôturés de lisses, dont l’un bénéficie d’un abri.
Deux boxes (4x3m) ainsi qu’une sellerie complètent les installations et permettent d’accueillir vos chevaux à domicile dans de bonnes conditions.

Une ancienne carrière à refaire d’environ 25x18m
Un espace poulailler entièrement clôturé est également déjà aménagé.

✨Avec ses 1,6 hectare, ses installations existantes et son environnement paisible, cette propriété conviendra aussi bien aux propriétaires de chevaux de loisir qu’aux familles souhaitant offrir davantage d’espace à leurs animaux et profiter d’une véritable vie à la campagne.

⚡️ la propriété est raccordée à la fibre.

🏆 349 900€ FAI

💡DPE : D/B

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

✍🏻 Mandat en collaboration avec Léo Malmaison & Benjamin Tournebize Safti Immobilier

31/08/2026

Et si la propriété de vos rêves se trouvait à mi-chemin entre Le Mans et Alençon ? 🌿🐎

Découvrez cette propriété équestre d’exception implantée sur 28 hectares d’un seul tenant, offrant des infrastructures complètes : 38 boxes et stabulations, une ligne droite en sable de 900 m, une piste de promenade en terre de 1 800 m ainsi qu’une piste de trotting de 400 m au cœur des bois.

Côté installations : paddocks en sable, dont un modulable en carrière 40 x 20 m, marcheur, plusieurs mares et de beaux espaces pour les chevaux.

🏡 Une maison d’environ 180 m² avec piscine complète cet ensemble.

🔑 Propriété proposée en exclusivité, en collaboration avec Virginie Harnois.

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

30/08/2026

🌱 (14) Propriété de charme – Environ 1,6 hectare.

📍À 14 minutes de Livarot et 9 minutes d’Orbec.

✨Amoureux de nature, de chevaux et d’animaux, cette propriété pourrait bien être votre prochain lieu de vie.

🏠La maison développe environ 190 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vie de plain-pied avec une première chambre, une buanderie
ainsi qu’un cellier ou entrée de service.

💛Le cœur de la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant une cuisine
aménagée et équipée ouverte sur un salon bénéficiant d’un superbe toit cathédrale.

🔥Un magnifique poêle alsacien vient apporter beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à cet espace.

Dans le prolongement, une véranda récente permet de profiter pleinement de la vue sur les
extérieurs en toute saison et donne directement accès à une belle terrasse.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau
privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.

🐴 Côté extérieur et animaux

La propriété se prête parfaitement à une vie tournée vers l’extérieur et les animaux.

Les chevaux disposent de plusieurs paddocks clôturés de lisses, dont l’un bénéficie d’un abri.
Deux boxes (4x3m) ainsi qu’une sellerie complètent les installations et permettent d’accueillir vos chevaux à domicile dans de bonnes conditions.

Une ancienne carrière à refaire d’environ 25x18m
Un espace poulailler entièrement clôturé est également déjà aménagé.

✨Avec ses 1,6 hectare, ses installations existantes et son environnement paisible, cette propriété conviendra aussi bien aux propriétaires de chevaux de loisir qu’aux familles souhaitant offrir davantage d’espace à leurs animaux et profiter d’une véritable vie à la campagne.

🏆 349 900€ FAI

💡DPE : D/B

📲 https://jgregori.axo.immo/fr/liste.htm =85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

✍🏻 Mandat en collaboration avec Léo Malmaison & Benjamin Tournebize Safti Immobilier

Adresse

Saint-Pierre-sur-Dives
14170

Téléphone

+33644251389

Site Web

https://jgregori.axo-actifs.fr/fr/liste.htm#multinego=85002610&TypeModeListeForm=pict&tdp=all

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