Jéquinoxe Immobilier

04/11/2025

🏠 Investir en LMNP : ce qui pourrait changer dès 2026.

Un amendement gouvernemental au Projet de Loi de Finances prévoit de plafonner l’amortissement à 5 000 € par an.
Pour beaucoup d’investisseurs, c’est une révolution fiscale – voire un frein à la rénovation et à la mise en location de logements.

Un expert-comptable décrypte la mesure sans détour.

🔍 Si vous exploitez des meublés, ce post mérite vraiment votre attention.

💣 C’est officiel : le gouvernement vient d’enterrer le LMNP. COUP DE GU**LE ! 🤬 C’est écrit noir sur blanc dans le Projet de Loi de Finances 2026. Le message est clair : si tu investis, si tu prends des risques, si tu loges des gens… tu vas payer 😡 Jusqu’ici, le statut LMNP, c’...

14/10/2025

Un NOUVEAU DPE pour 2026 !!

Qu'est ce qui change, pourquoi il faut s'en réjouir, ou pas... Toutes les nouveautés et leurs impacts décryptés dans quelques jours !
Restez connecté!

En attendant voici un lien vers le site du gouvernement

Écrit le 27/08/2025 Le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique va évoluer au 1er janvier 2026. Cette révision permettra d’améliorer l’étiquette de milliers de logements. Détails. ©dikushin - stock.adobe.com L’arrêté permettant d’adapter le coefficient de conversion...

09/10/2025

Risque de SQUAT lorsque vous louez en Airbnb

Je vous partage aujourd'hui une vidéo de Dimitri Bougeard sur le sujet.
Avocat spécialisé en location courte durée, il y aborde des pistes de solution pour limiter le risque.

Bon visionnage!

Le squat est un sujet qui fait parler en France, bien que les statistiques soient en faveur des propriétaires, je vais vous montrer 6 façon de diminuer le ri...

06/10/2025

Vers une amélioration des délais pour obtenir l'expulsion des locataires mauvais payeurs ?

Le député Corentin Le Fur a déposé une proposition de loi la semaine dernière.
Attendons de voir ce qu'il en restera à terme.

Le député Corentin Le Fur (Droite républicaine) veut durcir la législation contre les impayés de loyers pour soulager les propriétaires. Sa proposition de loi déposée ce mercredi à l'Assemblée nationale vise ainsi à accélérer les procédures d’expulsion. Accélérer

12/03/2024

ATTENTION
Si vous utilisez des caméras dans vos Airbnb, les règles changent dès le mois prochain

Les caméras seront désormais interdites en intérieur, même pour filmer une cuisine ou un couloir.

Les sonomètres sans enregistrement audio restent autorisés

Plus de détails dans l'article d'Airbnb

https://www.airbnb.fr/help/article/3061?c=.pi80.pkb21uaS8xLzMwODg3NjIwNzE3NjQx&euid=3a6d48e5-6e18-df77-076c-2731249e2499&fbclid=IwAR2sbQgjDO2qFAS6ksnwBt-u-auAtRRbuUE67C7GQlZ4vvanODAtIdXu2Q8

Nous n'autorisons pas les hôtes à avoir des caméras de surveillance ni des systèmes d'enregistrement dans les espaces intérieurs du logement, même si ces appareils sont éteints. Les hôtes sont autorisés à avoir des caméras de surveillance à l'extérieur du logement, des sonomètres et de...

05/03/2024

Il y a ce que je découvre lors de ma première visite chez le client, et ce que le client découvre après mon intervention...
L'avant et après, c'est toujours comme une baguette magique !

02/03/2024

Les taux d'emprunt ont augmenté, mais pas de panique!
Ils reviennent simplement à un niveau plus "normal" après une période indécemment basse.

Chanceux sont ceux qui ont saisi cette opportunité, mais il n'est pas trop t**d pour investir encore, les taux ne sont pas "trop élévés" aujourd'hui ;)

Pour vous aider dans vos démarches pensez à contacter votre courtier en financement, il saura trouver les meilleurs conditions pour votre profile.

Si vous êtes sur Lyon vous pouvez contacter Chabbert

Petite lecture du dimanche!
Acquéreurs et vendeurs voici de bonnes nouvelles.
Contactez vite votre courtier/banquier pour évaluer votre budget et vendeurs contactez moi pour réaliser vos projets de vente et/ou achat!!

Voici l'historique des taux de prêts immobiliers de 1984 à 2024.

✅ On distingue 5 𝒑𝒆́𝒓𝒊𝒐𝒅𝒆𝒔 (𝑠𝑢𝑟 𝑙𝑒𝑠 40 𝑑𝑒𝑟𝑛𝑖𝑒̀𝑟𝑒𝑠 𝑎𝑛𝑛𝑒́𝑒𝑠)

🔴 𝐏𝐞́𝐫𝐢𝐨𝐝𝐞 𝐧°𝟏 : de 1984 à 1997 ▶ les taux étaient de14% à 9%
🔴 𝐏𝐞́𝐫𝐢𝐨𝐝𝐞 𝐧°𝟐 : de 1998 à 2014 ▶ les taux étaient de 8% à 3%
🔴 𝐏𝐞́𝐫𝐢𝐨𝐝𝐞 𝐧°𝟑 : de 2015 à 2022 ▶ les taux étaient de 2,50% à 1%
🔴 𝐏𝐞́𝐫𝐢𝐨𝐝𝐞 𝐧°𝟒 : sur toute l'année 2023 ▶ les taux étaient de 2,50% à 5%

Et la période qui commence maintenant
🔴 𝐏𝐞́𝐫𝐢𝐨𝐝𝐞 𝐧°5 : de 2024 à .... ❓ ▶ 𝑙𝑒𝑠 𝑡𝑎𝑢𝑥 𝑒𝑛𝑐𝑙𝑒𝑛𝑐ℎ𝑒𝑛𝑡 𝑢𝑛𝑒 𝑏𝑎𝑖𝑠𝑠𝑒

06/02/2024

Le sujet des punaises de lit peut faire peur, mais il existe des moyens efficaces pour s'en prémunir et pour traiter.

Encore faut-il les connaitre :)

En voici un !

https://immobilier.lefigaro.fr/article/cet-autotest-permet-de-detecter-soi-meme-la-presence-de-punaises-de-lit_5d56dbec-c4ce-11ee-982d-ddc8afb59c04/?fbclid=IwAR3Ni526Sm6GPgu1wrepeIsgXGglMI1emnWLPupjCRd502NXAJYdE-NjOrQ

Vous craignez d’être envahi par des punaises de lit? Vous pouvez désormais vérifier si votre logement a été infesté ou non grâce à un autotest.

06/02/2024

Le combat POUR vs CONTRE la location courte durée continue !

https://www.lefigaro.fr/nice/regulation-des-locations-airbnb-a-nice-deboutee-par-le-tribunal-administratif-la-mairie-veut-faire-appel-20240201?fbclid=IwAR05TjIA6N3w3_V0Dz3P7JmLvXUj9xjABx2gsHQ55c-3YWuPwkR63CbdSjg

Le tribunal administratif de Nice a annulé une réglementation mise en place par la municipalité qui permettait de limiter le nombre de locations touristiques.

06/09/2023

25/08/2023

Manifestement la pénurie de logements à louer n'émeut pas nos gouvernants ....
Pas de délais supplémentaire pour rénover les passoires thermiques malgré les contraintes techniques.

https://www.capital.fr/immobilier/passoires-thermiques-le-calendrier-dinterdiction-de-mise-en-location-confirme-par-decret-1476958?fbclid=IwAR31CcV2porT8aPhN74sUCMUJrc7PUOgyZJqeB8eejrWhoZUknbrfLIOsAU

A partir de 2025, les logements classés G, F et E sur le diagnostic de performance énergétique seront progressivement interdits à la location. Un décret publié au Journal officiel vient de le confirmer.