Quelles sont les heures d'ouverture ?

Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Samedi 09:00 - 12:00

Immozap - L'Agence Immobilière

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Itinéraire Site Web

Agence immobilière innovante basée à Saint-Pourçain-sur-Sioule pour acheter, vendre ou estimer un bien immobilier.

Chasseurs de biens spécifiques - accompagnement de A à Z - En plein cœur du Bourbonnais sur 🌍 Terre, 3e planète après le soleil!

14/10/2026

🏡✨ AVANT-PREMIÈRE IMMOZAP ✨🏡

📍 Hyper-centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule !

Avant sa diffusion officielle, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m², construite vers 1850, qui séduira les amoureux du charme de l'ancien !

Idéalement située en plein cœur de Saint-Pourçain-sur-Sioule, elle offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, écoles et services.

💰 129 000 € FAI

✨ LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

✅ Une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte et insert à bois, pour une ambiance chaleureuse et conviviale

✅ 3 chambres, dont une sur un niveau intermédiaire

✅ Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, do**he et double vasque

✅ Un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing

✅ De belles poutres apparentes qui apportent charme et authenticité

✅ Chauffage central au gaz de ville

🔑 UN VÉRITABLE ATOUT : UN SOUS-SOL DE PRÈS DE 39 M² !

Un espace complémentaire appréciable pour le stockage, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.

❤️ CE QUI FAIT SON CHARME ?

Ses poutres apparentes, ses volumes généreux, son cachet authentique et sa grande pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une maison pleine de caractère, parfaite pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif !

À noter : maison sans jardin, terrasse ni garage.

📞 Pour découvrir ce bien en avant-première et organiser une visite :

👤 Thaïs BOUCHAUDON
🏡 IMMOZAP
📱 07 72 00 25 60
📧 [email protected]

⚠️ Bien présenté en avant-première. DPE en cours de réalisation.

13/10/2026

🏡 Maison à vendre à Deux-Chaises (03240)
Grande maison familiale, maisonnette indépendante et 2 888 m² de terrain.

✨ 150 m² · 6 pièces · 4 chambres · 2 888 m² de terrain
Cheminée & poêle Seguin · Véranda alu double vitrage · Pièce indépendante de 22 m²
📍 A79 sur la commune, Moulins à moins d'une demi-heure

🎬 Découvrez la visite en vidéo, puis venez la vivre en vrai.

💶 179 000 € — honoraires à la charge du vendeur
DPE C (167 kWh/m²/an) · GES B (6 kg CO₂/m²/an)
Dépenses d'énergie estimées : 1 870 € à 2 590 €/an (prix de référence 2023).
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr
Certaines images sont des photomontages non contractuels présentant un aménagement possible.

📞 Stéphane GUILLOT — 06 59 16 94 66
Agent commercial immobilier — RSAC Cusset 451 164 289
🏢 Agence : 04 63 07 01 19 · immozap.fr · Réf. 1152
IMMOZAP — L'Agence Immobilière · Changez d'air !

12/10/2026

✂️ COIFFEURS, COIFFEUSES, ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIÉTAIRES DE VOTRE SALON ? 💇‍♀️

🏠 IMMOZAP vous propose bien plus qu'un simple local commercial !

Découvrez un **salon de coiffure de 30 m², exploité pendant 40 ans**, disposant toujours de ses aménagements professionnels !

✅ Un salon à relancer et à personnaliser

✅ Un immeuble entier à acquérir

✅ Une entrée indépendante pour accéder aux étages

✅ 4 espaces à rénover et à valoriser, avec un beau potentiel locatif sous réserve de faisabilité

💡 L'idée ? Installer votre salon au rez-de-chaussée et développer des revenus locatifs aux étages !

PRXI FAI / 54000€

Un investissement qui permet d'allier projet professionnel et constitution d'un patrimoine immobilier.

📞 Envie d'en savoir plus ou de visiter ?

Stéphane GUILLOT – IMMOZAP

📱 06 59 16 94 66
📧 [email protected]
🌐 www.immozap.fr

🟢 IMMOZAP – Changez d'air !

08/10/2026

🐐 Envie d'authenticité ? Pas besoin d'aller en Corse… 😉
Ici, les seuls bouchons, ce sont les chèvres qui traversent la route ! 🚜🌾

Plus question d'être un , devenez 😎✊🏻

Dans la Ville de Saint Pourçain Sur Sioule on a :
🌳 la campagne à deux pas
🏡 des maisons avec du caractère et du terrain
🛍️ un centre-ville vivant, avec ses commerces et ses marchés
🌊 la Sioule pour se balader
💶 et des prix qui laissent respirer
Alors, pourquoi traverser la mer quand le bon air est juste là ? 🌬️
👉 Changez d'air ! Venez vivre à Saint-Pourçain.
Vous cherchez votre coin de paradis ? Vous vendez et voulez connaître la valeur de votre bien ?
📩 Écrivez-nous en message privé
📞 06 59 16 94 66
🌐 immozap.fr
📍 IMMOZAP, l'agence immobilière
7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule

01/10/2026

🏭 EXCLU IMMOZAP – BÂTIMENT INDUSTRIEL / USINE – BAYET – 170 000 €
Vous recherchez un site capable de réunir bureaux, production, atelier et stockage au même endroit ?
Bienvenue à Bayet, avec cet ensemble professionnel de près de 756,5 m² utiles, particulièrement adapté à une activité artisanale, industrielle, logistique, technique ou de stockage.
🔹 2 grands ateliers communicants
• Atelier 1 : 233 m²
• Atelier 2 : 223,5 m²
📦 Stock / réserve : 180 m²
Avec accès indépendant et grande ouverture d'environ 4 m pour faciliter les flux de marchandises.
💼 Environ 120 m² de bureaux
• Accueil
• 4 bureaux
• Sanitaires
• Do**he
• 2 vestiaires
• Rangements
⚡ Un vrai plus pour les activités industrielles : un poste électrique 250 kVA est implanté en bordure de propriété, permettant d'envisager des activités nécessitant une puissance électrique importante.
Le bâtiment dispose également d'une isolation, du double vitrage, d'Internet, de vidéosurveillance, du tout-à-l'égout et d'un système de puits en circuit fermé historiquement utilisé pour le refroidissement de moules en plasturgie – conformité et possibilités de réutilisation à vérifier selon le projet.
👉 Industrie, plasturgie, assemblage, maintenance, artisanat, logistique légère, préparation de commandes, entreprise du bâtiment, grossiste, PME avec dépôt… la configuration permet d'envisager de nombreux usages.
✅ Plain-pied
✅ Plusieurs accès indépendants
✅ Séparation bureaux / ateliers / stockage
✅ 756,5 m² utiles
✅ Disponible
✅ 170 000 €
💬 Ce qu’on en pense à l’agence :
C'est avant tout un véritable outil de travail. Deux ateliers de plus de 220 m², un stockage indépendant de 180 m² et un vrai pôle administratif : la configuration permet de centraliser efficacement administration, production et logistique sur un seul site.
📍 Bayet
💰 170 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
📊 DPE en cours
📩 Informations, plans et visite sur demande auprès d’IMMOZAP.
Stéphane GUILLOT – IMMOZAP 06.59.16.94.66
Dr Technique - Associé

Agent commercial EI – RSAC Cusset 451 164 289
IMMOZAP – Non-détention de fonds – Médiateur CM2C

28/09/2026

🏡 À VENDRE – VILLEFRANCHE-D’ALLIER
💰 199 900 €
📐 Environ 154 m² habitables
🌳 1 302 m² de terrain
🛏️ 4 chambres
♿ Maison de plain-pied entièrement accessible PMR

Une maison particulièrement complète, habitable immédiatement, pensée pour offrir confort, autonomie et qualité de vie au quotidien.

♿ ACCESSIBILITÉ PMR
Circulation fluide et sans obstacle, larges ouvertures, espaces de manœuvre adaptés, do**he à l’italienne, WC accessibles et accès extérieurs facilités.

🔥 CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Poêle mixte bois / granulés
• Climatisation réversible
• Puits canadien
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre optique

🛏️ 4 belles chambres et des volumes généreux pour accueillir toute la famille.

✨ Et ce n’est pas tout…

En rez-de-jardin, avec une entrée indépendante, vous découvrirez un niveau complet comprenant :
🎨 un atelier pour activité artistique, créative ou professionnelle
🛏️ une chambre
🧺 une buanderie avec WC
🍷 une cave

Un espace idéal pour imaginer télétravail, activité professionnelle, logement d’appoint, espace loisirs ou accueil de proches.

🚗 Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, avec encore de la place pour du rangement ou un atelier.

☀️ À l’extérieur, deux terrasses avec pergolas permettent de profiter pleinement du jardin pour les repas, les moments de détente et les longues soirées d’été.

📦 Un grenier complète également la maison avec un beau volume de stockage et un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.

📍 Une situation pratique :
🛒 commerces et écoles à environ 1 minute
🚘 péage de Montmarault à environ 15 minutes

Une maison rare sur le secteur de Villefranche-d’Allier, aussi intéressante pour une famille que pour des seniors, des personnes à mobilité réduite ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

❤️ Ce qu’on en pense à l’agence :
Une maison qui ne se contente pas d’offrir de la surface : elle a été pensée pour être facile à vivre, aujourd’hui comme demain. Son accessibilité, son niveau indépendant, son immense garage et ses équipements techniques en font un bien particulièrement polyvalent.

💰 199 900 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 188 000 €
Honoraires : 6,33 % TTC à la charge de l’acquéreur

🌿 DPE : D – 191,7 kWh/m²/an
🌍 GES : B – 7 kg CO₂/m²/an
💶 Dépenses énergétiques estimées : 2 220 € à 3 020 €/an selon les prix de l’énergie de l’année 2026.

📞 Une visite ? Contactez IMMOZAP !
Changez d’air ! 🌿

Corinne COULPIER – Agent commercial EI
RSAC CUSSET 433 856 994
CPI ADC03012025000000017 – Assurance GAN
IMMOZAP – Non-détention de fonds – Médiateur CM2C

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28/09/2026

Ca sent la fin d’un bel été… ☀️🍃
Les matinées se rafraîchissent, la rosée est de retour, et avec elle une nouvelle saison qui s’annonce.
Un grand merci pour votre confiance tout au long de cet été.
Merci d’avoir été à nos côtés, de nous avoir confié vos projets, vos envies, et parfois même un bout de votre histoire.
Chez IMMOZAP, nous sommes heureux de vous accompagner, saison après saison. 🤝

26/09/2026

🏡 EXCLU AVANT-PREMIERE — PLAIN-PIED SAULCET 🌿

📍 À seulement 5 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, découvrez une maison contemporaine qui coche toutes les cases… et même quelques-unes qu’on ne pensait pas trouver ici.

✨ 91,6 m² habitables, entièrement de plain-pied
🛋️ Pièce de vie lumineuse de près de 50 m²
🖤 Cuisine ouverte avec îlot
🛏️ 2 belles chambres
👗 Dressing de 8,6 m²
🚿 Do**he à l’italienne
🌡️ Pompe à chaleur air/eau
🚗 Garage double carrelé de 38,8 m²

Et surtout…

🌅 Parcelle dominante de 938 m² avec vue dégagée sur la vallée
🏊 Piscine semi-enterrée intégrée à une terrasse bois de près de 100 m²
☀️ Pergola, store banne et emplacement spa
🌳 Aucun vis-à-vis
🚘 Jusqu’à 9 véhicules les jours de fête
🏠 Une architecture contemporaine qui ne ressemble à aucun pavillon du secteur

Le genre de maison où l’on ouvre les baies vitrées, on pose les pieds sur la terrasse… et on regarde le soleil descendre sur Saint-Pourçain. 🌄

💰 239 000 € honoraires d’agence inclus, charge vendeur

💬 Ce qu’on en pense à l’agence :
On cherche encore un vrai défaut…
Ah si : elle risque de partir très vite. 😏

📲 Disponible en avant-première et en exclusivité chez IMMOZAP
Stéphane GUILLOT : 06.59.16.94.66 | 04.63.07.01.19
📍 7 rue de Metz – Saint-Pourçain-sur-Sioule

👉 Une visite avant sa diffusion massive ? Contactez Stephane Guillot.

Adresse

7 Rue De Metz
Saint-Pourçain-sur-Sioule
03500

Heures d'ouverture

Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 12:00

Site Web

https://immozap.fr/

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